Kas yra neatidėliotina paskola?
Neatidėliotina paskola yra hipotekos paskolos rūšis, išduodama paskolos gavėjui norint įsigyti vieną vienetą daugiabučiame pastate, pavyzdžiui, gyvenamojo namo komplekse. Kai kurie skolintojai turi patvirtinti visą pastatą prieš sutikdami patvirtinti paskolą to pastato vienetui. Tačiau kol pastatas atitiks tam tikrus platesnius reikalavimus, kiti kreditoriai suteiks neatidėliotiną paskolą patvirtinę tik įsigyjamą vienetą.
Kaip veikia neatidėliotina paskola
Neatidėliotinos paskolos yra asmeninės ar verslo paskolos, kurias skolintojai greitai arba vietoje išduoda fiziniams asmenims ar įmonėms nenumatytoms išlaidoms padengti. Kreditoriai gali patvirtinti šias paskolas per 10 minučių. Kadangi neatidėliotinos paskolos paprastai yra neužtikrintos, tai reiškia, kad skolintojui nėra teikiama konkreti pretenzija dėl skolininko turto, skolininkai paprastai moka didesnę palūkanų normą už šias paskolas. Užuot įkeitę užstatą, skolininkai gali gauti paskolas pagal savo kredito istoriją ir pajamas.
Galite kreiptis dėl paskolos vietoje internetu, telefonu arba per bankomatą. Skolininkai privalo pateikti asmeninę informaciją, įskaitant vardą, telefono numerį, socialinio draudimo numerį, pajamas ir numatytą lėšų paskirtį. Paskolos patvirtinimo ir išmokėjimo procesas daugeliu atvejų yra visiškai automatizuotas, o paskolos gavėjas gali gauti lėšų per kelias valandas ar dienas.
Neatidėliotinos paskolos yra asmeninės ar verslo paskolos, kurias skolintojai greitai arba vietoje išduoda fiziniams asmenims ar įmonėms nenumatytoms išlaidoms padengti.
Neatidėliotinos paskolos ir FHA paskolos
JAV federalinė būsto administracija (FHA) turi neatidėliotinų paskolų programą, leidžiančią daugiabučių namų butų pirkėjams gauti FHA apdraustą paskolą individualiam vienetui. Programa suteikia galimybę skolininkams gauti paskolų daugiabučiuose namuose, kai jie kitaip neturėtų kvalifikacijos.
Tačiau FHA neatidėliotinų paskolų programa suklestėjo nuo nekilnojamojo turto rinkos griūties. Nuo 2018 m. Tik 7% daugiabučių namų projektų ar pastatų buvo sertifikuoti FHA gauti paskolą vietoje. 2016 m. JAV būsto ir urbanistikos departamentas pradėjo svarstyti savo reglamentų peržiūrą, kad būtų galima atiduoti didesnę šalies daugiabučių gyvenamųjų namų kompleksų dalį paskoloms FHA gauti - tai yra svarbiausias prioritetas tokiame amžiuje, kai daug naujų būstų statoma tokių bendrijų pavidalu. Tačiau dar nieko nebuvo nuspręsta.
Kad būstų kompleksas būtų sertifikuotas pagal FHA programą, jo direktorių valdyba turi pateikti išsamią informaciją apie tokias sritis kaip finansiniai rezervai, draudimas, biudžetai ir nuomininkų skaičius. Bet kokio reglamento pakeitimo tikslas būtų sumažinti naštą daugiabučių namų asociacijoms. FHA sertifikavimui.
