Koks yra namų pirkėjų planas?
Namų pirkėjų planas (HBP) yra Kanados programa, leidžianti asmenims, turintiems registruotus pensijų kaupimo planus (RRSP), panaudoti iki 25 000 USD planuojamų lėšų kaip paskolą būstui įsigyti.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Būsto pirkėjų planas (HBP) suteikia galimybę pirmą kartą būsto pirkėjams Kanadoje pasiskolinti iki 25 000 USD iš kvalifikuotų pensijų santaupų be baudos. Kad galėtumėte gauti lėšų, jos neturi viršyti limito ir turi būti išimtos per 30 dienų nuo gyvenimo namuose..Fensijos, pasiskolintos pagal pensijų planą, turi būti grąžintos per septyniolika metų (be jokių privalomų grąžinimo už pirmuosius dvejus paskolos metus).
Pirkėjų būsto plano (HBP) supratimas
Namų pirkėjų planas yra atviras pirmą kartą įsigyjantiems namus, turintiems rašytinį sutikimą nusipirkti ar pasistatyti namą. Taip pat kvalifikuoti asmenys, turintys negalią arba padedantys negalią turinčiam giminaičiui. Pirmą kartą būsto pirkėjus Kanada apibrėžia kaip tuos, kurie per ketverius metus neturėjo nuosavybės teisės į namus ir neužėmė jų, pradedant ketvirtųjų metų iki pasitraukimo sausio 1 d. Pvz., Lėšos, išimtos 2018 m. Birželio mėn., Atitiktų tinkamumo laikotarpį, prasidedantį 2014 m. Sausio 1 d., Siekiant nustatyti, ar asmuo gali būti pirmą kartą įsigyjantis namus. Sutuoktiniai ar bendrosios bendrijos partneriai gali būti kvalifikuojami atskirai, jei jie negyveno namuose, kurie priklauso jų vardu arba dabartinio partnerio ar sutuoktinio vardu.
Norėdami pasinaudoti šia programa, namų pirkėjai turi išimti ne daugiau kaip 25 000 USD ir per vienerius kalendorinius metus privalo išimti visas sumas. Būsto pirkėjai taip pat privalo atsiimti lėšas ne vėliau kaip per 30 dienų po to, kai jie pradeda gyventi namuose. Po antrųjų sutarties atsisakymo metinių būsto pirkėjai turi 15 metų grąžinti paskolą, įnešdami įmokas į savo RRSP sąskaitas su bent minimaliais kasmetiniais mokėjimais. Reikalaujamos grąžinti sumos, kurios negrąžinamos tam tikrų metų pabaigoje, yra apmokestinamos kaip pajamos.
Mokymosi visą gyvenimą planas
Be HBP, Kanada siūlo piliečiams galimybę atsiimti neapmokestinamas lėšas iš RRSP, kad galėtų apmokėti švietimo išlaidas per Mokymosi visą gyvenimą planą. Šios išmokos apima išmokas už mokymo ar mokymo išlaidas asmeniui, sutuoktiniui ar bendrosios praktikos partneriui. Tačiau asmenys negali naudoti Mokymosi visą gyvenimą programos mokėdami už vaikų ugdymą.
Pensijų fondų naudojimas būstui įsigyti JAV
JAV siūlo panašią programą kvalifikuotiems pirmą kartą įsigyjantiems namus. Pagal 1997 m. Mokesčių mokėtojų lengvatų įstatymą JAV piliečiai iš IRA gali išimti iki 10 000 USD, kad padengtų namo statybos ar pirkimo išlaidas. Tačiau kai HBP leidžia neapmokestinti paskolos, JAV reikalauja, kad namų pirkėjai, pirmą kartą įsigyjantys namą, imtųsi išskaitymo kaip apmokestinamųjų pajamų, jei tai kyla iš tradicinės IRA. Roth IRA atveju, kai reikalaujama sumokėti įmokas po mokesčių, pirmą kartą būsto pirkėjai nemoka mokesčių už pasitraukimą. Bet kuriuo atveju IRS atsisako nuo 10 procentų išankstinio pasitraukimo iš baudos, kuri būtų taikoma, jei asmuo išeitų į pensiją anksčiau nei sulaukęs 59 metų amžiaus.
