Kas yra trečioji šalis?
Trečioji šalis yra fizinis asmuo ar subjektas, kuris yra susijęs su sandoriu, tačiau nėra vienas iš vykdytojų ir turi mažiau interesų. Trečiosios šalies pavyzdys galėtų būti sąlyginio deponavimo įmonė vykdant nekilnojamojo turto sandorį, kuris veikia kaip neutralus agentas, kaupiantis dokumentus ir pinigus, kuriuos pirkėjas ir pardavėjas keičia, atlikdami sandorį. Kitas pavyzdys: jei skolininkas skolingas kreditoriui pinigų sumą ir nesumokėjęs numatytų mokėjimų, kreditorius greičiausiai pasamdys trečiąją šalį - inkasavimo agentūrą, kad užtikrintų, jog skolininkas laikosi savo susitarimo.
Trečiosios šalies supratimas
Rizikai sumažinti įmonės gali pasitelkti trečiąsias šalis. Pavyzdžiui, mažoms investicinėms įmonėms kyla sunkumų patekti į pramonės šaką, kai stambios firmos ir toliau vadovauja konkurencijai. Viena iš priežasčių, dėl kurios didelės įmonės auga sparčiau, yra todėl, kad jos investuoja į vidutinės ir buveinės infrastruktūrą. Siekdamos išlikti konkurencingos, daugelis mažesnių firmų perduoda šias funkcijas kaip būdą užimti didesnę rinkos dalį.
Mažos įmonės taupo laiką ir pinigus, naudodamos keičiamą infrastruktūrą su kintamomis prekybos operacijų, duomenų saugojimo, atkūrimo nuo nelaimių ir sistemos integravimo / priežiūros išlaidomis. Pasitelkdami išorės ir vidutinio verslo biuro sprendimus, mažos firmos pasinaudoja technologijomis ir procesais, kad efektyviau atliktų užduotis, pasiektų maksimalų veiklos efektyvumą, sumažintų veiklos riziką, sumažintų priklausomybę nuo rankinio proceso ir kuo mažiau klaidų. Sumažėja veiklos išlaidos, pagerėja atitiktis, pagerėja mokesčių ir investuotojų atskaitomybė.
Pagrindiniai įleidžiami daiktai:
- Trečiosios šalys dirba vieno ar kelių asmenų, susijusių su sandoriu, vardu. Esant nekilnojamojo turto sandoriui, sąlyginio deponavimo įmonė dirba siekdama apsaugoti visas sandorio šalis. Išieškant skolą trečiosioms šalims, trečioji šalis skolintojui padeda susigrąžinti kuo daugiau negrąžintos skolos ir yra atitinkamai skatinama. Trečiosios šalys taip pat yra naudojamos tam tikrų funkcijų perdavimui išorės įmonei, siekiant užtikrinti efektyvų klientų aptarnavimą.
Trečiųjų šalių depozitas
Nekilnojamojo turto depozitoriumo įmonė veikia kaip trečioji šalis, turinti dokumentus, kitus dokumentus ir lėšas, susijusius su nekilnojamojo turto operacijų atlikimu. Bendrovė perveda lėšas į sąskaitą pirkėjo ir pardavėjo vardu. Sąlyginio deponavimo pareigūnas, tvarkydamas su pardavimu susijusias lėšas ir dokumentus, veiksmingai vykdo skolintojo, pirkėjo ir pardavėjo nurodymus. Pavyzdžiui, pareigūnas apmoka patvirtintas sąskaitas ir reaguoja į direktoriaus įgaliotus prašymus.
Nors sąlyginio deponavimo procesas vykdomas panašiai, kaip visiems namų pirkėjams, tačiau informacija apie savybes ir konkrečias operacijas skiriasi. Pareigūnas vykdo nurodymus tvarkydamas depozitinę sąskaitą ir, įvykdęs visus rašytinius reikalavimus, pristato dokumentus ir lėšas atitinkamoms šalims prieš uždarydamas depozitoriumą.
Trečiųjų šalių skolų išieškojimas
Bendrovė gali pasamdyti inkasavimo agentūrą, kad užtikrintų įmonės skolos sumokėjimą. Paprastai įmonės sąskaitose faktūrose ar pradinėse klientų sutartyse nurodoma, kada nesumokėtiems mokėjimams užtikrinti gali būti naudojama inkasavimo agentūra. Kai kurie verslai gali skolintis daugelį metų, o kiti tikisi, kad jie bus sumokėti per 90 dienų. Tvarkaraštis priklauso nuo rinkos ir įmonės ryšių su klientu.
Kai verslas sumokėtų daugiau nei teismo įmokas nei pati skolos suma, verslas, užuot pateikęs ieškinį, gali naudotis išieškojimo agentūros paslaugomis. Agentūra gali sumokėti įmonei 10% ar mažiau už kiekvieną neapmokėtą sąskaitą faktūrą, arba ji gali susitarti dėl didelio komisinio mokesčio už išieškotas skolas procentų. Agentūra konsoliduoja įmonės skolas ir eina dirbti susigrąžindama likusius likučius.
