Norint būti nekilnojamojo turto specialistu Kalifornijoje, būtina gauti licenciją. Būtina sąlyga norint gauti licenciją yra baigti specifinius kursų kursus, išlaikyti egzaminą raštu ir išlaikyti valstybinį asmens patikrinimą.
Kalifornijoje siūlomos dviejų lygių nekilnojamojo turto licencijos: pardavėjo licencija ir brokerio licencija. Kadangi norint gauti brokerio licenciją, reikalinga dokumentais pagrįsta patirtis, pirmiausia tie, kurie nori verslo, turi kreiptis dėl pardavėjo licencijos.
Kalifornijos nekilnojamojo turto pardavėjo licencija
Kalifornijos nekilnojamojo turto pardavėjui suteikiama teisė tvarkyti nekilnojamojo turto operacijas, tačiau jis turi dirbti pas licencijuotą brokerį. Pardavėjas negali turėti savo įmonės ar samdyti kitų agentų dirbti pas jį.
Pardavėjo licencijos reikalavimai apima trijų kolegijos lygio kursų baigimą: nekilnojamojo turto principai, nekilnojamojo turto praktika ir pasirenkamasis kursas iš patvirtinto sąrašo. Šiuos kursus turite baigti akredituotame universitete arba privačioje nekilnojamojo turto mokykloje, patvirtintoje Kalifornijos nekilnojamojo turto komisaro.
Išsilavinimo reikalavimas suteikia galimybę laikyti rašytinį nekilnojamojo turto pardavėjo egzaminą. Išlaikę egzaminą, galite kreiptis dėl nekilnojamojo turto pardavėjo licencijos Kalifornijos nekilnojamojo turto biure, kuris tada atlieka asmens patikrinimą.
Savo prašyme turite atskleisti visus baudžiamuosius nuosprendžius. Atsižvelgiant į nusikaltimą, apkaltinamasis nuosprendis gali diskvalifikuoti. Tačiau nuosprendžio neatskleidimas, net ir už nedidelį nusikaltimą, yra pagrindas nedelsiant atmesti jūsų prašymą.
Kalifornijos nekilnojamojo turto brokerio licencija
Pirma būtina sąlyga norint gauti Kalifornijos nekilnojamojo turto brokerio licenciją - sukaupti dvejų metų patirtį dirbant nekilnojamojo turto pardavėju pas licencijuotą brokerį. Ši patirtis turi būti įgyta per penkerius metus prieš pateikiant paraišką.
Norint tapti makleriu reikalingas papildomas išsilavinimas, kurio reikalauja ne tik pardavėjai, - aštuoni, o ne trys kolegijos kursai, priimami akredituotame universitete arba patvirtintoje privačioje nekilnojamojo turto mokykloje.
Jūs turite laikyti ir išlaikyti egzaminą raštu; jis laikomas panašiu formatu kaip pardavėjo egzaminas, tačiau apima papildomas temas, susijusias su tarpininkavimo verslu. Jūs turite pateikti valstybei prašymą, kuriame yra įrodymas, kad baigėte kursinį darbą ir išlaikėte egzaminą, taip pat informaciją apie asmens patikrinimą. Vėlgi, teisingai atsakyti į klausimus apie ankstesnius teistumus yra teisinga. Vienintelis dalykas, dėl kurio jūsų paraiška bus atmesta, yra nuosprendžio neatskleidimas, nesvarbu, koks nusikaltimas yra nesvarbus.
Išimtys švietimo reikalavimams
