Kas yra sąlyginio deponavimo sutartis?
Sąlyginio deponavimo sutartis yra sutartis, kurioje nurodomos sąlygos ir sąlygos tarp dalyvaujančių šalių bei kiekvienos iš jų atsakomybė. Sąlyginio deponavimo susitarimuose paprastai dalyvauja nepriklausoma trečioji šalis, vadinama sąlyginio deponavimo agentu, kuri laiko turto vertę tol, kol įvykdomos nurodytos sutarties sąlygos. Tačiau jie turėtų išsamiai apibrėžti sąlygas visoms susijusioms šalims.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Sąlyginio deponavimo sutartis yra teisinis dokumentas, kuriame išdėstomos šalių tarpusavio sąlygos ir atsakomybė. Susitarimuose paprastai dalyvauja nepriklausoma trečioji šalis, vadinama depozitoriumo agentu, kuri laiko turtą, kol bus įvykdytos sutarties sąlygos. nekilnojamojo turto sandoriai. Sąlyginio deponavimo sutartis paprastai apima, bet tuo neapsiriboja, informaciją apie depozitoriumo agento tapatybę, depozitoriumo lėšas ir agento priimtiną lėšų naudojimą.
Kaip veikia depozitoriumo susitarimai
Sąlyginio deponavimo sutartyje viena šalis - paprastai indėlininkas - deponuoja lėšas ar turtą depozitoriumo agentui iki sutarties įvykdymo. Kai bus įvykdytos sutarties sąlygos, depozitoriumo agentas perduos lėšas ar kitą turtą gavėjui. Sąlyginio deponavimo susitarimai dažniausiai naudojami atliekant įvairius finansinius sandorius, ypač susijusius su reikšmingomis dolerių sumomis, tokiomis kaip nekilnojamasis turtas ar internetiniai pardavimai.
Sąlyginio deponavimo susitarimai turi visiškai apibrėžti visų dalyvaujančių šalių sąlygas. Turėdami vieną vietą užtikrinsite, kad bus įvykdyti visi dalyvaujančių šalių įsipareigojimai ir kad sandoris bus vykdomas saugiai ir patikimai.
Sąlyginio deponavimo sutartis paprastai apima tokią informaciją:
- Paskirto depozitoriumo agento tapatybėApibrėžimų, susijusių su sutartimi, apibrėžimaiDeigimo fondai ir išsamios šių lėšų išleidimo sąlygosPriimtinos depozitoriumo agento naudojamos lėšosTechninio deponavimo agento pareigos ir įsipareigojimaiTechninio deponavimo agento mokesčiai ir išlaidosTeisiaus jurisdikcija ir vieta teisinio veiksmo įvykis
Dauguma sąlyginio deponavimo sutarčių sudaromos, kai viena šalis nori įsitikinti, ar kita šalis įvykdo tam tikras sąlygas ar įsipareigojimus prieš pradėdama sudaryti sandorį. Pavyzdžiui, pardavėjas gali sudaryti sąlyginio deponavimo sutartį, kad užtikrintų, jog potencialus namų pirkėjas gali užsitikrinti finansavimą prieš parduodant. Jei pirkėjas negali užsitikrinti finansavimo, sandoris gali būti nutrauktas ir sąlyginio deponavimo sutartis gali būti nutraukta.
Sąlyginio deponavimo agentas tam tikroms operacijoms, tokioms kaip nekilnojamasis turtas, gali atidaryti depozitoriumo sąskaitą, į kurią pervedamos lėšos. Grynieji pinigai tradiciškai buvo turtas, kurį žmonės patikėjo sąlyginio deponavimo agentui. Bet šiais laikais bet kuris turtas, turintis vertę, gali būti išleistas į depozitinį indėlį, įskaitant akcijas, obligacijas, dokumentus, hipotekas, patentus ar čekius.
Sąlyginio deponavimo susitarimai suteikia saugumą, perduodant turtą depozitoriumo agentui saugoti tol, kol kiekviena šalis įvykdys savo sutartinius įsipareigojimus.
Ypatingos aplinkybės
Verslo sandorio metu gali būti laikas, kai vienai šaliai būtų naudingiausia judėti į priekį tik tada, kai ji visiškai užtikrintai žino, kad kita šalis gali vykdyti savo įsipareigojimus. Čia pradedamas naudoti sąlyginio deponavimo susitarimas.
Pavyzdžiui, įmonė, perkanti prekes tarptautiniu mastu, nori būti tikra, kad jos partneris gali pristatyti prekes. Ir atvirkščiai, pardavėjas nori įsitikinti, kad jam bus sumokėta, jei jis nusiųs prekes pirkėjui. Abi šalys gali sudaryti sąlyginio deponavimo susitarimą, kad užtikrintų pristatymą ir apmokėjimą. Jie gali susitarti, kad pirkėjas depozitines lėšas perduos agentui ir duos neatšaukiamus nurodymus išmokėti lėšas pardavėjui, kai tik prekės atvyks. Sąlyginio derybų agento, greičiausiai advokato, įsipareigojimai yra susitarimo sąlygos.
Sąlyginio deponavimo sutarčių tipai
Sąlyginio deponavimo sutartys dažnai naudojamos sudarant nekilnojamojo turto sandorius. Įgaliotiniai Jungtinėse Valstijose, notarai civilinės teisės šalyse ir advokatai kitose pasaulio dalyse įprastai dirba kaip depozitoriumo agentai, turėdami turto pardavėjo aktą.
Paprastai mokėjimas atliekamas sąlyginio deponavimo agentui. Pirkėjas gali atlikti deramą patikrinimą dėl savo galimo įsigijimo - pavyzdžiui, atlikti namų patikrinimą ar užsitikrinti finansavimą - tuo įsitikindamas, kad pardavėjas gali baigti pirkimą. Jei pirkinys vykdomas, sąlyginio deponavimo agentas pritaikys pinigus pirkimo kainai. Jei sutarties sąlygos neįvykdytos arba sandoris neįvyksta, depozitoriumo agentas gali grąžinti pinigus pirkėjui.
Atsargos dažnai yra sąlyginio deponavimo susitarimo objektas pirminio viešo siūlymo (IPO) kontekste arba tada, kai jos suteikiamos darbuotojams pagal akcijų pasirinkimo sandorių planus. Šios akcijos paprastai yra sąlyginio deponavimo sandorio, nes yra minimalus terminas, kurį turi praeiti, kad jų savininkai galėtų laisvai jais prekiauti.
