Kas yra turto suvaržymas
Turtas yra turto savininko, įstatymų suteiktas ar kitaip kreditoriaus įgytas juridinis turtas. Turtas yra užtikrinamas pagrindinei prievolei, tokiai kaip paskolos grąžinimas. Jei pagrindinė prievolė neįvykdoma, kreditorius gali areštuoti turtą, kuris yra turto sulaikymo dalykas.
Lienas
BREAKING DOWN Lien
Įvykdytas turto areštas tampa kreditoriaus teisine teise parduoti skolininko, neįvykdančio paskolos ar kitos sutarties įsipareigojimus, įkeistą turtą. Turto, kuris yra suvaržymo objektas, savininkas negali parduoti be turto suvaržymo turėtojo sutikimo. Plaukiojantis turto suvaržymas reiškia turto suvaržymą ar kitą neapibrėžtą turtą.
Praktiniai turto suvaržymo pavyzdžiai
Suvaržymas dažnai suteikiamas, kai asmuo imasi paskolą iš banko automobiliui įsigyti. Asmuo įsigyja transporto priemonę ir sumoka pardavėjui naudodamasis banko lėšomis, tačiau suteikia bankui transporto priemonės suvaržymą. Jei asmuo negrąžina paskolos, bankas gali įvykdyti turto suvaržymą, areštuoti transporto priemonę ir parduoti, kad grąžintų paskolą. Jei asmuo grąžina paskolą visa apimtimi, tada turto suvaržymo turėtojas (bankas) grąžina turto suvaržymą, o asmuo turi nuosavybę be jokių suvaržymų.
Kita turto suvaržymo rūšis yra mechaniko turto suvaržymas, kuris gali būti pridedamas prie nekilnojamojo turto, jei turto savininkas nesumoka rangovui už suteiktas paslaugas. Jei skolininkas niekada nemoka, turtas gali būti parduotas aukcione, kad sumokėtų turto suvaržymo savininkui.
Turtas ir mokesčiai
Taip pat yra keletas įstatymų numatytų turto suvaržymų, tai reiškia, kad įstatymai sukuria turto suvaržymą, priešingai nei sukuriamą pagal sutartį. Šios suvaržymai yra labai paplitę apmokestinimo srityje, kur įstatymai dažnai leidžia mokesčių administratoriui įkeisti turto sulaikymo mokesčių mokėtojų turtą. Pavyzdžiui, savivaldybės gali panaudoti turto suvaržymus nesumokėtiems turto mokesčiams susigrąžinti.
Jungtinėse Valstijose, jei mokesčių mokėtojas vėluoja ir neįrodo jokių mokėtinų mokesčių mokėjimo požymių, IRS gali pateikti teisinį ieškinį dėl mokesčių mokėtojo turto, įskaitant jo namus, transporto priemonę ir banko sąskaitas. Federalinis mokesčių areštas turi viršenybę prieš visus kitus kreditorių reikalavimus ir gali sukelti šerifo pardavimą. Tai taip pat daro įtaką mokesčių mokėtojų galimybėms parduoti turimą turtą ir gauti kreditą. Vienintelis būdas atleisti federalinę mokesčių areštą yra visiškai sumokėti mokėtiną mokestį arba susitarti su IRS. IRS turi teisę areštuoti mokesčių mokėtojo, nepaisančio mokesčių arešto, turtą.
