Kas yra pagrindinė privati gyvenamoji vieta (Kanada)
Pagrindinė privati gyvenamoji vieta yra namai, kuriuose Kanados mokesčių mokėtojas ar šeima išlaiko savo pagrindinę gyvenamąją vietą. Šeimos vienetas bet kuriuo metu gali turėti tik vieną pagrindinę privačią gyvenamąją vietą. Norėdami gauti kvalifikaciją, namas turi priklausyti mokesčių mokėtojui ar porai arba asmeninio pasitikėjimo viduje.
LAIMĖJIMAS Pagrindinėje privačioje rezidencijoje (Kanada)
Pagrindinė privati gyvenamoji vieta neapmokestinama kapitalo prieaugio mokesčiu. Iš tikrųjų gali būti kvalifikuotas bet koks fizinės gyvenamosios vietos tipas, įskaitant namus, butus, dvibučius namus, kotedžus, valtis, priekabas ar mobiliuosius namus. Tam tikromis ribomis ši išimtis taip pat taikoma žemei, kurioje yra būstas.
Pagrindinių privačių gyvenamųjų namų Kanadoje mokesčių taisyklės
Kanadoje namai gali būti paskirti kaip pagrindinė privati gyvenamoji vieta kiekvienais metais, kai Kanados mokesčių mokėtojas, jų sutuoktinis ar bendrosios bendrijos partneris ir (arba) jų vaikai buvo Kanados gyventojai ir gyveno joje tam tikrais metais. Kanados mokesčių mokėtojams gali būti leista nurodyti tik vieną namą kaip pagrindinę privačią gyvenamąją vietą tam tikrais metais. Jei kas nors negali nurodyti namo kaip pagrindinės gyvenamosios vietos per visus tuos metus, kuriems jis priklauso, bet kokia pardavimo nauda gali būti apmokestinama kaip kapitalo prieaugis. Apmokestinama pelno dalis yra pagrįsta formule, kuri atsižvelgia į tai, kiek metų mokesčių mokėtojui priklausė namas ir kiek iš tų metų buvo paskirta pagrindine privačia gyvenamąja vieta.
Pvz., Tarkime, kad susituokusi pora turi dvi rezidencijas tarp jų, namus mieste ir kotedžą kaime. Tik vienas iš šių namų gali būti paskirtas pagrindine gyvenamąja vieta kiekvienais metais. Iki 1982 m. Kiekvienas sutuoktinis galėjo nurodyti atskirą turtą kaip pagrindinę gyvenamąją vietą tam tikrais metais, jei turtas nebuvo bendrai valdomas. Tačiau ši spraga buvo uždaryta. Nuo 1981 m. Poros ir jų nesusituokę nepilnamečiai vaikai kiekvienais metais iš esmės gali paskirti tik vienus namus kaip pagrindinę privačią gyvenamąją vietą.
Nuo 2016 mokestinių metų Kanados mokesčių mokėtojai / namų savininkai turėjo pateikti pagrindinę informaciją apie savo pagrindines privačias gyvenamąsias vietas, tokias kaip įsigijimo data, pardavimo data, įplaukos iš disponavimo turtu ir turto aprašymas pagal jūsų pajamų mokestį ir naudos grąžą. norint gauti pagrindinę privataus gyvenimo išimtį.
Šis reikalavimas teikti ataskaitas buvo taikomas kiekvienam turtui, parduodamam Kanadoje nuo 2016 m., Net jei visas pelnas yra visiškai apsaugotas taikant pagrindinę privataus gyvenimo išimtį.
