Terminuoto mokėjimo plano APIBRĖŽIMAS
Terminuotas įmokų planas yra atvirkštinio įkeitimo pajamų gavimo būdas, suteikiantis būsto savininkui vienodas mėnesines įmokas per nustatytą laikotarpį. Terminuotų mokėjimų plane yra reguliuojama palūkanų norma, kuri keičiasi keičiantis rinkos palūkanų normoms, o palūkanos kaupiasi už mėnesinius mokėjimus, kai skolininkas jas gauna. Kaip ir visos atvirkštinės hipotekos atveju, palūkanos taip pat kaupiamos už finansuojamas uždarymo išlaidas, tokias kaip inicijavimo mokestis, išankstinio hipotekos draudimo įmoka, trečiųjų šalių mokesčiai ir einamosios mėnesinės hipotekos draudimo įmokos. Visos šios išlaidos - mėnesinės įmokos, mėnesinės palūkanos, uždarymo išlaidos ir MIK - sudaro tai, ką skolininkas skolingas, kai grąžintina hipoteka.
IŠMOKAMAS termino mokėjimo planas
Terminuotas įmokų planas gali būti geras pasirinkimas tiems, kurie gerai supranta, kiek laiko planuoja likti šeimos namuose, pavyzdžiui, vyresnio amžiaus namų savininkui, kuris tikisi persikelti į gyvenamąją vietą, kur gyvenama pagalbinėms reikmėms. metų. Ji turi didesnę mėnesinę įmoką nei kadencija, pagal kurią daroma prielaida, kad būsto savininkas toliau neterminuotai gyvens namuose ir gyvens iki 100 metų.
Neigiama terminuotojo mokėjimo planas
Trumpalaikio mokėjimo plano trūkumas yra tas, kad pasibaigus terminui nėra galimybės įgyti papildomų namo įplaukų iš atvirkštinio įkeitimo, o tai gali sukelti problemų, jei būsto savininkas neturi jokio kito turto ar pajamų. Tačiau pasibaigus mokėjimo laikotarpiui paskolos gavėjas gali tęsti savo gyvenamąją vietą kaip pagrindinę gyvenamąją vietą, jei jis ar ji toliau tenkina kitas paskolos sąlygas, pavyzdžiui, neatsilieka nuo turto mokesčių, namų savininkų draudimo ir bendrojo remonto.
Jei yra du būsto savininkai ir tik vienas yra paskolos gavėjas atvirkštinėje hipotekoje, kitas būsto savininkas gali turėti problemų, jei skolininkas miršta pirmas. Tokiu atveju likęs namų savininkas nebegaus jokių papildomų mėnesinių įmokų, nes nebuvo skolininkas. Jis / ji gali ir toliau gyventi namuose, tačiau tai priklauso nuo to, kokie įstatymai galiojo, kai buvo imama atvirkštinė hipoteka. Šis scenarijus sukėlė problemų kai kuriems namų ūkiams, kai vyresnis sutuoktinis ėmėsi atvirkštinės hipotekos tik savo vardu. Atvirkštinė hipoteka: Ar jūsų našlė (-ė) galėtų prarasti namą? paaiškina detales.
