Kas yra įmokamoji vertė
Įmokos vertė yra vertė ar vertė, kurią suteikia vienas komponentas ar dalis, palyginti su bendra visumos verte.
ĮMOKOS SUMAŽINIMAS
Įmokinė vertė dažniausiai naudojama nekilnojamojo turto kontekste, o konkrečiai - atsižvelgiant į turto vertę. Esant tokiai situacijai, tai reiškia tam tikro požymio ar komponento indėlį į bendrą viso turto vertę. Šis terminas dažnai aptariamas atsižvelgiant į namo atnaujinimą ar patobulinimą. Tai gali būti platus atnaujinimų ar papildymų asortimentas, įskaitant garažą, denį, įstatyminį komplektą ar garažą. Tai taip pat galėtų reikšti sklypo dydžio išplėtimą, įsigyjant gretimą turtą, arba gerinant esamą sklypą apželdinant kraštovaizdį ar išvalant daugiau tinkamos naudoti vietos.
Įmokinės vertės sąvoka kyla iš vertės teorijos srities. Apskritai tai reiškia minties mokyklą, nagrinėjančią, kaip žmonės vertina daiktus.
Įmokos vertė gali būti subjektyvi
Skirtingos nekilnojamojo turto savybės gali turėti labai skirtingas įmokas. Kieme esančio denio įnašas gali būti daug mažesnis už antrinio komplekto su visa virtuve vertę. Įmokų dydžiai taip pat gali priklausyti nuo pirkėjo pageidavimų ir ekonomikos būklės.
Pvz., Baseino, esančio kieme, įmoka gali būti 10 000 USD šeimai su paaugliais vaikais, tačiau ji gali turėti nedidelę įmoką šeimai su mažais vaikais. Panašiai tokie priedai kaip granito stalviršiai virtuvėje ir moderniausi prietaisai gali turėti reikšmingą įtaką nekilnojamojo turto rinkoje, kuriai būdingas karštas karštas vanduo, tačiau lėta būsto rinkoje jų įmokų vertė gali sumažėti.
Kai kuriais atvejais šaliai ar subjektui gali tekti apskaičiuoti tam tikros turto ar žemės dalies arba vienos struktūros, esančios didesniame turto vienete, įmokinę vertę. Pvz., Jei pastatas yra sugadintas ar sunaikintas, gali reikėti nustatyti jo vertę, kad būtų galima nustatyti draudimo įplaukas arba nustatyti naują likusio esamo turto vertę. Kai kuriose situacijose tai taip pat gali būti aptariama atsižvelgiant į mokesčių apskaičiavimą, ypač kai kuriose savivaldybėse, kur tam tikros struktūros gali būti vertinamos atskirai arba skirtingai mokesčių tikslais nei gyvenamoji vieta ar kitos turto dalys. Pavyzdžiui, ūkiai ir kitos struktūros, susijusios su žemės ūkio verslo veikla, kartais patenka į tą kategoriją.
