Kas yra USDA modernizuotas refinansavimas
USDA supaprastintas refinansavimas reiškia hipotekos refinansavimo galimybę, kurią siūlo JAV žemės ūkio departamentas (USDA). USDA modernizuotas refinansavimas skirtas būsto savininkams, kurie įsigijo namus naudodamiesi USDA paskola. Šios paskolos pavyzdys būtų 502 skyriaus paskola, kuri yra paskola, teikiama mažas pajamas gaunantiems asmenims ir namų ūkiams kaimo vietovėse.
NAUDOJAMOSIOS NAUDOJIMO SUDARYMAS Paprastintas refinansavimas
USDA refinansavimas yra panašus į kitas federalines supaprastintas refinansavimo galimybes, tokias kaip Federalinės būsto administracijos modernizuotas refinansavimas, VA modernizuoja refinansavimą iš Veteranų reikalų departamento ir įperkamo namų refinansavimo programos (HARP) iš vyriausybės remiamų įmonių „Fannie Mae“ ir „Freddie Mac“.
Tinkamumo reikalavimai populiariausiai USDA refinansavimo programai, vadinamai supaprastinta pagalba, yra aiškūs. Reikalavimus atitinkantys namai turi būti pagrindinė skolininkų gyvenamoji vieta; namas turi turėti savo hipoteką iš USDA tiesioginės būsto paskolos arba USDA garantuojamos būsto paskolos; skolininkas prieš pateikdamas prašymą turi būti atlikęs 12 iš eilės mokėjimų; ir dėl refinansavimo skolininkų įmoka turi sumažėti 50 USD per mėnesį.
Kitaip nei įprastoje paskolos paraiškoje, nėra kredito ataskaitos, būsto įvertinimo ar turto tikrinimo reikalavimų. Dabartinės pajamos taip pat nėra kriterijus. Reikalingi tik tie dokumentai, kurie užtikrina, kad paskolos gavėjo pajamos neviršija galiojančių USDA ribų. Dauguma kredito balų yra priimami į USDA supaprastintą refinansavimo programą. Ši paskola netgi leidžia jums padengti uždarymo išlaidas ir sąlyginio deponavimo mokesčius į naują paskolos sumą. Tai padeda namų savininkams gauti nulinį nefinansuojamą finansavimą, kuriam nereikia grynųjų pinigų.
Papildomi USDA modernizuotų refinansavimo tipai
Papildomos refinansavimo programos apima: USDA standartinė supaprastinimo programa. Panašiai kaip supaprastinta pagalbos programa, jokio įvertinimo nereikia ir namų savininkai, kuriems hipoteka yra povandeninis, yra tinkami. paprastai laikosi tų pačių taisyklių, kaip ir supaprastinta paskola.
Tačiau namų savininkai turi pateikti esamų pajamų įrodymą ir atitikti tam tikrus skolos ir pajamų reikalavimus. Be to, uždarymo išlaidos negali būti įtrauktos į naują paskolą. Šios konkrečios galimybės pranašumai yra nereikalavimas, kad įmoka būtų sumažinta 50 USD, o esamus skolininkus, išvardintus vekselyje, galima pašalinti tol, kol vienas iš pradinių skolininkų liks paskolas. Pastarasis gali būti naudingas skyrybų atveju.
Kitas variantas yra neperspektyvus refinansavimas, siūlomas per „Fannie Mae“ ir „Freddie Mac“. Šią paskolą reikia įvertinti. Taip pat maksimali paskolos suma yra 100 procentų dabartinės namo vertės, pridedant naują garantijos mokestį. Taip pat yra kredito ir pajamų reikalavimai. Paskolos gavėjas gali kreiptis dėl šios paskolos rūšies, kad išvengtų 50 USD mokėjimo reikalavimo dėl supaprastinto pasirinkimo arba pašalintų skolininką iš skolos sąrašo. Be to, ši nesudėtinga galimybė leidžia uždarymo išlaidas įtraukti į naują paskolą.
