Patikėkite ar ne, pagal Niujorko Aukščiausiojo teismo 1991 m. Nutartį ( Stambovsky prieš Ackley) pardavėjas turi atskleisti, kad namas turi gerą vardą, nes yra persekiojamas, nes tokia reputacija gali pakenkti namo vertei.
Tačiau kartais namo reputacija yra tokia menka, jokio oficialaus pranešimo nereikia. Peržiūrėkite kai kuriuos iš šių persekiojamų amerikiečių namų ir kada jie paskutinį kartą pasirodė pardavimui.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Kai kurie garsiausi Amerikos baisūs namai retkarčiais pataikauja rinkai. Baisi šių namų istorija gali turėti įtakos kainai ir palūkanoms, nors ne visada tokiais būdais, kokių galite tikėtis. Teismai nutarė, kad namo reputacija gali pakenkti jo vertei, o pardavėjai privalo atskleisti šią informaciją prieš parduodant.
„Amityville“ siaubo namai
Vienas garsiausių persekiojamų namų paskutinį kartą keitė rankas 2017 m.: „Amityville“ siaubo namai. Nauji savininkai namą nusipirko už 605 000 USD, remiantis nekilnojamojo turto įrašais, 200 000 USD mažiau nei prašoma kaina. Ankstesnis savininkas taip pat pirko su nuolaida: 950 000 USD už 1, 15 mln. USD kainą.
Tačiau kainą žlugdo ne vaiduokliai: tai Helovino grobikų ir turistų grėsmė.
George'as ir Kathleen Lutz namus nusipirko 1975 m., Praėjus kiek daugiau nei metams po to, kai Ronaldas DeFeo jaunesnysis nušautas ir jo sienose nužudė savo motiną, tėvą ir keturis seseris. Jie namuose gavo pigesnę kainą ir tvirtino net neįsivaizduojantys, kas ten nutiko, kol neprasidėjo keistų įvykių. Būtent Lutzeso patirtis susiformavo kaip Jay Ansono knyga „Amityville siaubas“, kuri paleido namą visuomenės akyse ir paskatino keletą filmų.
Vis dėlto, nors tuo metu galiojo įstatymai, užtikrinantys, kad pardavimo metu bus atskleistas niūrus namų derlius, „Amityville“ knygų ir filmų sėkmė leidžia manyti, kad namų savininkai vis tiek galėjo užsidirbti pinigų.
Vinčesterio namas
Nesvarbu, ar šis namas iš tikrųjų persekiojamas, ar ne, jūs tikrai nustebsite, jei turėsite galimybę apsilankyti. 160 kambarių namas San Chosė mieste, Kalifornijoje, dabar yra muziejus, tačiau, nepaisant 160 kambarių, precedento neturinčio meistriškumo ir žemės ploto, jis buvo laikomas beveik beverčiu jo savininko mirties metu 1922 m. parduota aukcione už 135 000 USD ir po penkių mėnesių atversta visuomenei. Dabar jis priklauso „Winchester Investments LLC“ ir yra parduodamas kaip „Winchester Mystery House“.
Taigi, kas daro šį namą tokį baisų? Kaip rašo „Winchester Mystery House“ svetainė, ekscentriška namų savininkė Sarah Winchester (iš Winchester šautuvų šlovės) prarado dukrą ir vyrą, tačiau liko 20 milijonų dolerių. Dabar tai yra nemaži pinigai, tačiau 1800-ųjų pabaigoje tai galėjo būti ir visi pinigai pasaulyje.
Per ateinančius 38 metus buvo tęsiamas didžiulio ir neįprasto namo su daugiau nei 160 kambarių, 2 000 durų, 10 000 langų, 47 laiptų, 13 vonios kambarių ir šešių virtuvių statyba. Vienu metu jis pakilo net septyniuose aukštuose ir buvo nuolat renovuojamas, dedamas ir rekonstruojamas.
Kaip jau galėjote atspėti, ponia Winchester buvo ekscentriška ponia, ir jos namas tai rodo kiekviename keistame kampelyje. Manoma, kad tai buvo bandymas apsisaugoti nuo piktųjų dvasių, name yra koridorių labirintai, aklavietės aklavietės, langai grindyse ir daugybė kitų posūkių, posūkių ir slaptų praėjimų.
Nereikia nė sakyti, kad vaiduoklių istorijų apie namą gausu, tačiau jei norite sužinoti, ar tai tikrai yra piktųjų dvasių namai, gali tekti apsižvalgyti ir išsiaiškinti patiems.
„LaLaurie“ dvaras
Naujajame Orleane esantis „LaLaurie“ dvaras yra nuostabūs seni namai Prancūzijos kvartale. Čia kadaise gyveno turtingas kreolų socialistas daktaras Louisas LaLaurie'as ir jo žmona Delphine. 1830-aisiais atsirado daug istorijų apie Delphine'o žiaurų elgesį su daugeliu jos vergų, o gal net nužudymą.
Nors kai kurie kritikai mano, kad tuos iš tikrųjų skandavo gandai, kurie nepritarė LaLaurysto prabangiam gyvenimo būdui, namų reputacija išlieka kaip vienas labiausiai persekiojamų Amerikos namų.
Naujausias jos savininkas yra bevardis Teksaso naftos magnatas, o kadaise jis priklausė aktoriui Nicolasui Cage'ui. Remiantis balandžio 23 d. Straipsniu „ Times-Picayune“ , Cage'as namą įsigijo 2006 m. Už 3, 4 mln. USD ir 2009 m. Pardavė nuostabų, 10 000 kvadratinių metrų namą už 3, 55 mln. USD. Deja, Narvei, liūdnai pagarsėję namai vis dėlto pasirodė kaip prakeiksmas; anot Zillow.com, jis pametė jį tais metais vykusiame rinkos ribojimo aukcione.
Rūmų rūmai
Istorinė informacija apie šiuos senus San Fransisko namus yra šiek tiek menka, nors daugelis apsilankiusių žmonių praneša apie keistus potyrius. Kaip praneša Zillow.com, namas buvo pastatytas 1887 m. Ir pavadintas jo savininko Ričardo Chamberso vardu. Likusi dalis yra legenda, kurioje Chamberso dvi dukterėčios po mirties paveldėjo dvarą. Viena iš jų per anksti pasibaigė „ūkio įgyvendinimo avarijoje“, nors kitos legendos leidžia manyti, kad ją nužudė nesąžiningas šeimos narys.
Dvaras buvo paverstas viešbučiu 1977 m. 2002 m. Jis buvo paverstas dviem namais ir atstatytas. Pasak „Zillow“, jis paskutinį kartą buvo parduotas 2009 m. Ir buvo įvertintas maždaug 3, 4 milijono JAV dolerių, tiksliai kaip ir kiti šio rajono objektai. Akivaizdu, kad jo šliaužiantis vintažas nepadarė nė žado ar jo vertės.
Esmė
Nors teismai nustatė, kad persekiojama namo reputacija gali neigiamai paveikti jo vertę, nuolatinis domėjimasis čia išvardytais senais namais rodo, kad kai kuriais atvejais persekiojimas gali būti vertingas istorinių namų turtas. Kiekvienas senas namas turi istoriją, tačiau jei tai susiję su išdavyste, žmogžudyste ir keliais vaiduokliais, tai dažnai gali suteikti senoviniams namams tik reikiamą talpyklą.
