Kas yra atvirkštinė hipotekos pradinė pagrindinė riba
Pradinė atvirkštinės hipotekos pagrindinė riba yra pinigų suma, kurią paskolos gavėjas gali gauti iš paskolos. Pradinė pagrindinė riba priklauso nuo skolininko amžiaus paraiškos pateikimo metu, paskolos palūkanų normos ir namo įvertintos vertės. Nepaisant paskolos gavėjo pasirinkto atvirkštinio hipotekos mokėjimo plano, 2013 m. Įgyvendintas reglamentas riboja 60% pradinio pagrindinio limito, kurį paskolos gavėjai gali gauti, gaudami atvirkštines hipotekos įplaukas pirmaisiais paskolos metais.
IŠMIRŠIMAS Pradinė hipotekos pradinė riba
Pradinė hipotekos pradinė pagrindinė riba bus žymiai mažesnė už namo vertę. Skolininkui, turinčiam namą 300 000 USD, pradinė pagrindinė riba gali būti 200 000 USD. 100 000 USD skirtumas yra susijęs su palūkanomis, kurios per metus sukaupiamos dėl atvirkštinės hipotekos. Manysime, kad šis namų savininkas savo namus valdo laisvai ir aiškiai, todėl jis nenaudoja dalies atvirkštinės hipotekos pajamų, kad sumokėtų pirmąją hipoteką. Pirmaisiais atvirkštinės hipotekos metais jis galės pasiekti ne daugiau kaip 60% nuo 200 000 USD pradinės pagrindinės sumos arba 120 000 USD.
Jei jis pasirinks vienkartinės įmokos planą, kuriam taikoma fiksuota palūkanų norma, tačiau leidžia tik vieną išankstinį pasitraukimą, vėlesniais metais jis negalės pasiekti likusių 80 000 USD savo pradinės pagrindinės sumos. Išimtis yra jei jis pakeis savo atvirkštinį hipotekos mokėjimo planą, o tai reikštų perėjimą prie kintamos palūkanų normos. Vienkartinės įmokos varianto pliusinėje pusėje jis turės daugiau nuosavo kapitalo, nes jis viso to nepanaudos, naudodamas atvirkštinę hipoteką.
Jei jis pasirinks kredito išmokėjimo plano liniją, pirmaisiais metais jis gali atsiimti iki 120 000 USD. Palūkanų norma bus kintama, tačiau vėlesniais metais jis galės pasiekti likusius 80 000 USD savo pradinės pagrindinės sumos. Tiesą sakant, jo pasiekiama suma kiekvieną mėnesį šiek tiek padidės dėl šio mokėjimo plano augimo ypatybės.
