Hipotekos prašytojų tikimasi, kad jų bus paprašyta įrodyti savo pajamas, patvirtinti užimtumą ir suteikti leidimą peržiūrėti mokesčių deklaracijas, tačiau šiomis dienomis skolintojai dažnai reikalauja vis daugiau ir daugiau atsakymų į klausimus, kurie skolininkams gali pasirodyti nepatenkinti. Klausimai apie tai, iš kur jūsų banko sąskaitoje yra kiekvienas doleris, gali atrodyti pernelyg dideli, tačiau skolintojai privalo dokumentuoti viską apie pareiškėjo finansus, kad įrodytų draudėjams, kad skolininkai grąžins paskolą.
Klausimai, kurių turėtumėte tikėtis iš skolintojo darbo istorijos
Dauguma kreditorių nori pamatyti dvejų metų užimtumo istoriją ir jiems reikės kontakto, kuriame būtų galima patikrinti jūsų darbą. Kai kuriais atvejais, remiantis naujausiu „MarketWatch“ straipsniu, skolintojai gali paprašyti pamatyti jūsų diplomą ar kolegijos nuorašą, kad patikrintų, ar lankėte mokyklą, kai sakėte.
Pajamos
Paprastai reikalingos dvi neseniai mokamos mokesčių kortelės, tačiau kai kurie skolintojai taip pat reikalauja mokesčių deklaravimo, ypač jei buvote savarankiškai dirbantys asmenys. Pajamų neatitikimai gali sukelti papildomų klausimų, ypač jei jūsų pajamos dėl kokių nors priežasčių sumažėjo, pavyzdžiui, sumažinta premija ar komisiniai. Jei gausite išlaikymą vaikams, socialinę apsaugą ar kitas išmokas, išskyrus darbo užmokestį, turėsite pateikti dokumentus, kad pajamos išliks.
Turtas
Skolintojai nori žinoti, iš kur atsirado jūsų turtas, kad užtikrintumėte, jog nesiskolinate pinigų iš kažkokio asmens įmokos. Reikalingi dovanų laiškai ir jie turi atitikti skolintojo apribojimus, jei jūs gaunate pagalbą perkant namą.
Skolos Jūsų skolos bus nurodytos kredito ataskaitoje ir bus apskaičiuotos kaip jūsų skolos ir pajamų santykio dalis. Prieš kreipiantis dėl hipotekos, verta peržiūrėti savo kredito istoriją, nes bet kokioms ginčijamoms skoloms ar skoloms, kurios, jūsų manymu, jau buvo grąžintos, reikės įrodymų ir jas gali reikėti ištrinti iš kredito ataskaitos, kad galėtumėte gauti paskolą.
Kredito istorija
Jūsų kredito balas yra svarbi paskolos paraiškos dalis, tačiau skolintojai taip pat peržiūrės jūsų ataskaitą, kad patikrintų kredito užklausas ir ankstesnes kredito problemas. Jei pastaruoju metu turite daug kredito užklausų, skolintojai gali paklausti, ar jūs paėmėte kitas paskolas ar naujas kredito korteles, kurios dar neturi būti nurodytos jūsų ataskaitoje.
TAIP PAT: patikrinkite savo kredito ataskaitą
Netikėti skolintojo klausimai, kurie vis dar tebėra legali etninė priklausomybė
Siekdamas išvengti diskriminacijos dėl kieno nors etninės priklausomybės, Būsto ir urbanistikos departamentas (HUD) iš tikrųjų reikalauja skolintojų teirautis apie skolininkų lenktynes. Tada HUD gali peržiūrėti skolintojų įrašus, kad įsitikintų, jog jie reguliariai neatmeta mažumų ar imasi didesnių mokesčių.
Teismo ieškiniai
Nors gali atrodyti, kad ieškinys, ypač jei esate ieškovas, neturėtų turėti įtakos jūsų būsto finansavimui, skolintojai visada reikalauja, kad ieškovai klaustų, ar jie yra įsitraukę į ieškinį dėl galimų išlaidų ir sprendimo, kuris prieštarauja teismo galimybei, galimybės. skolininkas.
Skyrybos
Skolintojams ypač rūpi išsiskyrimo finansiniai duomenys dėl galimybės, kad skolininkas gali būti laikomas atsakingu už buvusio sutuoktinio skolą. Be to, jei į savo paskolos paraišką bandote įtraukti išlaikymą vaikams ar alimentus kaip pajamas, skolintojui reikės kietų įrodymų, kad pajamos išliks.
Klausimai, kurių negalite užduoti. Nors gali atrodyti, kad skolintojas gali bet ko paprašyti skolininko, yra dvi temos, kurias skolintojams draudžiama tirti: šeimos planavimas ir sveikatos problemos. Anot HSH.com, pagal Lygių kredito galimybių įstatymą skolintojams neleidžiama klausti, ar planuojate šeimą. Anksčiau šis klausimas buvo naudojamas diskriminuojant moteris skolininkams, nes skolintojai manė, kad moterys pasitraukia iš darbo, kai tampa nėščios. Tačiau jūsų gali būti paklausta, kiek turite išlaikytinių ir kokia yra jūsų šeimyninė padėtis, nes tai yra informacija, kuri gali būti naudojama norint jus apibūdinti kaip pirmą kartą įsigyjantį namą namie ir naudojantis specialiomis paskolų programomis, kurių pajamos ribojamos.
Pagal Sąžiningo būsto įstatymą ir Amerikiečių su negalia įstatymą skolintojams draudžiama diskriminuoti skolininkus, kurie serga ar yra neįgalūs, todėl jiems neleidžiama užduoti jums jokių klausimų, susijusių su jūsų fizine būkle.
Esmė Kiekvienas paskolos gavėjas šiandien turi būti pasirengęs atsakyti į beveik viską, ko reikalauja hipotekos kreditorius, tačiau jei manote, kad jums užduodami netinkami klausimai, turėtumėte užduoti paskolos davėjui keletą klausimų mainais ir galbūt susirasti kitą skolintoją.
