Pagrindiniai nekilnojamojo turto sektoriaus segmentai yra gyvenamasis, komercinis ir pramoninis nekilnojamasis turtas. Gyvenamųjų namų sektoriuje didžiausias dėmesys skiriamas nekilnojamojo turto, naudojamo kaip namai ar neprofesionaliems tikslams, pirkimui ir pardavimui. Komercinį sektorių sudaro nekilnojamasis turtas, naudojamas verslo reikmėms; į įprastas rūšis įeina mažmeninės prekybos ir biurų patalpos. Pramoninį nekilnojamąjį turtą sudaro savybės, naudojamos gaminant ir gaminant: gamyklos, gamyklos ir kt.
Skirtingi segmentai turi skirtingą metriką, kurią investuotojai ir analitikai naudoja nekilnojamojo turto pramonės būklei įvertinti. Visuose trijuose segmentuose pateikiami viešai parduodami nekilnojamojo turto investiciniai fondai arba REIT, nekilnojamojo turto portfeliai, kurių akcijų kainas investuotojai dažnai naudoja norėdami nustatyti ir analizuoti pramonės tendencijas.
REIT į gyvenamojo sektoriaus sąrašą įtraukta „Essex Property Trust Inc.“ (NYSE: ESS) ir „National Retail Properties Inc.“ (NYSE: NNN). Namų kainos taip pat yra šio segmento sveikatos rodiklis.
Komercinio nekilnojamojo turto sektoriuje didžiausią REIT sąrašą sudaro „Simon Property Group“ (NYSE: SPG) ir „Rouse Properties“ (NYSE: RSE). Šio sektoriaus investuotojai taip pat atsižvelgia į biurų pastatų pardavimo ir mažmeninės prekybos pokyčius bei biurų ir prekybos patalpų nuomos kainų tendencijas.
„ProLogis“ (NYSE: PLD), „Rexford Industrial“ (NYSE: REXR) ir „PS Business Parks“ (NYSE: PSB) yra vieni iš labiausiai žinomų REIT pramoninio nekilnojamojo turto segmente. Be REIT akcijų kainų, pagrindinius pramoninio nekilnojamojo turto sektoriaus rodiklius sudaro prekių suvartojimas, pramoninė gamyba, uostų eismas ir sunkvežimių tonažas.
(apie juos skiltyje „Nekilnojamojo turto sektoriaus fondų rizika“ ir „Kokie veiksniai lemia akcijų kainas nekilnojamojo turto sektoriuje?“)
