Tarpusavio hipotekos draudimo fondo apibrėžimas
Tarpusavio hipotekos draudimo fondas yra federalinis fondas, draudžiantis hipotekas, kurias garantuoja Federalinė būsto administracija (FHA). Tai palaiko tiek FHA hipotekas, naudojamas būstams įsigyti, tiek namų nuosavybės konvertavimo hipotekas (labiausiai paplitusią atvirkštinės hipotekos rūšį), kurias senjorai naudoja nuosavam kapitalui iš savo namų gauti.
Bet kurios paskolos tipo hipotekininkai (skolininkai) į fondą moka vienkartinę išankstinę įmoką, kuri gali būti sumokėta užbaigiant paskolą arba įtraukiant paskolą, ir metines hipotekos draudimo įmokas, kurios sudaro tam tikrą procentą nuo paskolos sumos. Hipotekos draudimo kaina priklauso nuo paskolos rūšies ir kartais keičiasi, atsižvelgiant į hipotekos rinką ir Tarpusavio hipotekos draudimo fondo gyvybingumą.
BŪKLĖTI SAVO savitarpio hipotekos draudimo fondą
Daugiau apie savitarpio hipotekos draudimo fondą
FHA paskolų atveju savitarpio hipotekos draudimo fondas moka paskolos davėjui, jei hipotekos kreditorius nevykdo įsipareigojimų, o skolintojas praranda pinigus pardavęs namą, kad jis būtų uždarytas. Skolininkai, turintys FHA hipotekas, yra laikomi didesne rizika dėl mažo avanso reikalavimo ir su šiais paskolomis susijusių ne tokių griežtų pajamų ir kredito reikalavimų.
Atvirkštinės hipotekos atveju fondas sumoka skolintojui, jei paskolos gavėjas skolingas daugiau už atvirkštinę hipoteką, nei namas yra vertas, kai skolintojas jį parduoda. Atvirkštinės hipotekos yra didesnės rizikos, nes tai yra neperspektyvios paskolos rūšis, ty skolintojas negali paprašyti skolininko sumokėti skirtumą.
Fondas pasirūpina, kad skolintojai neprarastų pinigų už tam tikros rūšies rizikingas hipotekas, o tai skatina juos siūlyti paskolas, kurių kitu atveju jie neturėtų, ir imti mažesnes palūkanų normas ir rinkliavas, nei galėtų kitaip. Išankstinės ir nuolatinės hipotekos draudimo įmokos tiek FHA paskoloms, tiek atvirkštinėms hipotekoms turi būti pakankamai žemos, kad neatbaidytų paskolos gavėjų, bet pakankamai aukštos, kad galėtų paremti Tarpusavio hipotekos draudimo fondą. Tarpusavio hipotekos draudimo fondas yra įgaliotas pagal 1934 m. Nacionalinio būsto įstatymo 203 skirsnio b punktą. Spustelėkite čia, jei norite gauti išsamų Kongreso biudžeto tarnybos struktūros ir finansavimo aprašą.
