Kas yra namai?
Namai yra fizinė gyvenamoji vieta arba struktūra, kurioje gyvena. Teisine prasme namai yra nuolatinės gyvenamosios vietos vieta, kurioje asmuo gyvena ar ketina grįžti gyventi.
3 svarbiausi veiksniai perkant būstą
Namų supratimas
Nors namai yra pilni emocinių konotacijų, jie turi specifinę teisinę konotaciją, nes jie naudojami daugeliui dalykų nustatyti nuo mokesčių prievolės iki asmens statuso toje šalyje, kurioje jie gyvena. Jis taip pat gali būti naudojamas nustatant, kuriose valstijose laikomasi testamento įstatymų., valstybės teises renkant mokesčius ir nustatant pilietybę, kai asmuo gyvena kitoje šalyje nei ten, kur jis gimė.
Jei asmuo valdo daugiau nei vieną būstą, pavyzdžiui, atostogų namą ar investicinį turtą, jo pagrindinė gyvenamoji vieta yra ta vieta, kuri bus laikoma teisėtu namu. Šis teisinis statusas paveiks jų mokesčių mokėjimą už tą turtą, o ne jų atsakomybę už kitų jų turtų mokesčius. Tam tikri nurašymai ir atskaitymai gali būti naudojami tik pagrindinėje asmens gyvenamojoje vietoje.
Namų savininko ar pavojaus draudimo rūšis, kurią asmuo vykdo savo namuose, taip pat skirsis atsižvelgiant į užimtumo tipą. Kadangi namas yra savininko naudojamas turtas, taikomi tam tikri papildomi draudimai, priešingai nei nuosavybė, kurią naudoja ne savininkas, o tai gali būti tik pastato, o ne jo turinio politika. Pastarasis atvejis būtų toks, koks yra nekilnojamasis turtas, kurį naudoja kitas asmuo, ne savininkas, pavyzdžiui, nuomojamas turtas. Nuomotojas gali pasirinkti, ar jis turi savo nuomininko draudimą, kad apsaugotų savo daiktus nuomojamame vienete, tačiau namo savininko draudimą (arba komercinę jo versiją) gali saugoti pastato savininkas, kuris paprastai apimtų tik pastatą ir jo infrastruktūrą.
svarbiausi paėmimai
- Teisiškai namai yra nuolatinė pagrindinė asmens gyvenamoji vieta, net jei jie šiuo metu negyvena. Fizinė vieta vis dar teisiškai laikoma namais, jei yra ketinimas grįžti ir jie nenurodo kažkur kitur, kad yra jų teisėta nuolatinė vieta. arba pagrindinė gyvenamoji vieta. Namai gali nustatyti viską - nuo mokesčių, kuriuos reikia sumokėti, iki pilietybės statuso, iki įstatymų, kuriais vadovaujamasi.
Nors namas gali būti laisvas, jei asmuo keliauja ilgesnį laiką arba yra paguldytas į ligoninę, vietovė vis dar teisiškai laikoma jų namais, jei ketinama grįžti, ir jie niekur kitur nenurodė, kad jų teisėta nuolatinė ar nuolatinė vieta yra pagrindinė gyvenamoji vieta.
Namų pavyzdys
Pavyzdžiui, įsivaizduokite, kad Mary Smith turi tris nuosavybės objektus. Pirmasis yra paplūdimio namas Naujajame Džersyje. Ji naudojasi šiuo turtu vasaros mėnesiais su vaikais; žiemą turtas liko tuščias. Tai yra jos atostogų namai.
Antrasis jos turtas yra Kondominiumas Niujorke. Kondominiumą ji išnuomoja Kate Jones, kuri ten gyvena visą darbo dieną ir moka jai 1500 USD per mėnesį. Tai yra jos investicinis turtas.
Trečiasis ir paskutinis jos turtas yra dviejų aukštų namas priemiestyje, visai šalia Filadelfijos. Čia ji gyvena su sutuoktiniu ir trim vaikais. Jos vaikai eina į mokyklą vietiniame rajone; Pensilvanija ir ji moka savo valstybinius ir vietinius pajamų mokesčius pagal Pensilvanijos tarifus. Tai yra jos namai arba pagrindinė gyvenamoji vieta.
Dabar pagalvok, kad vyriausias Marijos vaikas yra pasirengęs baigti vidurinę mokyklą ir kreipiasi į kolegijas. Niujorko valstija siūlo nemokamą universitetinį mokslą gyventojams - tai yra žmonėms, kurie gyvena Niujorko valstijoje. Nors Marijai priklauso Kondominiumas Niujorke, nei ji, nei jos vaikai nevadina valstybiniais namais. Jie negalės pasinaudoti nemokama Niujorko universiteto studijų programa.
Tačiau Kate Jones, jos Niujorko apartamentų nuomininkė, gali naudotis nemokamu valstijos mokslu. Nors ji neturi nuosavybės, kurioje gyvena, ji yra jos teisėta gyvenamoji vieta, ir ji vadina namus Niujorko valstijoje Niujorko valstijoje.
