Finansinės technologijos, arba „fintech“, plaunamos per Wall Street. Įmonės sugalvoja technologinius būdus, kaip atlikti finansines operacijas, paskolas ir bankininkystės procesus, kurie radikaliai keičia finansinių paslaugų ir nekilnojamojo turto pramonę.
„Fintech“ atmeta įvairius nekilnojamojo turto sandorius, kurie verčia tradicinius skolintojus, pirkėjus ir investicines grupes. Skolinimas ir skolinimasis dabar yra spartesni procesai, mažiau vėlavimų ir mažesnės išlaidos. Be to, vartotojai turi nuorodas į finansavimą, nekilnojamojo turto paiešką ir sandorių sudarymą.
Investicijos į „fintech“ nekilnojamojo turto bendroves yra pusiau spekuliatyvios investuotojams. Naujoji technologijos banga turi išstumti pralaimėtojus, kol nebus aiškių nugalėtojų. Tačiau investuotojai gali rasti tvirtų kompanijų, kurios visam laikui imsis keisti nekilnojamojo turto verslą.
Mes pasirinkome keturias „fintech“ bendroves, kurios keičia nekilnojamojo turto pirkimo, pardavimo ir valdymo būdus. Visi skaičiai galioja 2017 m. Gruodžio 14 d.
1. „Zillow Group Inc.“
„Zillow“ (Z) pirkėjams teikia informaciją apie būsto prieinamumą, kainą ir finansavimą. Tai taip pat suteikia pardavėjams tiesioginį ryšį su potencialiais pirkėjais. Bendrovė užsiima tiek namų nuosavybe, tiek nuoma.
„Zillow“ pranešė apie ketvirčio pajamų ir pajamų padidėjimą trečiąjį ketvirtį, palyginti su prieš metus; rezultatai pranoko analitikų vertinimus. Tačiau pajamos per praėjusius metus buvo nedidelės, ir bendrovė pranešė apie neigiamas veiklos pajamas.
Nepaisant to, akcijos pakilo nuo 2016 m. Spalio mėn. Ir jos pastovus palaikymas buvo 50 dienų slenkamasis vidurkis. Atsargos nuo 2017 m. Gruodžio 14 d. Padidėjo 11, 9%.
„Zillow“ nepakeitė nekilnojamojo turto agentų, nes tai palengvino jų darbą. Ši platforma greitai tampa nekilnojamojo turto bendrovių, kurios turi parduodamą turtą, vieta.
Šiuo metu „Zillow“ akcijų pirkimas būtų pagrįstas įsitikinimu, kad artimiausioje ateityje nekilnojamojo turto sandoriai bus tvarkomi kaip „fintech“.
2. „Fiserv Inc.“
„Fiserv“ (FISV) naudoja technologijas, kad palengvintų skolinimą, rizikos valdymą ir paskolų suteikimą. Bankai vis labiau pasitiki „Fiserv“ tvarkydami su nekilnojamuoju turtu susijusius sandorius. Tai įmonė, įkurta dar prieš „fintech“ revoliuciją, tačiau perėjusi į pažangias technologijas, tobulėjant finansinių paslaugų pramonei. Tai sutrikdo tradicinį skolinimo procesą, greitai perkeldama operacijas ir greitai teikdama kreditoriams tikslią informaciją apie skolininkus, kad sumažintų riziką.
FISV vertybinių popierių biržoje prekiaujama šiek tiek mažiau nei 52 savaites - 133, 11 USD -, taigi investuotojams reikės nuspręsti, ar dabar yra tinkamas laikas įsitraukti, ar jie turėtų laukti smukimo.
Trečiojo 2017 m. Ketvirčio pajamos ir pajamos padidėjo nuo ankstesnio ketvirčio ir ankstesnių metų. Tačiau pastaruosius ketverius metus šios bendrovės pajamos ir veiklos pajamos buvo vienodos, todėl investuotojai gali pasinaudoti augimo galimybe, jei „fintech“ ir toliau užims rinkos dalį. Kitaip tariant, pajamos ir pajamos gali dramatiškai išaugti.
3. „SS&C Technologies Holdings Inc.“
Turto valdymas, komercinis skolinimas ir nekilnojamojo turto skolintojai sandoriams naudoja „SS&C Technologies“ (SSNC). Sutrikimas yra tas, kad įmonės beveik akimirksniu apdoroja ir išvalo.
Pajamos stabiliai augo ketverius metus. Praėjusį lapkritį akcijos buvo labai išparduoti, tačiau nuo to laiko vėl išaugo. Per praėjusius metus atsargos padidėjo daugiau kaip 41% ir tikimasi, kad jos bus padidintos ateinančiais mėnesiais.
4. „Fair Isaac Corp.“
„Fair Isaac“ (FICO) teikia kredito reitingus, kurie skatina nekilnojamojo turto pardavimus. Sunku prisiminti, kada vartotojai turėjo laukti, kad sužinotų apie jų kredito balus. Šiandien potencialus pirkėjas gali patekti į banką, žinodamas tikslų jos FICO rezultatą ir jo palyginimą su kitais skolininkais.
Priešingai, FICO padeda skolintojams naudodamasi sprendimų valdymo programine įranga. Visas skolinimosi ir skolinimo ciklas buvo sutrikdytas ir jį pakeitė efektyvus, technologijomis paremtas procesas. Daugelis paslaugų teikiamos debesies pagrindu.
Akcijos buvo įdėtos į dvigubą dugną praėjusių metų lapkritį ir gruodį ir nuo to laiko didėjo. Per pastaruosius 12 mėnesių atsargos išaugo beveik 27%; panašu, kad tai yra pakilimo tendencija, kuri galėtų tęstis ir naujaisiais metais.
Esmė
„Fintech“ startuoliai dar nėra viešai parduodamos bendrovės. Norint surasti finansinių technologijų įmones, į kurias reikia investuoti, reikia pažvelgti į tas, kurios įsteigtos prieš kelerius metus, ir į tradicines finansinių operacijų įmones, kurios tapo „fintech“ įmonėmis.
Šiose įmonėse akcijų įsigijimas neturėtų būti vertinamas kaip azartas. Prieš pradėdami mokytis, atlikite išsamų patikrinimą ir reikalaukite tvirtų įmonės pagrindų.
