Kas yra užbaigimo obligacija?
Baigimo raštas yra sutartis, garantuojanti piniginę kompensaciją, jei konkretus projektas nebus baigtas. Tai suteikia apsaugą, jei rangovui pritrūksta pinigų arba projekto metu iškyla kokių nors kitų biudžeto problemų. Daugelis verslo įmonių naudojasi užbaigimo obligacijomis, įskaitant filmus, vaizdo žaidimus ir statybų projektus.
Baigimo garantija taip pat žinoma kaip užbaigimo garantija.
PAGRINDINIAI PAKEITIMAI
- Užbaigimo obligacija yra finansinė sutartis, garantuojanti piniginę kompensaciją, jei konkretus projektas nebus baigtas. Užbaigimo obligacijos dažnai naudojamos sudėtingiems projektams, kuriems reikalingos didelės pinigų sumos arba keli investuotojai. Užbaigimo obligacija suteikia daugiau padengimo nei vykdymo garantija. Papildomos obligacijos naudojamos statybų projektams, pramogų pramonei ir hipotekai.
Supratimas apie užbaigimo obligacijas
Užbaigimo obligacija yra tam tikros rūšies laidavimo obligacija. Laidavimo laidavimas yra finansinė garantija, kad konkrečiai šaliai bus išmokėta kompensacija, jei sutartis nebus vykdoma patenkinamai ar neįvykdyta. Laidavimo laidavimas yra sutartis, kurią sudaro mažiausiai trys šalys. Pirmasis yra įpareigotojas, kuris yra klientas, savininkas ar šalis, reikalaujanti, kad obligacija būtų paskelbta, kad ji būtų apsaugota. Antrasis yra vykdytojas, kuris yra pagrindinė šalis, kuri žada įvykdyti projektą ar sudaryti sutartį. Trečiasis yra laidavimas arba įsipareigojantis asmuo, kuris patikina įpareigotąjį, kad užduotis ar projektas gali būti įvykdyti iki galo.
Papildomos obligacijos dažnai naudojamos sudėtingiems projektams, į kuriuos įtraukiamos didelės pinigų sumos arba keli investuotojai. Siekdamas užsitikrinti reikiamą finansavimą, rangovas paskolos įstaigai suteiks paskolos garantiją kaip užbaigimo įmoką. Obligacija garantuoja, kad projektas bus baigtas laiku, neviršijant biudžeto ir be suvaržymų. Trečiosios šalies garantas įvertins projekto įvykdymo riziką ir surinks įmoką už tam tikro projekto tam tikros rizikos draudimą. Taigi užbaigimo laidavimas užtikrina, kad kreditorius vis tiek gaus pagrindinę sumą ir palūkanas, net jei projektas nepasiekiamas.
Baigimo obligacija ir Performance Bond
Užbaigimo obligacija suteikia daugiau padengimo nei vykdymo garantija. Vykdomasis raštas yra žalos atlyginimas, kuris garantuoja rangovo sėkmingą rangos darbų atlikimą. Nors įvykdymo garantijos sukuria garantiją tarp įsipareigojančiojo asmens ir jo skolintojo, kaip įpareigotojo, o įvykdymo garantijos sukuria garantiją tarp įsipareigojančiojo asmens ir sutartinio įpareigotojo. Įpareigotojas gauna kompensaciją už visus patirtus nuostolius, jei įsipareigojantis asmuo pažeidžia sutarties sąlygas. Kiekvienai projekto sutarčiai gali prireikti kelių užbaigimo obligacijų.
Užbaigimo obligacija suteikia daugiau padengimo nei vykdymo garantija.
Papildymo obligacijų pavyzdžiai
Priežastys, kodėl projektai nėra baigti, įvairiose pramonės šakose skiriasi. Natūralu, kad užbaigimo obligacijos taip pat turi veikti šiek tiek skirtingai, įgyvendinant įvairaus verslo projektus.
Statyba
Kadangi statybos projektai gali trukti daugelį mėnesių ar net metų, rizika investuotojams gali būti didelė. Investuotojai daug labiau linkę įsitraukti, jei bus pateiktas užbaigimo obligacija. Tada jie žino, kad jei nebus baigtas įgyvendinti projektas, jie susigrąžins pinigus su palūkanomis.
Pramogos
Užbaigimo garantijos yra ilgametė pramogų verslo tradicija. Gali pasirodyti daugybė kintamųjų, kurie gali turėti įtakos didelio filmo projekto užbaigimui. Tokiu atveju filmo prodiuseriai pateiks baigimo obligaciją bankui, kad finansuotų filmo projektą. Paprastai už paskolos grąžinimą gamintojai neprivalo grąžinti paskolos, kol nebus baigtas projektas. Visi profesionalai, dirbantys filmo srityje, naudojasi baigimo garantija, nes prodiuseriai nėra linkę nutraukti projekto prieš baigiant.
Hipoteka
Baigimo obligacija gali būti hipotekos finansavimo sandorio dalis ir ji apsaugo ir hipotekos kreditorių, ir hipoteką. Paprastai į sandorį įsitraukia trečiosios šalies finansininkas, užbaigimo garantas. Trečioji šalis teikia finansinę apsaugą, jei pradinio finansavimo nepakanka projektui įgyvendinti.
