Investiciniai į nekilnojamąjį turtą fondai (REIT), investuojantys į viešbučius ir motelius, suteikia investuotojams galimybę gauti pajamų teikiančių nekilnojamojo turto portfelį. Kadangi vidutiniam mažmeniniam investuotojui trūksta milžiniško kapitalo ir patirties, reikalingo įsigyjant apgyvendinimo objektų portfelį, svetingumo REIT suteikia unikalią prieigą prie šios rinkos. Geriausi 2019 m. Svetingumo REIT gali lengvai aplenkti ir „S&P US REIT“ indeksą, ir „Standard & Poor's 500“ indeksą.
Svetingumo savybių pasitikėjimas
„Hospitality Properties Trust“ (NASDAQ: HPT) perka, valdo ir nuomoja 323 viešbučius 199 kelionių centruose JAV, Kanadoje ir Puerto Rike. REIT neeksploatuoja viešbučių, o vietoj jų nuomojasi kitoms bendrovėms, įskaitant „Marriott International Inc.“ (NASDAQ: MAR), „Intercontinental Hotels Group plc“ (NYSE: IHG) ir „Hyatt Hotels Corporation“ (NYSE: H).
Nuo 2018 m. Spalio 7 d. „Hospitality Properties Trust“ akcijų skaičius per metus sumažėjo 8%, palyginti su 7, 9% „S&P 500“ indeksu. REIT kasmet moka 2, 10 USD dividendų, tai prilygsta 7, 45% pajamingumui. Svetingumo savybės „Trust“ padidino savo bendrąjį pelną 5, 6% 2017 m. Jo kainų ir pajamų santykis (P / E santykis) yra 15, 6, o remiantis šešių analitikų bendru sutarimu, jis vertinamas kaip pirkinys.
„Summit Hotel Properties, Inc.“
„Summit Hotel Properties Inc.“ (NYSE: INN) priklauso „premium“ prekės ženklo viešbučiai aukštesnio lygio JAV viešbučių pramonės segmente. REIT valdo 77 viešbučių portfelį, kuriame 26 valstijose užima 11 659 kambarius. Jos viešbučiai apima „Marriott Courtyard“, „Residence Inn“ ir „Fairfield Suites“ savybes kartu su „Hyatt“, „InterContinental“, „Hilton Worldwide Holdings Inc.“ (NYSE: HLT) ir „Starwood Property Trust Inc.“ (NYSE: STWD) savybėmis.
Nuo 2018 m. Spalio 7 d. „Summit Hotel Properties“ akcijų skaičius sumažėjo 16% per metus. REIT, paskelbusi 2018 m. Rugpjūčio 2 d. Uždarbį, pranešė apie praėjusių metų ketvirtio pajamų padidėjimą prieš palūkanas, mokesčius, nusidėvėjimą ir amortizaciją. (EBITDA) maržos pagerėjimas 170 bazinių punktų.
REIT 0, 40 USD ketvirčio pelnas vienai akcijai lenkė analitikų lūkesčius 0, 01 USD. „Summit“ metinis dividendų pelningumas yra garbingas 5, 62%. REIT lėšos iš operacijų šoktelėjo 17% nuo to paties praėjusių metų ketvirčio iki 41, 4 milijono USD.
„Condor Hospitality Trust Inc.“
„Condor Hospitality Trust Inc.“ (NASDAQ: CDOR) yra daug mažesnis ir labiau spekuliatyvus REIT nei vidutinis REIT indeksas „S&P US REIT“ su 133 mln. USD rinkos riba. „Condor“ specializuojasi didžiausių JAV didmiesčių rinkose turinčių aukščiausios klasės, aukštesnio lygio ir aukštesnio lygio vidutinio ilgumo ir riboto aptarnavimo viešbučių savininką. Bendrovės nuosavybė veikia kaip frančizė pagal tokius prekės ženklus kaip „Hilton“, „Marriott“ ir „Wyndham Worldwide Corporation“ (NYSE: WYN).
Nuo 2018 m. Spalio 7 d. „Condor“ akcijos įkainojo 13%. REIT uždarbis, kurį ji paskelbė 2018 m. Rugpjūčio 7 d., Rodo didelę pažangą jos pastangose pakeisti savo veiklą. REIT restruktūrizavimo pastangos padidino jos likvidumą ir suteikė galimybę pirmą kartą nuo 2009 m., Pradedant nuo 2016 m., Išmokėti dividendus akcininkams. Nuo 2016 m. Dividendų pajamingumas yra 6, 94%. Investuotojai, norintys gauti reikšmingą pokytį, gali norėti apsvarstyti „Condor Hospitality Trust“ spekuliatyvią savo portfelio dalį.
