Jei esate dabartinis ar netrukus būsimas pensininkas, tikriausiai ieškote kūrybingų būdų, kaip padidinti savo lizdo kiaušinį ir gauti būsimų pajamų.
Daugelis pensininkų nusprendžia investuoti į būsto nuomos būstą. Tačiau tokia nekilnojamojo turto įmonė prisiima atsakomybę už turto valdymą, įskaitant nuolatinius erzinančių nuomininkų skambučius apie nesandarius maišytuvus ir duslinančius durų vyrius. Būtent todėl kai kurie pensininkai vietoj to pasirenka investuoti į laisvą žemę.
Mažiau žinomas kaip žemės spekuliacija, laisvos žemės pirkimas siekiant gauti ateityje naudos yra didelės rizikos investicija. Paslaptis yra nebrangi žemė šiuo metu neišsivysčiusiose vietose, kuriose artimiausiu metu tikimasi išvysti statybų bumą. Pasirinkus tinkamą vietą gali būti sudėtingas pasiūlymas, jei žaidi savo kortomis teisingai, galiausiai galėtum parduoti savo žemę komercinio nekilnojamojo turto kompanijai ar plėtotojui už didelę grąžą.
Galvojate pateikti statymus ant laisvos partijos? Čia yra penkios JAV valstijos, kuriose galite nusipirkti pigios žemės už purvą ir kuriose ilgainiui jūsų investicijos gali tiesiog atsipirkti.
Tenesis
Ši pietų valstija, prie kurios nėra jūros, labiausiai garsėja Nešviliu, jos centrinėje sostinėje. Nešvilio kantri muzikos scenos širdyje yra Grand Ole Opry namai, Kantri muzikos šlovės muziejus ir legendinis „honky-tonks“ bei šokių salių ruožas. Memfis, esantis Tenesio pietvakariuose, yra dar viena karšta vieta, kur turistai plūsta norėdami pamatyti Elviso Presley Gracelandą. Rytinėje Tenesio dalyje esantys Didieji rūkyti kalnai, esantys palei Šiaurės Karolinos sieną, siūlo ramią vietą žvejoti, žygiuoti ir pasigrožėti didingais kalnų vaizdais. Tenesis siūlo ir dar vieną didelį pranašumą: jokio valstybinio pajamų mokesčio.
Net ir turėdamas tokias atrakcijas, žemė Tenesyje yra palyginti nebrangi. Pavyzdžiui, Unicoi grafystėje, esančioje kalnuotame šiaurės rytuose, vidutinė 251 911 kvadratinių pėdų sklypo pardavimų suma yra 59 408 USD. Tai tik 0, 37 USD už kvadratinę pėdą. Tenesyje toliau augant, jūs galėtumėte gauti naudos iš žemės pirkimo Savanorių valstijoje.
Arkanzasas
Arkanzasas, žinomas kaip natūrali valstybė, ribojasi su Misisipės upe ir yra žinomas dėl daugybės pramogų lauke, pradedant žvejyba, medžiokle ir žygiais, baigiant dviračių sportu kalnų dviračiais, golfu ir valtimis. Įvairią valstybės geografiją sudaro kalnai, tankūs miškai, žemumos ir daugybė ežerų, upių, rezervuarų ir upelių.
Arkanzasas taip pat turi mažas pragyvenimo išlaidas, augančią ekonomiką ir didėjantį gyventojų skaičių. Pigiausią „Natūralios būsenos“ žemę galima rasti Clay grafystėje, įsikūrusioje šiaurės rytiniame Arkanzaso kampelyje, kur žemės kaina siekia vos 0, 07 USD už kvadratinę pėdą. Vidutinė pardavimo kaina yra vos 43 083 USD už 830 617 kvadratinių pėdų sklypą.
Vakarų Virdžinija
Nenuostabu, kad Vakarų Virdžinija yra žinoma kaip Kalnų valstija. Visiškai Apalačų regione esantis reljefas yra beveik visiškai kalnuotas. Harpers keltas, esantis šiaurės rytinėje valstijos dalyje, kurioje Shenandoah upė susitinka su Potomacu, yra populiari turistų lankoma vieta. Garsaus prieš pilietinį karą surengto Johno Brauno reido vieta yra miestelis, kurį supa nacionalinis istorinis parkas. Daugelis pastatų yra atviri visuomenei kaip gyvosios istorijos muziejai.
Vakarų Virdžinijoje taip pat gyvena viena iš sparčiausiai augančių tautos ekonomikų. Valstybės bendrasis vidaus produktas (BVP) 2017 m. Išaugo 6, 84 proc., Tai yra aukščiausias rodiklis tautoje. Didžiausia Kalnų valstijos pramonė vis dar yra anglių kasyba, kuriai teko 98% Vakarų Virdžinijos augimo. Nors valstijos ekonomika auga, Vakarų Virdžinijoje vis tiek galite rasti ypač prieinamą žemę. Morgano apskrityje, vos valanda kelio nuo Harpers keltų, laisvos žemės kvadratinė pėda jums kainuos tik 0, 44 USD. Vidutinis partijos dydis yra 277 623 kvadratinės pėdos, todėl išeina 29 450 USD.
Naujasis Meksikas
Naujoji Meksika, dažnai vadinama žavesio žeme, gali pasigirti nuostabiu kraštovaizdžiu, pradedant Čihuahuano dykuma ir baigiant Sangre de Cristo kalnais. Pietvakarių valstijos sostinė Santa Fė yra populiari turistų lankoma vieta, gerai žinoma dėl prabangių kurortų, puikios Ispanijos kolonijinės architektūros ir ryškios kultūros scenos. Šiame klestinčiame mieste yra Džordžijos O'Keeffe muziejus ir „Santa Fe“ opera po atviru dangumi.
Be to, Naujosios Meksikos gyventojai ir ekonomika auga. Kitaip tariant, žavi žemė taip pat galėtų būti galimybė pensininkams, norintiems nusipirkti vertingos laisvos žemės. Krantinės grafystėje žemė vidutiniškai kainuoja 1, 96 USD už kvadratinę pėdą, o vidutinė žemės pardavimo suma yra 55 918 USD.
Arizonoje
Geriausiai žinomas dėl amžinai saulėtų orų ir, žinoma, Didžiojo kanjono, Arizonoje ilgą laiką buvo karšta vieta turistams, trokštantiems pietvakarių skonio. Tai taip pat šešta pagal dydį JAV valstija, kurioje sparčiai auga gyventojų skaičius. Arizonos darbo rinka, palyginti su daugeliu kitų valstijų, yra gana sveika.
Net ir turėdami šiuos skaičius, vis tiek galite įvertinti nebrangią žemę Didžiojo kanjono valstijoje. Santa Kruzo grafystėje, esančioje Arizonos pietuose prie Meksikos sienos, vidutinė žemės kaina yra 1, 77 USD, o vidutinė pardavimo kaina yra 45 420 USD už 91 088 kvadratines pėdas.
Esmė
Net jei atsitiktų, kad vienoje iš šių penkių valstijų radote nebrangų žemę, atminkite, kad bet koks žemės pirkimas yra ypač rizikinga investicija - ypač mažiau patyrusiems, trumpalaikiams investuotojams. Kadangi neapdorota žemė yra nelikvidiausia investicija į nekilnojamąjį turtą, tam tikrų žemės sklypų pardavimas gali užtrukti daugelį metų. Prieš pirkdami žemės sklypą, atidžiai apsvarstykite vietovės augimo prognozę, taip pat visus zonavimo reikalavimus, topografiją ir mokesčių įsipareigojimus, susijusius su žemės nuosavybe. Ir įsitikinkite, kad jame yra vandens ir ar nėra prieigos prie komunalinių paslaugų, jei tikitės jį išplėtoti.
