Kas yra turto būklė?
Turto būklės įvertinimas yra ataskaita, kurioje aprašoma, kaip organizacija gali valdyti ilgalaikį turtą, kad pagerintų savo turto valdymo operacijas. Turto būklės vertinimas (ACA) dažniausiai siejamas su organizacijomis, valdančiomis fizinį turtą, pvz., Tiltus, kelius ir įrangą, ir jis naudojamas siekiant nuspręsti dėl prevencinės priežiūros ar taisomųjų darbų, siekiant išsaugoti objekto vertę ir prailginti jo naudingo tarnavimo laiką. Turto būklės vertinimas taip pat gali būti vadinamas „objekto būklės įvertinimu“, kai jis susijęs su pastatu.
Turto būklės įvertinimo pažeidimas
Didelės organizacijos, ypač turinčios fizinį turtą, dažnai turi valdyti daugybę turto, kuris yra įvairiuose jų gyvenimo ciklo etapuose. Gebėjimas suprasti šio turto būklę bėgant laikui yra labai svarbus organizacijai, nes supratimas, ar turtą reikia nutraukti artimiausiu metu, padeda organizacijos biudžetui tuo atveju. Pavyzdžiui, tranzito agentūra, stebinti savo automobilių ir lokomotyvų riedmenų sveikatą, galės planuoti tos įrangos naudojimą pasibaigus jų gyvavimo ciklui.
Turto būklės vertinimas
Turto būklės vertinimai apima turto periodišką stebėjimą ir kiekvieno iš šių patikrinimų metu surinktų duomenų naudojimą kiekvieno turto būklei nustatyti. Patikrinimo duomenų analizė gali parodyti, kad turtui reikalinga prevencinė priežiūra, siekiant užtikrinti, kad turtas atitiktų numatytą naudingo tarnavimo laiką.
Turto būklės tikrinimo komponentas, naudojamas turto būklei įvertinti, yra naudojamas nustatyti, ar turtas yra geros ar blogos formos, ir naudojamas nustatyti, kokius veiksmus reikia atlikti, jei to reikia, kad būtų patobulintas ar pataisytas turtas. Yra du patikrinimų tipai:
- Pirmasis tipas nustato, ar turtas turi trūkumų, ar jis kelia pavojų, ir skirtas nustatyti, ar turtą reikia taisyti. Tokie patikrinimai paprastai atliekami dažniau nei 2 tipo vertinimai, nors abiejų tipų patikrinimų dažnumas priklauso nuo vertinamo objekto vertės, naudingumo ir tipo. Antrasis yra daug išsamesnis turto būklės vertinimas, naudojamas nustatyti, kiek turto liko naudingo tarnavimo laiko. Patikrinimo rezultatai įtraukiami į bendrą turto būklės vertinimą.
Turto būklės vertinimai padeda organizacijai planuoti kapitalo išlaikymo ir atnaujinimo biudžetus. Įsigijus turtą, jam suteikiamas numatomas naudingo tarnavimo laikas, kuris kartu su įvertintomis priežiūros sąnaudomis leidžia organizacijai įvertinti, kiek kainuos turtas ateityje.
