Kas yra pakantumas?
Tolerancija yra laikinas hipotekos mokėjimų atidėjimas. Tai yra atleidimo nuo grąžinimo forma, kurią skolintojas ar kreditorius suteikia vietoj to, kad priverstinai uždarytas turtas. Paskolų savininkai ir paskolų draudikai gali norėti derėtis dėl tolerancijos galimybių, nes nuostoliai dėl turto uždarymo paprastai tenka jiems.
Suprasti pakantumą
Tolerancija suteikia skolininkui laiko grąžinti delspinigius. Tai yra naudinga sunkumus patiriančiam paskolos gavėjui, o pasiūlius netolerantiškumą naudinga paskolos savininkui, kuris dažnai praranda pinigus uždarydamas paskolą sumokėjęs su procesu susijusius mokesčius. Kita vertus, paskolų paslaugų teikėjai, kurie surenka įmokas, bet nėra paskolų savininkai, gali būti mažiau linkę dirbti su skolininkais dėl tolerancijos pašalinimo, nes jie nepatiria tiek daug finansinės rizikos.
Tolerancijos sąlygos
Dėl skolininko ir paskolos davėjo deramasi dėl išlaikymo sutarties sąlygų. Tokio susitarimo galimybė priklauso nuo tikimybės, kad paskolos gavėjas galės atnaujinti mėnesines hipotekos įmokas, kai pasibaigs laikinas reikalavimas. Be to, skolintojas gali pritarti visam ar tik daliniam skolininko įmokos sumažinimui, atsižvelgiant į skolininko poreikio mastą ir skolintojo pasitikėjimą skolininko galimybėmis pasivyti vėliau.
Kai kuriais atvejais skolintojas suteikia paskolos gavėjui visišką mokestį už hipotekos mokėjimą už ištvermės laikotarpį. Kitais atvejais iš skolininko reikalaujama sumokėti palūkanas, bet nemokėti pagrindinės sumos. Kitais atvejais paskolos gavėjas moka tik dalį palūkanų su neapmokėta dalimi, todėl amortizacija yra neigiama. Kitas nepakantumo variantas yra skolintojui laikinai sumažinti skolininko palūkanų normą.
Priėmimas pakantumo
Jei norite būti pakantūs dėl hipotekos, turite susisiekti su paskolos davėju, paaiškinti situaciją ir gauti patvirtinimą. Ši galimybė labiau suteikiama paskolos gavėjams, turintiems mokėjimų laiku. Kredito gavėjas taip pat turi įrodyti atidėjimo grąžinimo priežastis, pavyzdžiui, finansinius sunkumus, susijusius su didele liga ar darbo praradimu.
Pvz., Skolininkas, kuris tą patį darbą dirbo 10 metų ir per tą laiką niekada nepraleido hipotekos įmokos, yra tinkamas kandidatas, kad atleistų iš darbo atleidimą, ypač jei skolininkas turi paklausos įgūdžių ir greičiausiai nusiųs panašų darbą. per kelias savaites ar mėnesius. Priešingai, skolintojui yra mažesnė tikimybė, kad jis atleis atleistą paskolos davėją, turintį neryškią darbo istoriją ar trūkstamų hipotekos mokėjimų istoriją.
