Kas yra „Pfandbriefe“?
„Pfandbriefe“ yra Vokietijos hipotekų bankų išleistų padengtų obligacijų rūšis, įkeista ilgalaikiu turtu. Šios obligacijų rūšys sudaro didžiausią Vokietijos privačios skolos rinkos segmentą ir yra laikomos saugiausiomis skolos priemonėmis privačioje rinkoje.
Vienaskaitos terminas yra „pfandbrief“.
Pfandbriefe supratimas
Trumpa informacija yra padengtos obligacijos rūšis. Padengta obligacija yra skolos vertybinis popierius, paplitęs Europoje. Jį išleido bankas arba hipotekos įstaiga ir jis įkeistas turto, kuris emitento įsipareigojimų nevykdymo atveju gali padengti reikalavimus bet kuriuo metu, grupei. Finansų įstaiga perka investicijas, kurios uždirba grynuosius pinigus, paprastai hipotekas ar viešojo sektoriaus paskolas, sudeda investicijas ir išleidžia obligacijas, padengtas pinigų srautais, gautais iš investicijų. Institucija gali pakeisti neįvykdytas arba iš anksto apmokėtas paskolas vykdančiomis paskolomis, kad sumažintų pagrindinio turto riziką, kuri neveikia taip gerai, kaip tikėtasi. Kadangi padengtos obligacijos pagrindinės paskolos išlieka obligacijas išleidusios finansų įstaigos konsoliduotame balanse, obligacijas turintys investuotojai vis tiek gali gauti numatytas palūkanų išmokas už obligacijų pagrindinį turtą ir pagrindinę sumą obligacijos galiojimo metu, jei išleidęs bankas tampa nemokus. Dėl šio papildomo apsaugos lygio padengtos obligacijos paprastai turi AAA reitingą.
Didžiausia neapmokėtų padengtų obligacijų rinka visame pasaulyje yra Vokietijos „pfandbrief“, kuri per savo daugiau nei 200 metų istoriją niekada neįvykdė įsipareigojimų. „Pfandbrief“, sudaranti didžiausią Vokietijos skolų rinkos segmentą, yra įkeista obligacija, turinti investicinio lygio reitingą, turinti priemoką už vyriausybės obligacijas. „Pfandbriefe“ klasės skolos yra panašios į hipoteka užtikrintus vertybinius popierius (MBS) JAV.
Subjektai, kurie gali išleisti padengtas obligacijas Vokietijoje, yra šie:
- Viešojo sektoriaus bankai, kurie padengia turtą kaip pretenzijas valstybiniam sektoriui. Paskolos už viešą „Pfandbriefe“ teikiamos federalinei vyriausybei ir regionų bei savivaldybių institucijoms arba suteikiamos pagal šias įstaigas suteiktas garantijas. Privatūs hipotekos bankai, kurių dangos fondai yra paskolos, užtikrintos nekilnojamojo turto areštu, tokios kaip hipotekos ir žemės mokesčiai. Hipotekos „Pfandbriefe“ yra naudojamos nekilnojamojo turto paskoloms finansuoti. Laivo hipoteka, kuri užtikrinama paskolomis hipoteka, kuri gali būti naudojama tik iki pirmųjų 60 procentų laivo vertės (hipotekos paskolos vertės), kurią nustato bankas „Pfandbrief“..Lėktuvo pfandbriefe, kurie yra užstatyti orlaivių hipoteka. Šį „Pfandbrief“ gali naudoti finansinės institucijos Vokietijos rinkoje refinansuoti orlaivių paskolas.
„Pfandbrief“ reglamentuojama „Pfandbrief“ įstatymu, kuris buvo priimtas 2005 m. Įstatymas suteikia bankroto administratoriui ir padengimo fondo administratoriui, paskirtam iškėlus bankroto bylą „Pfandbrief“ bankui, daugybę galimybių įsigyti likvidumui užtikrinti reikalingą likvidumą. laiku sumokėti „Pfandbriefe“. Įstatyme taip pat teigiama, kad vertinimą, kuris turi būti naudojamas nustatant hipotekos paskolos vertę, turi atlikti vertintojas, nedalyvaujantis priimant sprendimą dėl paskolos ir turintis reikiamą profesinę patirtį bei žinias, kad galėtų sudaryti hipoteką. skolinimo vertės įvertinimai.
Terminas „Jumbo Pfandbriefe“ yra vartojamas norint paminėti didesnį, likvidžesnį „Pfandbriefe“ rinkos segmentą. Jo mažiausia neapmokėta suma turi būti 1 milijardas eurų.
