Geriausia vieta antraisiais namais turėtų būti jūsų ideali vieta savaitgaliui, metinėms atostogoms ar galimai išėjimo į pensiją bendruomenei. Tikriausiai ji taip pat turėtų turėti nuomos galimybių gauti papildomų pajamų arba vien dėl to, kad nenorėtumėte didžiąją laiko dalį leisti namuose sėdėti tuščiuose. Norėdami susiaurinti paiešką, pažiūrėkite į tas vietas, kurias kiti laiko puikiomis namų vietomis užsienyje.
„Trys geriausi“
Remiantis 2018 m. „InterNations.org“ apklausa, geriausia pasaulyje emigranto vieta yra Bahreinas, po to seka Taivanas ir Ekvadoras. Emigrantai suteikia Persijos įlankos valstijoje aukštus pažymius už draugiškumą, lengvumą įsikurti ir galimybę bendrauti su ne gimtąja anglų kalba. Taivanas pasižymi aukšta gyvenimo kokybe, o Ekvadoras - savo finansiniais pranašumais.
„InterNations“ apklausoje taip pat buvo klausiama emigrantų, tiek ištisus metus, tiek ne visą darbo dieną, apie galimybes dirbti užsienyje - klausimas, kuris antrųjų namų pirkėjui gali pasirodyti ne iš karto aktualus. Bet tai verta apsvarstyti, nes šalis, kuri palengvina emigrantų darbą, labiau linkusi turėti didelę ir įvairią emigrantų bendruomenę. Ir jei nuspręsite, kad jūsų antrieji namai jums patinka labiau nei pirmieji, galbūt norėsite ten gyventi ir dirbti visą darbo dieną.
Bahreinas taip pat viršija šalių, kurios siekia geriausios emigrantų karjeros perspektyvos, sąrašą. Tačiau darbo galimybės stumia kai kurias amerikiečių pamėgtas kelionių vietas, tokias kaip Italija ir Graikija, 68 tautų sąrašo pabaigoje.
Geriausios investicijos
„Live and Invest Overseas“ išvardija penkias vietas, kuriose emigrantai gali rasti visa tai 2018 m., Tai reiškia gražią vietą saulėje su pajamų nuomos galimybėmis ir investavimo galimybėmis:
- Panama už apartamentų nuomą ir žemės ūkio galimybes.Brazilija, ypač pajūrio Fortalezos regionas, kuris pritraukia daug turistų. Dominikos Respublika, nes ši Karibų jūros regiono šalis vis dar yra daug pigesnė nei kaimyninės salos.Tailandas dėl sveikos ekonomikos ir dėmesio turizmui. Portugalija, ypač Algarvės pakrantė ir Porto regionas.
Geriausios derybos
Vis dar įmanoma užkrėsti sandorį užsienyje. Kai kurios šalys, labiausiai nukentėjusios nuo 2008 m. Pasaulinės finansų krizės, pradeda rodyti gyvenimo ženklus, susijusius su būsto kiekiu ir žemomis kainomis. 2018 m. Kitus kamuoja būsto burbulas (Ispanija), skolų krizė (Graikija) ir nuosmukis (Portugalija), dėl kurių kainos mažėja. O jei JAV doleris padidės euro atžvilgiu, pirkti turtą bus dar pigiau.
Monción, Dominikos Respublika, siūlo pigiausią nekilnojamąjį turtą emigrantams 2018 metais, skelbia „Live and Invest Overseas“. Kitos prieinamos prieigos vietos yra Hoi An, Vietnamas; Abrucai, Italija; ir Kota Kinabalu, Malaizija.
Prabangus turgus yra sveikas
2018 m. Prabangių antrųjų namų rinkoje, kurios kainų etiketės siekia 1 mln. USD ir daugiau, pastebimas didelis pardavimų augimas. „Christie's International Real Estate“ pažymi, kad prabangių antrųjų namų rinka 2017 m. Padidėjo 19%. Norėdami nusipirkti būstą šioje labai konkurencingoje rinkoje, gali tekti apžvelgti būsimas teritorijas ir vengti tradiciškai aukštų kainų rinkų, tokių kaip Prancūzijos Rivjera, Remiantis „World Property Journal“, pasaulyje mėgstama antrųjų namų rinka didelę vertę turintiems asmenims.
Dabar prabangių namų kaina yra didesnė nei 3 milijonai JAV dolerių, o Rusijos, Artimųjų Rytų ir Didžiosios Britanijos pirkėjų konkurencija yra didžiulė. Tačiau palyginami nekilnojamasis turtas pietvakariniame Prancūzijos regione išlieka santykiniu sandėriu, nes 2018 m. Jis bus šiek tiek mažesnis nei 900 000 USD.
Tas pats lankstus požiūris į prabangių namų vietą veikia ne visai super turtingus ir kitose svarbiausiose antrųjų namų rinkose. Ispanijoje ir Portugalijoje prabangaus nekilnojamojo turto kainos svyruoja nuo maždaug 1, 1 milijono JAV dolerių Sotogrande, milžiniško kurorto stiliaus pastate Ispanijoje, iki maždaug 1, 8 milijono dolerių Algarvėje, regione palei Portugalijos pietinę Viduržemio jūros pakrantę.
Pokyčiai pasaulio politikoje taip pat turėjo įtakos prabangių antrųjų namų rinkai, atverdami naujas sritis tyrimui. Pakrantės kurortiniai miestai Kroatijoje ir Juodkalnijoje yra vieni iš naujų Rytų Europos karštųjų vietų, skirtų antruose namuose, ir 2018 m. Jie vis dar yra daug pigesni nei jų kolegos tolimesniuose vakaruose.
Esmė
Šilčiausia nekilnojamojo turto rinka ne visada gali būti geriausia antram namui. Anot Christie's, antri namai Dubajuje tapo nauju būtinu aksesuaru labai turtingiems, tačiau Dubajui trūksta kvalifikacijos, kad būtų galima sukurti idealius antrus namus: Tai nėra ideali vieta savaitgaliui, metinėms atostogoms ar galimam išėjimui į pensiją. bendruomenė.
