Kas yra FIRREA?
Siekiant užtikrinti, kad nekilnojamojo turto vertinimas būtų atliekamas standartiškai, buvo priimtas Finansų institucijų pertvarkymo, išieškojimo ir vykdymo įstatymas (FIRREA). Tai apima vertintojų kompetencijos reguliavimą, priežiūros standartus ir tikslią bei išsamią dokumentaciją. FIRREA taip pat reikalauja, kad būtų įsteigta „Resolution Trust Corporation“, pertvarkyta reguliavimo institucija, panaikinta Federalinė taupymo ir paskolų draudimo korporacija, įsteigtas Taupymo asociacijos draudimo fondas ir Banko draudimo fondas.
FIRREA paaiškinta
Finansų institucijų reformos, išieškojimo ir vykdymo įstatymas (FIRREA) buvo priimtas 1989 m., Po santaupų ir paskolų krizės. Jos tikslas buvo sukurti veiksmingesnę, produktyvesnę ir efektyvesnę bazę, kuria būtų galima kurti pramonę ir geriau tarnauti kaip būsimų sandorių apsaugos priemonė. Tai lėmė dramatiškus taupymo ir paskolų pramonės bei jos federalinio reguliavimo, įskaitant indėlių draudimą, pokyčius. Į pakeitimus įtraukta:
- Buvo panaikinta Federalinė paskolų banko valdyba (FHLBB). Panaikinta federalinė taupymo ir paskolų draudimo korporacija (FSLIC), o visą turtą ir įsipareigojimus perėmė FSLIC pertvarkymo fondas, kurį administruoja FDIC ir finansuoja Finansavimo korporacija (FICO).. Sutaupymų priežiūros tarnyba (OTS), JAV iždo departamento biuras, buvo įsteigta siekiant kaupti institucijas, jas reguliuoti, tikrinti ir prižiūrėti. Federalinė būsto finansų valdyba (FHFB) buvo įsteigta kaip nepriklausoma agentūra, kuri užims vietą. FHLBB prižiūrėjo 12 federalinių būsto paskolų bankų. Taupymo asociacijos draudimo fondas (SAIF) užėmė FSLIC, kaip nuolatinį taupumo institucijų draudimo fondą (kaip ir FDIC, jis draudė santaupas ir paskolų sąskaitas iki 100 000 USD). SAIF administruoja FDIC. „Resolution Trust Corporation“ (RTC) buvo įsteigta siekiant pašalinti nesėkmingas taupumo įstaigas, kurias po 1989 m. Sausio 1 d. Perėmė reguliavimo institucijos. RTC suteikia draudžiamus indėlius tose įstaigose savo klientams.
Kiti FIRREA inicijuoti nuostatai
Be to, FIRREA tiek Freddie Mac, tiek Fannie Mae suteikė papildomą atsakomybę remti hipotekas mažas ir vidutines pajamas gaunančioms šeimoms. Taip pat buvo įsteigtas banko draudimo fondas (BIF). Abi šias lėšas turėjo administruoti FDIC, tačiau 2005 m. Federaliniame indėlių draudimo reformos įstatyme abu fondai buvo konsoliduoti.
FIRREA taip pat leido bankų kontroliuojančiosioms bendrovėms įsigyti taupumo. Taip pat buvo nustatyti nauji nekilnojamojo turto įvertinimo nuostatai. Be to, FIRREA įsteigė Vertinimo pakomitetį (ASK) Federalinės finansų įstaigų egzaminų tarybos egzaminų taryboje. Tai taip pat nustatė naujus kapitalo atsargų reikalavimus ir padidino viešą proceso priežiūrą. Be to, agentūroms buvo reikalaujama viešai paskelbti Bendrijos reinvestavimo akto (CRA) reitingus ir atlikti rašytinius veiklos vertinimus, remiantis faktais ir duomenimis agentūrų išvadoms pagrįsti.
