Lėšos iš operacijų (FFO) yra alternatyva grynųjų pajamų metrikai. Abu šie būdai naudojami verslo operacijų sugeneruotai sumai įvertinti pagal pelno (nuostolio) ataskaitos straipsnius. Nors grynosios pajamos įvertina apskaitinį pelną, FFO yra pinigų srautų rodiklis. FFO apskaičiuojamas prie grynųjų pajamų pridedant nepiniginius mokesčius, tokius kaip nusidėvėjimas ar amortizacija. Norint gauti FFO iš grynųjų pajamų, dažnai pašalinamos ir ne veiklos pajamos ir išlaidos, tokios kaip palūkanos, turto pardavimo pelnas ir mažumos dalis.
FFO yra naudojamas vertinant verslą, kurio grynosios pajamos negali tiksliai parodyti įmonės veiklos įprastu laikotarpiu. Turtai, investuojantys į nekilnojamąjį turtą (REIT), dažnai vertinami naudojant FFO, o ne pelną vienai akcijai (EPS), nes nusidėvėjimo išlaidos, susijusios su nekilnojamuoju investiciniu turtu, paprastai nėra laikomos tokio verslo eksploatavimo sąnaudomis. REIT analitikai ir vadybininkai paprastai naudoja pakoreguotą FFO. Pataisytoje versijoje paprastai atimamas nusidėvėjimas, susijęs su kapitalizuoto turto klasėmis, kurios laikomos REIT veiklos elementais, o ne investiciniu turtu. Baldai ar kilimai yra turto pavyzdžiai, motyvuojantys naudoti pakoreguotą FFO.
Apsvarstykite pirmąjį „Simon Property Group“ 2015 m. Bendrovės grynosios pajamos ketvirtį sudarė 362 mln. USD, o EPS - 1, 16 USD. FFO vienai akcijai tą patį laikotarpį buvo 2, 28 USD. Norėdami apskaičiuoti FFO nuo grynųjų pajamų, bendrovė pridėjo 284 milijonų dolerių nusidėvėjimo sąnaudas iš konsoliduotų įmonių ir 124 milijonų dolerių nusidėvėjimą iš nekonsoliduotų subjektų, o Simonas atėmė beveik 3 milijonų dolerių vertės nekontroliuojamą dalį ir pirmenybę teikė dividendams.
