Kas yra reikalaujama nuosavybė
Reikalaujamas turtas yra turtas, kurį dėl bet kokios priežasties nevalingai konfiskuoja vyriausybinė valdžia. Nuosavas turtas, dėl kurio reikalaujama, gali būti priimtas dėl daugelio priežasčių, susijusių su visuomenės gerovės puoselėjimu. Tai gali būti bet kokio tipo, įskaitant nekilnojamąjį turtą, transporto priemones, mašinas, biuro įrangą ar net asmeninį turtą.
BREAKING DOWN Reikalaujama nuosavybė
Reikalaujamas turtas gali būti traktuojamas kaip netyčinis pakeitimas. Turtas, parduotas gresiant rekvizicijai, taip pat gali būti laikomas pertvarkymu, jei manoma, kad grėsmė yra tikra ir neišvengiama. Tačiau rekvizicijos grėsmę turi patvirtinti tikras vyriausybės pareigūnas ir jos negalima pagrįsti vien tik viešu pranešimu. Daugeliu atvejų rekvizitai bus pateikiami kaip oficialus rašytinis reikalavimas.
Žymus domenas
Jungtinėse Amerikos Valstijose nuosavybė paprastai rekvizuojama pagal teismų žinomo domeno doktriną, kuri nurodo valstybės ar federalinės vyriausybės galią konfiskuoti asmeninę nuosavybę visuomenės reikmėms. Turtas dažniausiai rekvizuojamas per žinomą sritį, kad būtų lengviau nutiesti ar patobulinti kelius, komunalines paslaugas, vyriausybės įrenginius ar pastatus. Vyriausybė taip pat gali pareikalauti turto, kad galėtų jį perduoti trečiajai šaliai, pavyzdžiui, žemės plėtotojui, kuris gali vystyti turtą padidindamas mokesčių pajamas atitinkamai vyriausybei.
Jungtinių Valstijų vyriausybė pirminiam rekvizuoto turto savininkui turi suteikti teisingą kompensaciją už šį turtą, kaip reikalaujama Penktojoje Konstitucijos pataisoje. Ši kompensacija gali neatspindėti visos rinkos vertės. Kai rekvizuojama tik dalis turto, pavyzdžiui, kai reikalaujama, kad dalis turto praplečia kelią, teisinga kompensacija paprastai apskaičiuojama naudojant tikrąją turto rinkos vertę pridėjus išeitinę žalą, atspindinčią vertės sumažėjimą. pradinio turto dabar, kai jis yra mažesnis. Tačiau jei dėl dalinio pareikalavimo padidėja likusio turto vertė, šis vertės padidėjimas bus išskaičiuotas iš teisingos kompensacijos, kurią gauna savininkas.
Jei pradinis turto savininkas atsisako teisingos siūlomos kompensacijos, vyriausybė vis tiek pareikalauja turto, tačiau suteiks pradiniam savininkui 75 procentus teisingos siūlomos kompensacijos vertės, palikdama savininkui teisę pareikšti ieškinį vyriausybei už likusi turto vertė. Asmeninės nuosavybės rekvizitai per žinomą domeną paprastai vyksta per teismus.
Turto reikalavimas per Kongreso aktus
Turtas taip pat gali būti rekvizuotas Kongreso aktu, kuriuo nuosavybės teisė į nurodytą turtą perduodama tiesiogiai vyriausybei, kaip paprastai daroma karo metu. Pavyzdžiui, 1941 m. Spalio mėn. Kongreso aktu prezidentui buvo suteikta teisė rekvizuoti turtą tautai ginti.
