Kas yra Amerikos žemės nuosavybės asociacija (ALTA)?
Amerikos žemės nuosavybės asociacija (ALTA) yra prekybos asociacija, atstovaujanti nuosavybės draudimo pramonei. 1907 m. Įkurta ALTA taip pat sutelkia dėmesį į turto nuosavybės santrauką, kuri susieja nuosavybės istoriją su tam tikru nekilnojamojo turto objektu. Organizacija siekia pagerinti pramonės priežiūrą ir apsaugoti vartotojus.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Amerikos žemės nuosavybės asociacija (ALTA) padeda valdyti nuosavybės teisių draudimą. Turto pavadinimas nusako nuosavybės nuosavybės istoriją. AALTA nariai sutinka laikytis nustatyto etinio verslo praktikos kodekso. ALTA suteikia tęstinio mokymo ir nuolatinio mokymo galimybes nariams.
Kaip veikia Amerikos žemės nuosavybės asociacija (ALTA)
ALTA nariais yra aktyvūs atstovai, atstovaujantys abonentams, abstrakcionieriai ir nuosavybės draudimo bendrovės. ALTA narystę turi beveik visos nuosavybės draudimo bendrovės, taip pat abstrakcionistai, rengiantys viešų įrašų apie konkretaus žemės sklypo nuosavybę santrauką, ir nuosavybės teisių agentai. Yra dviejų tipų nuosavybės draudimo polisai: savininko ir skolintojo politika, kai savininko politika apsaugo pirkėją, o skolintojo nuosavybės draudimo polisas apsaugo skolintoją.
Prieš sudarant nekilnojamojo turto sandorį, užbaigiama pavadinimo paieška. Kiekvieną kartą parduodant turtą ar paskolą refinansavus, reikalinga nauja nuosavybės paieška ir nuosavybės teisių politika. Naujų pavadinimų paieškų ir pavadinimų politika turi nustatyti, ar nuosavybėje yra suvaržymų ar kitų kliūčių.
ALTA nariai yra advokatai, statybininkai, vystytojai, kreditoriai, nekilnojamojo turto brokeriai ir matininkai. Yra 11 narių ALTA valdytojų taryba, atsakinga už ALTA politikos sukūrimą, asociacijos finansinės būklės tvarkymą, komitetų darbo priežiūrą ir bendrą asociacijos gerovės užtikrinimą.
ALTA kuria taisykles ir gaires, skirtas priimti ir valdyti greitą finansinių technologijų plėtrą (fintech), kad būtų užtikrintas saugus, tikslus ir greitas uždarymas.
Reikalavimai ALTA
ALTA veikla apima nuolatinius ryšius su Kongreso, Federalinės nacionalinės hipotekų asociacijos, Federalinės paskolų hipotekai korporacijos ir kitomis agentūromis įstatymų ir norminiais klausimais. Asociacija taip pat gali jungtis su susijusiomis valstybinių teisių asociacijomis dėl pozicijos dėl laukiančių valstybės įstatymų. ALTA nuolat palaiko ryšius su Nacionaline draudimo komisarų asociacija. Kitos pagrindinės ALTA funkcijos yra specifinis pavadinimų pramonės išsilavinimas ir darbas siekiant pagerinti žemės nuosavybės įrašus.
ALTA kuria nuosavybės teisių draudimo formas, kurias savanoriškai naudoja visos šalies draudikai, ir siekia geriau suprasti savo pramonę tarp tų, kurie naudojasi žemės nuosavybės teisėmis ir kitaip su jomis bendrauja. Nariai ieško, peržiūri ir draudžia žemės nuosavybės teises, kad apsaugotų būsto pirkėjus ir hipotekos kreditorius, kurie investuoja į nekilnojamąjį turtą. Žemės nuosavybės institutas (LTI), dukterinė ALTA įmonė, siūlo švietimą pramonėje. Švietimo galimybės orientuojamos į geriausios praktikos plėtojimą.
