Kas yra neapkrauta?
Neapkrautas reiškia turtą ar turtą, kuriame nėra jokių apsunkinimų, tokių kaip kreditorių reikalavimai ar turto suvaržymai. Neapkrautą turtą yra daug lengviau parduoti ar perduoti, nei tą, kurį apsunkina. Įprasto neapkrauto turto pavyzdžiai yra namai, kuriuose nėra hipotekų ir kitų turto suvaržymų, automobiliai, kurių paskolos / vekseliai yra sumokėti, arba atsargos, įsigytos grynųjų pinigų sąskaitoje.
Supratimas neapkrautas
Kreditoriai neturi pretenzijų į neapkrautą turtą, nes nėra susijusių skolų. Todėl šis turtas yra visa asmens (-ų), nurodyto kaip savininkas (-ai), nuosavybė, kaip oficiali tarnyba, pavyzdžiui, nuosavybės ar dokumente. Neapkrautas turtas nėra nurodytas kaip bet kurios skolos įkaitas ir jam netaikomi konkuruojantys reikalavimai, pavyzdžiui, paskesni turto mokesčiai.
Daugumai vartotojų, ypač jaunoms poroms ir neseniai studijas baigusiems asmenims, didelės vertės turtas, pavyzdžiui, nekilnojamasis turtas ir automobiliai, greičiausiai nebus apkrautas. Taip yra todėl, kad šie pirkimai dažnai yra finansuojami ir dėl to įgyjama skola, įkeičiant turtą. Laikui bėgant, išmokėjus hipoteką ar paskolą automobiliui, šis turtas tampa neapkrautas. Pavadinimo paieška yra pagrindinė deramo patikrinimo proceso dalis, taikoma nekilnojamojo turto ar naudoto automobilio pirkėjui, siekiant patvirtinti, kad turtas neapkrautas ar turi neapmokėtų turto suvaržymų.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Neapkrautas turtas reiškia turtą arba turtą be apsunkinimų, kitų šalių interesus. Kreditoriai neturi jokio intereso neapgrąžintam turtui, nes jis nėra laisvas ir neturi skolų bei turto suvaržymų. Neapkrautą turtą dažnai lengviau perduoti nei suvaržytą turtą, nes tik pardavėjas ir pirkėjas turi patvirtinti. sandoris.Ant bankrotą likviduoto neapkrauto turto vertė paskirstoma kreditoriams.
Apkrautas ir neapgrąžintas turtas
Neapkrautą turtą lengviau perleisti, nes pardavimą turi patvirtinti tik turto savininkas, veikiantis kaip pardavėjas, ir šalis, suinteresuota pirkti turtą, veikianti kaip pirkėja. Be to, nebus nustatyta iš anksto reikalaujama pardavimo kaina, leidžianti pardavėjui nustatyti kainą savo nuožiūra.
Sugadintą turtą galima parduoti, tačiau pardavimo procesą reikia patvirtinti pirkėjui ir pardavėjui, taip pat bet kuriam kitam subjektui, turinčiam pretenzijas į šį turtą, pavyzdžiui, bankui, kuris išdavė paskolą užstatui. Tai gali sąlygoti minimalius pardavimo kainos reikalavimus, dažnai lygius ar didesnius už įkeistą skolos sumą nagrinėjamam turtui. Tai leidžia skolą veiksmingai sumokėti kaip dalį pardavimo sandorio.
Ypatingos aplinkybės
Daugumoje bankroto procedūrų, susijusių su likvidavimu, apsunkintas turtas pirmiausia laikomas turtu, turinčiu teises į šį turtą per apsunkinimą, leidžiant įstaigai susigrąžinti kai kuriuos nuostolius įsigyjant ir galimai vėliau parduodant nagrinėjamą turtą.
Kai kuriais atvejais neapkrautas turtas neturi iš anksto nustatyto savininko, jei turtas likviduojamas bankrutavus. Tai leidžia bet kokio likviduoto neapkrauto turto vertę paskirstyti kreditoriams, pratęsusiems neužtikrintą kreditą.
