Trečiosios šalies hipotekos iniciatorius yra bet kuri trečioji šalis, kuri bendradarbiauja su skolintoju, kad gautų hipotekos paskolą. Skolintojai dėl įvairių priežasčių gali pasikliauti trečiųjų šalių hipotekų iniciatorių paslaugomis.
Trečiosios šalies hipotekos iniciatoriaus sugadinimas
Trečiųjų šalių hipotekos iniciatoriai gali būti iš įvairių kanalų. Hipotekos rinkoje nuolatos diegiamos naujovės ir naujos technologijos, kad kreditoriams būtų teikiamos hipotekos atsiradimo galimybės ir alternatyvos. Daugelis skolintojų perduoda savo hipotekos pasirašymą ir suteikimą trečiosios šalies paslaugų teikėjui. Kai kuriose situacijose tarpininkai, tokie kaip trečiųjų šalių hipotekos makleriai, taip pat gali dalyvauti iš dalies remdami platinimo procesą. Paprastai bet kuris asmuo ar įmonė, susijusi su bet kokiu hipotekos iškėlimo proceso aspektu, taip pat gali būti laikoma hipotekos iniciatoriumi trečiąja šalimi.
Trečiųjų šalių hipotekos kilmė dažnai yra tikrinamos, nes jos neturi nuolatinės ir ilgalaikės atsakomybės už hipoteką. Tai sukėlė daugybę trečiųjų šalių iniciatorių kritikos, įskaitant skundus dėl jurisdikcijos ir tvirtinimą, kad paskolos yra didesnės paskatos.
Pradėjimo paslaugų teikėjai
Internetiniai alternatyvūs skolintojai įtraukė trečiųjų šalių hipotekos iniciatorius į savo skolinimo internetu procesą, kad palengvintų paskolų suteikimą klientams. Viešai parduodamas skolintojas internetu „Skolinimo klubas“ pateikia vieną pavyzdį. Ši internetinių paskolų įmonė savo paskolas gauna per „WebBank“, pirmaujančią trečiųjų šalių hipotekų teikėją.
Daugelis alternatyvių ir tradicinių skolintojų taip pat dirba su trečiųjų šalių hipotekų iniciatoriais, kad sumažintų su hipotekos pasirašymu susijusias išlaidas. Šios bendrovės paprastai integruos trečiųjų šalių skolintojų inicijavimo technologijos platformą kaip programų programavimo sąsajos (API) kištuką į savo bankininkystės platformą, kad palengvintų trečiųjų šalių technologijos naudojimą. Kai kuriose situacijose bankininkams taip pat gali reikėti rankiniu būdu įvesti paskolos informaciją į trečiųjų šalių inicijavimo sistemą, kad būtų galima inicijuoti paskolos suteikimo procesą naudojantis trečiosios šalies hipotekos iniciatoriaus paslaugomis.
Daugeliu atvejų trečiosios šalies iniciatoriai neturi paskolos, kurią parduoda per keletą dienų nuo paskolos suteikimo skolintojui ar investuotojams. Internetinių skolintojų atveju trečiosios šalies iniciatoriai suteikia kapitalą paskolai finansuoti ir naudojasi savo platinimo technologija patvirtindami platformos paskolas. Trečioji šalis iniciatorė paskui laiko paskolą, kol investuotojai ją nusipirks dalimis internetinių skolinimo platformų. Taigi jie palengvina tarpusavio investavimo modelį interneto skolintojams.
„Origination Service“ filialai
Skolinimo pramonėje trečiųjų šalių hipotekos iniciatoriai gali būti plataus masto ir laisvai apibrėžti kaip bet kuris asmuo ar įmonė, dalyvaujantys hipotekų rinkodaros procese, informacijos apie skolininkus rinkimas hipotekos paraiškai gauti, hipotekos paskolos pasirašymas, uždarymas ar finansavimas. Tai gali suteikti dukterinėms įmonėms, tokioms kaip hipotekos makleriai ir kiti tarpininkai, trečiosios šalies hipotekos iniciatoriaus vardą.
Vyriausybės remiamų subjektų panaudojimas parduodant paskolas antrinėje hipotekos rinkoje taip pat išplečia tinkamų trečiųjų šalių hipotekų iniciatorių areną. Pavyzdžiui, „Fannie Mae“ trečiosios šalies hipotekos iniciatorių apibrėžia kaip bet kurį subjektą, kuris hipotekos paskolą, kuri vėliau parduodama „Fannie Mae“ antrinėje rinkoje, nevisiškai ar iš dalies inicijavo, apdorojo, pasirašė, pakavo, finansavo ar uždarė.
