Kas yra vargas?
Sunkus pardavimas įvyksta tada, kai turtas, atsargos ar kitas turtas turi būti greitai parduoti. Dėl netinkamo pardavimo pardavėjas dažnai patiria finansinius nuostolius, kurie dėl ekonominės prievartos turi susitaikyti su mažesne kaina. Pajamos iš šio turto dažniausiai naudojamos skoloms, medicinos išlaidoms ar kitoms kritinėms situacijoms padengti.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Sutrikęs pardavimas įvyksta tada, kai pardavėjui reikia skubiai parduoti turtą, kad būtų galima sumokėti skolas, medicinines išlaidas ar kitas skubias situacijas. Trumpas pardavimas yra sunkios pardavimo forma, kai namo savininkas bando parduoti savo turtą, nors dabartinė rinkos vertė yra mažesnė. suma, skolinga jų skolintojui.Prognozuojami pardavimai dažnai sukelia finansinius nuostolius pardavėjui, nes pirkėjai supranta, kad pardavėjas skuba gauti lėšų ir siūlo mažesnę kainą. Jei nusipirkote turtą perimdami iš rinkos arba parduodami sunkumus, tai gali reikšti, kad turtas yra blogos būklės.
Kaip veikia varginantys pardavimai
Kredito gavėjai, kurie nebegali įvykdyti įmokų už įkeistą turtą, gali pasirinkti parduoti savo turtą, kad sumokėtų hipoteką. Situacijų, kai įvyksta nemalonūs pardavimai, pavyzdžiai yra skyrybos, turto perėmimas ir perkėlimas.
Trumpą namo savininko išpardavimą galima laikyti sunkiu pardavimu. Būsto savininkas bando parduoti savo turtą, nors jo dabartinė rinkos vertė yra mažesnė už sumą, kurią skolinga jų skolintojui. Taip gali nutikti, jei būsto savininkas yra priverstas išsikelti iš namų ir negali laukti, kol turto rinkos vertė atsigaus. Būsto savininkas gali turėti naują darbą, kurį reikia nedelsiant perkelti. Skyrybos gali priversti namus parduoti, kad likviduotų turtą, kuris turi būti padalintas tarp šalių. Paprastai skolintojas turi sutikti su trumpalaikiu pardavimu, kad jis galėtų tęsti, nes toks sandoris panaikintų įkeitimą, kuriuo užtikrinta hipoteka.
Kaip nuostolingas išpardavimas gali lemti grynąjį nuostolį
Jei daiktas, pavyzdžiui, antikvariniai ar kolekciniai dirbiniai, parduodamas varginančioje situacijoje, pardavėjas gali pasirinkti mažesnių nei daikto vertė pasiūlymų. Pardavėjas gali paprašyti pasiūlymų, reklamuodamas prekę, arba pardavėjas gali pasiūlyti prekę lombardui.
Kai prekės pardavėjas bendrauja su lombardu, jis greičiausiai gaus pasiūlymų, kurių vertė mažesnė už prekės vertę. Lombardas siūlo mažai, nes ketina perparduoti prekę už didesnę kainą ir gauti pelno. Priėmus mažesnę nei rinkos vertę pasiūlymą, kompromisas yra tas, kad jis pardavėjui nedelsdamas sumokės grynaisiais. Net jei daiktas įvertinamas didesne verte, lombardas vis tiek ieškos būdo uždirbti.
Kartais potencialūs pirkėjai gali pasinaudoti aplinkybėmis, kurios privertė pardavėją vykdyti sunkumų patiriantį pardavimą. Pirkėjas gali žinoti apie tiesioginį pardavėjo poreikį įvykdyti operaciją ir gauti mokėjimą. Dėl to kainos gali būti žymiai mažesnės nei turto vertė.
Ypatingos aplinkybės
Jei turtas parduodamas pardavus sunkumus patiriantį turtą, turtas vertinamas dirbtiniu, nes jis nebuvo parduotas tikromis konkurencijos rinkos sąlygomis. Pvz., Nekilnojamojo turto atveju pardavimo kaina negali būti naudojama kaip palyginimas norint nustatyti tikrąją turto vertę.
Nusipirkusio turto pirkimas
Įsigiję sielvartą patyrusį turtą reiškia, kad turite gerą galimybę jį įsigyti už kainą, mažesnę už rinkos vertę; tačiau yra ir trūkumų. Pirma, jei pardavėjas skubėjo parduoti, mažai tikėtina, kad jie būtų atlikę kokius nors namo remonto darbus, kad padidintų pardavimo kainą. Naujiesiems savininkams gali tekti išleisti nemažą sumą, kad turtas būtų norimas.
