Kas yra namų apsikeitimas
Namų apsikeitimas yra praktika, kai namo savininkai leidžia tą turtą naudoti mainais į kitos šalies namo naudojimą. Namų mainai nereiškia būsto pardavimo; veikiau ji leidžia namo savininkui pasiskolinti kažkieno namus. Tai gali būti laikina arba pusiau nuolatinė. Namų apsikeitimo sandoriai paprastai apima pasikeitimą turtu, kuris naudojamas atostogų tikslais. Tai taip pat yra būsto savininkų, kuriems reikia persikelti dėl pasikeitusio darbo, tačiau negalintiems parduoti savo namų dėl prislėgtos būsto rinkos, pasirinkimas.
NUOTOLINIS NAMAS Swap
Namų apsikeitimas gali būti neoficialus arba oficialus susitarimas. Pavyzdžiui, yra daugybė svetainių ir internetinių pardavėjų, leidžiančių palengvinti oficialų apsikeitimą namu. Naudojimasis svetaine ar trečiosios šalies tarpininku turi daug privalumų, pavyzdžiui, užtikrinant, kad bus laikomasi standartų ir saugos. Naudodamiesi namo apsikeitimo svetaine, būsimiems keleiviams gali būti suteikta galimybė pamatyti namą prieš juos keičiant, perskaitykite namo apžvalgas, atsižvelgiant į jų kelionės tikslą. Pvz., Namas gali būti šalia paplūdimio, idealiai tinka šeimoms ar naminiams gyvūnėliams ir pan., Arba išgirsti iš kitų, likusių name prieš juos.
Trečiosios šalies organizacija taip pat gali būti naudinga užtikrinant saugos priemonių taikymą tuo atveju, jei rajone yra pavojus užsiimti veikla, ypač jei jis ar ji gyvens namuose. Oficialus namo apsikeitimas taip pat gali leisti apsvarstyti visus buvimo metu iškilusius dalykus, pavyzdžiui, kilus ekstremaliajai situacijai ar pasibaigus, jei namas sugadina žalą ar reikiamus valymo mokesčius. Trečiosios šalies tarpininkas paprastai turi savo politiką, kuri galios kaip sutartis, taigi pradiniam namo savininkui nelieka mokėti už namo žalą ar didelius valymo mokesčius, kurių reikia, kai keleivis gyvena namuose. Tačiau naudojant trečiosios šalies svetainę, o ne neoficialų mainų susitarimą, gali būti taikomi ir mokesčiai už jos naudojimą.
Namo apsikeitimo pavyzdys
Namų savininkai, kurie nenori atsisakyti turto, tačiau nori apsigyventi kitoje vietoje, gali sudaryti namo mainų sutartį. Pavyzdžiui, daugiabučio namo Majamis savininkas gali sudaryti namo mainų sutartį su namo Denveryje savininku. Namie Majamyje gali patikti slidinėti žiemą, o Denverio namuose - žiemą.
