Kas yra savanoriškas turto suvaržymas?
Savanoriškas turto suvaržymas yra reikalavimas, kad vienas asmuo turėtų kito asmens turtą kaip užstatą sumokant skolą. Turtas yra areštuotas ne turtui, o asmeniui. Savanoriškas turto suvaržymas yra sutartinis arba sutikimas, tai reiškia, kad turto suvaržymas sukuriamas skolininko atliktais veiksmais, pavyzdžiui, hipotekos paskola nekilnojamojo turto pirkimui.
Paaiškino savanoriškas suvaržymas
Savanoriškas turto suvaržymas yra turto suvaržymo rūšis, egzistuojantis dėl skolininko veiksmų. Tai yra priešingybė priverstiniam turto suvaržymui, kuris atsiranda pagal įstatymus, pavyzdžiui, mokesčių ar specialiojo turto suvaržymo, kurį nustato reguliavimo institucija. Natūralu, kad turto turėtojas negali legaliai parduoti turto, kol yra suvaržymas. Turtas turi atspindėti tikrąją aptariamo turto, kuris naudojamas kaip įkaitas, vertę. Jei skolos neįvykdomos, turto suvaržymo turėtojas gali pasisavinti turtą - pavyzdžiui, perkeldamas nekilnojamojo turto uždarymo procedūras arba perimdamas transporto priemones.
Taikomi skirtingi savanoriško turto suvaržymo būdai
Be to, nekilnojamojo turto hipotekos, savanoriškos turto suvaržymo priemonės yra naudojamos finansuojant kitus sandorius, tokius kaip paskolos automobiliams. Dažnai fizinis turtas yra įkeitimas; tačiau yra pavyzdžių, kai savanoriškas turto suvaržymas taikomas paskoloms verslui, asmeninėms paskoloms su įkeitimu, išskyrus automobilius ar namus, kredito sutartims ir net nuomojamiems daiktams įsigyti.
Turto suvaržymo pobūdis gali būti toks, kad jis gali būti naudojamas kitam nei turtui, kuris įsigyjamas per paimtą paskolą. Vietoj to, tam tikras jau turimas turtas yra įkeistas kredito linijai arba grynųjų pinigų avansui, kuris bus naudojamas kitiems tikslams.
Pvz., Turto areštas gali būti uždėtas ant vertingo paveikslo, kuris yra įkeistas įnašas grynaisiais pinigais finansuoti kitą pirkinį. Būsto savininkui, kuris jau sumokėjo hipoteką, gali prireikti daugiau pinigų kasoje ir ieškoti būsto kredito kredito linijos. Kaip ir hipotekos atveju, namas būtų įkaitas, kai turto suvaržymo savininkas turi palūkanas. Be to, verslas gali turėti savanorišką turto suvaržymą, jei verslo savininkas imasi kredito linijos įvairioms veiklos išlaidoms ir projektams padengti. Tokiu atveju jie nepasisavins verslo. Vietoj to jie tuo domėtųsi.
