Turinys
- 1. Raudonplaukis
- 2. „Homesnap“
- 3. „NeighborhoodScout“
- 4. Realtor.com
- Esmė
„Zillow Group, Inc.“ (NASDAQ: Z) yra internetinė nekilnojamojo turto įmonė, įkurta 2006 m. Bendrovė veikia kaip nekilnojamojo turto paieškos variklis, kuriame išvardijama daugiau nei 110 milijonų namų visoje JAV. Čia pateikiamos kiekvienos svetainėje nurodytos vertės vertės, nuotraukos ir palyginamos kainos. „Zillow“ yra laikoma žiniasklaidos įmone, uždirbančia pajamas iš savo skelbimų paskirties vietų.
„Trulia, Inc.“, kaip ir „Zillow“, yra internetinė gyvenamojo nekilnojamojo turto svetainė, jungianti namų pardavėjus su pirkėjais, nuomininkais ir nekilnojamojo turto specialistais JAV. Verslo modelį, panašų į „Zillow“, „Trulia“ 2015 m. Įsigijo „Zillow“ už 3, 5 milijardo dolerių.
Susidaręs subjektas laikomas didžiausia internetine nekilnojamojo turto kompanija, veikiančia Jungtinėse Valstijose, turinčia populiariausią svetainę, vertinant pagal jos sukauptų unikalių mėnesinių apsilankymų skaičių - 59 mln. Nuo 2019 m. Sausio mėn. Nors toks didelis subjektas kaip „Zillow Group“ savo vartotojams teikia masto pranašumus, kadangi jos dominavimas rinkoje reiškia, kad ji nejautė poreikio pritaikyti kai kurių mažesnių konkurentų bruožus erdvėje.
Daugybė internetinių nekilnojamojo turto tinklalapių pasipiktino bandydami panaikinti „Zillow Group“ kaip pramonės lyderį. Toliau pateikiamos keturios galimybės, teikiančios alternatyvas „Zillow“ ir jos dukterinei įmonei „Trulia“.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- „Zillow Group“, kuriai priklauso „Zillow“ ir „Trulia“, yra didžiausia internetinė nekilnojamojo turto bendrovė „USHomeSnap“ yra žinoma dėl savo vartotojui patogios mobiliosios programos, o „NeighborhoodScout“ teikia papildomos informacijos apie tokią sritį, kaip nusikalstamumo lygis ir mokyklos duomenys.Vienas iš geriausių būdai, kaip atlikti naujo namo paiešką, yra kelioms nekilnojamojo turto svetainėms išnaikinti.
1. Raudonplaukis
„Redfin“ yra didelė internetinė nekilnojamojo turto įmonė, kuri siekia pertvarkyti tai, kaip žmonės perka namus. Jis siūlo keletą privalumų, kurie daro jį perspektyvia alternatyva Zillow ir Trulia. Pirma, svetainės sąranka yra labai panaši į „Zillow“ ir „Trulia“, leidžianti vartotojams ieškoti savybių naudojantis žemėlapio funkcija. „Redfin“, atlikęs paiešką pagal miestą ar pašto kodą, pateikia informaciją apie namo kainą, namo vertę, kvadratinius kadrus, pastatytus metus, namų savininkų asociacijos mokesčius, statybinius komponentus, kanalizacijos sistemos specifiką ir kitus būsto duomenų taškus, kurių gali norėti namo pirkėjas. žinoti. Be to, vartotojai, ieškantys namų, gali rasti mėgstamus vienetus, kad būtų galima palyginti.
Antra, „Redfin“ siūlo papildomų funkcijų, kurių „Zillow“ ir „Trulia“ neturi. Bendrovėje, kuri iš tikrųjų yra brokerė, dirba nekilnojamojo turto agentai, kuriuos vertina „Redfin“ vartotojai. Kompensacija nekilnojamojo turto agentams yra tiesiogiai susijusi su reitingais, kuriuos jie gauna. Siekdama padėti namų pirkėjams, įmonė taip pat grąžina pirkėjui dalį nekilnojamojo turto komisinių.
Tačiau vartotojai turėtų žinoti, kad kai kuriuose miestuose „Redfin“ neatskleidžia tikslių adresų, jei pardavėjai nenori, o svetainė automatiškai nepateikia namų vertės duomenų, jei aukcionų agentas nenori, kad jie būtų rodomi. Kituose miestuose „Redfin“ automatiškai teikia išsamius pardavimo ir sąrašų duomenis.
Galiausiai, nors ne visada gali būti visi duomenys, įmonė integruojasi į daugialypės prekybos paslaugas (MLS) ir turi namus, kurių sąrašai yra per 15 minučių nuo vieneto patekimo į MLS. (Pastaba: „iOS“ ir „Android“ pasiekiama programa teigia, kad atnaujina savo duomenis kas penkias minutes.)
2. „Homesnap“
„Homesnap“ yra internetinė nekilnojamojo turto svetainė, apimanti tokias funkcijas kaip intuityvi žemėlapiais pagrįsta paieškos funkcija ir patikimas nekilnojamojo turto informacijos kiekis. Panašiai kaip „Zillow“ ir „Trulia“, nekilnojamojo turto naršymo funkciją lengva naudoti.
„Homesnap“ išskiria iš konkurencijos - tai yra jo mobilioji programa. Galima realiu laiku nufotografuoti parduodamą namą mobiliuoju telefonu ir leisti programai pateikti visą reikalingą informaciją apie turtą.
Programa mobiliesiems veikia net neįtrauktuose į namus, butus ir daugiabučius namus, suteikdama vartotojams vienetų nuosavybės vertes. Programą galima naudoti „Android“, „iPhone“, „Apple watch“ ir „Apple TV“ vartotojams.
Daugelis internetinių nekilnojamojo turto svetainių yra portalai, kurių informacija gaunama iš nekilnojamojo turto duomenų bazių, kuriomis dalijasi agentai ir brokeriai. Kaip tarpininkas, „Redfin“ yra išimtis.
3. „NeighborhoodScout“
„NeighborhoodScout“ teikia vartotojams informaciją apie JAV apylinkes. Naudotojai, naudodamiesi paieškos funkcija, gali pasiekti įmonės apylinkių informaciją, įvesdami miestą ar konkretų adresą. Įvedus paieškos kriterijus, „NeighborhoodScout“ pateikia vidutines namo vertes, informaciją apie vietos mokyklas, demografinius duomenis, nusikalstamumo procentą, eismo duomenis ir dar daugiau. Nors dauguma informacijos vartotojams yra nemokama, tam tikrus patikimesnius duomenis reikia užsiprenumeruoti. Kai planai prasideda nuo 39, 99 USD per mėnesį, vartotojams pateikiami išsamūs pranešimai apie mokyklas, nusikalstamumo lygis ir būsto vertės padidėjimas.
Informacijos, suteiktos vartotojams naudojantis „NeighborhoodScout“ prenumeratos paslauga, nesiūlo nei „Zillow“, nei „Trulia“, todėl tai yra perspektyvi alternatyva nė vienai iš kompanijų.
4. Realtor.com
„Realtor.com“ yra internetinė nekilnojamojo turto svetainė, priklausanti „News Corp“ (ji licencijuoja pavadinimą „makleris“ iš Nacionalinės nekilnojamojo turto agentų asociacijos.) Kol informacija yra naujausia, svetainė yra paprastesnė ir joje nėra patikimų „ „Zillow“, „Trulia“ ar kitos šiame sąraše esančios įmonės. Tačiau jis yra prijungtas prie MLS su naujausiais sąrašais rinkoje ir yra gera vieta pradėti ieškoti namų. Jis taip pat turi teksto rinkimo funkciją, kuria galima susisiekti su nekilnojamojo turto specialistais, ir kainų nustatymo funkciją, kad būtų galima įvertinti, kaip konkrečios namų savybės, pavyzdžiui, garažas, veikia kainą.
Suradęs namų įrašą, vartotojas gali naudoti mišrią strategiją, kad ieškotų to namo vienoje iš trijų anksčiau išvardytų svetainių. Tokiu būdu įmanoma būti labiausiai informuotam apie įrašą, todėl pirkėjas gali būti pirmasis, peržiūrėjęs nuosavybę „Redfin“, „Homesnap“ ar „NeighborhoodScout“, tada greitai susisiekdamas su maklerio paslaugomis.
Esmė
Nors Zillow ir Trulia yra populiarios nekilnojamojo turto vietos, yra puikių alternatyvų. Būsto pirkimas yra vienas didžiausių finansinių sprendimų, kurį greičiausiai priimsite, todėl svarbu pasisemti informacijos iš įvairių patikimų šaltinių. Be jau minėtų svetainių, „Investopedia“ taip pat siūlo išsamų namo pirkimo vadovą, kuris gali padėti palengvinti paiešką.
