Kas yra savanoriškas pervežimas?
Savanoriškas perdavimas reiškia pasirenkamą nuosavybės teisių perleidimą iš vieno asmens kitam be tinkamo atlygio. Į tai atsižvelgiama į kompensaciją, kurios tikimasi už turtą. Be jo konvejeris turėtų būti pasirengęs pasiūlyti teisinį paaiškinimą dėl perkėlimo.
Supratimas apie savanorišką perdavimą
Savanoriškas perleidimas, kaip ir bet koks nekilnojamojo turto pardavimas, yra savanoriško turto perleidimo forma. Tačiau savanoriškas pervežimas išsiskiria tuo, kad pardavėjui nėra tinkamai atsižvelgiama. Apsvarstymas yra teisinis terminas, nurodantis kompensaciją, mokamą už atitinkamą turtą. Toliau pateikiami keli įprasti savanoriško perdavimo atvejai.
Savanoriškas pervežimas siekiant išvengti įsipareigojimų nevykdymo
Kai kurie nesąžiningi skolininkai savanoriškai perduos turtą skolintojui, kad būtų išvengta įsipareigojimų nevykdymo ir jo padarinių skolininko kredito istorijai. Skolintojas gali priimti nuosavybės teises, tada parduoti turtą. Tuomet skolintojas gali turėti teisę paduoti draudimo išmoką, kad susigrąžintų visus likusius trūkumus, atsižvelgiant į vietos įstatymus. Atlikdamas tokį perdavimą skolininkas išvengia įsipareigojimų nevykdymo stigmos.
Nesąžiningas savanoriškas perdavimas kreditoriams vengti
Daugelyje valstijų turto perleidimas trečiajai šaliai yra neteisėtas, kad būtų išvengta kreditorių reikalavimų dėl to turto. Tai vadinama apgaulingu perdavimu, o kreditoriai gali reikalauti turto reikalavimo civiliniu ieškiniu. Bausmės priklauso nuo to, ar teismas nusprendžia, kad sukčiavimas yra tikras, tyčinis ar konstruktyvus, apibūdinantis de facto nesąžiningą sandorį.
Savanoriškas vežimas labdaros tikslais
Rėmėjai, norintys perduoti nekilnojamąjį turtą labdaros organizacijai, turi atidžiai sutvarkyti apsvarstymo klausimą, kad užtikrintų norimą mokesčių išskaitymą. Priimančioji organizacija privalo turėti gerą IRS neapmokestinimą, o nepriklausomi vertintojai ir mokesčių advokatai turėtų tinkamai patikrinti sandorį. Pasirinkus šias apsaugos priemones, atlygis apskaičiuojamas kaip atskaitos mokestis.
Savanoriškas pervežimas palikuonims
Turto savininkas gali perduoti nekilnojamąjį turtą palikuoniui kaip dovaną arba pagal paskutinę valią ir testamentą. Daugelis valstybių leidžia dovanų aktui pakeisti savininką, nurodydamos nominalų atlygį, kuris gali būti nedidelis piniginis dydis arba tiesiog meilė ir meilė. Tokia dovana gali būti laikoma įtartina, kai kreditoriai siekia valdyti turtą, kad įvykdytų reikalavimus turtui.
Savavališkas perdavimas - tai nekilnojamojo turto perdavimas be savininko sutikimo. Tai gali įvykti pasmerkimo dėl aplaidumo ar stichinės nelaimės atvejais, nemokant mokesčių arba mirus turto savininkui neturint tiesioginių įpėdinių. Tokiais atvejais turtą priims valstybė.
