Tai, ką mokate už savo butą ir koks jis yra išgalvotas, priklauso nuo jūsų derybų ir sandorių suradimo įgūdžių. Tačiau prieš pradėdami bet ką derėtis, turite nuspręsti, ko ieškote nuomojamoje patalpoje. Perskaitykite šešis veiksmus, kad padėtumėte rasti butą už mažiausią įmanomą nuomos kainą.
Nr. 1: rinkdamiesi funkcijas, ieškokite žiniatinklio pagalbos
Nr. 2: Venkite namų pasirinkimo pagal suvokiamą vertę
Daug galite įsigyti bute su skliautinėmis lubomis ir salos virtuve, tačiau kaimynystė gali būti ne ta, kurios ieškote, arba joje trūksta kitų dalykų, kurie papildytų jūsų norimų funkcijų sąrašą. Nedarykite klaidos nuomodamiesi butą, nes tai atrodo gera kaina pagal kažkieno poreikius, bet ne gera kaina, pagrįsta jūsų poreikiais.
Nr. 3: Paskambinkite savo srities ieškikliui
Ieškokite butų jūsų rajone numerių internete ar fizinėje telefonų knygoje.
- Paskambinkite mažiausiai dviem ir paklauskite, kurios nuomojančios bendruomenės ir seniūnijos turi daugiausiai funkcijų, kurių jums reikia jūsų kainų intervale. Klauskite apie specialius pasiūlymus. Galbūt galėsite rasti butą, kuriame paprastai kainuotų 1 000 USD per mėnesį, kai 800 USD per mėnesį. Kadangi lokatorius gaus komisinį atlyginimą, jei pasirinksite jo rekomenduotą turtą, įsitikinkite, kad lokatorius paskambins į priekį ir patikrins, ar du trys jums patinkančios savybės turi geriausius prieinamus vienetus.
Nr. 4: Prieš apsilankydami visada skambinkite bendruomenei
Prieš apsilankydami objekte, paskambinkite prieš apsilankydami ir sužinokite apie kainas. Kai būsite nekilnojamojo turto objekte, lizingo agentas gali tikėtis jums naudingų funkcijų, tačiau telefone viskas apie numerius. Palyginkite skaičius, kuriuos gavote iš savo lokatoriaus, su skaičiais, kuriuos gavote naudodamiesi internetinėmis ir vietinėmis buto ieškiklio paslaugomis.
Nr. 5: Kelionių ypatybės asmeniškai
Nors virtualias keliones galima rasti daugumoje daugiabučių namų kompleksų svetainių, tai nepakeičia asmeninio viešnagės bendruomenėje. Tinklalapiai pateiks idėją, kaip atrodo bendruomenė ir interjeras, ir turėtų būti naudojami kaip pradinis ekranas. Pasivaikščioję po savo naują potencialią kaimynystę ir butą galėsite geriau jausti vietą, taip pat neapsiribokite paieška tik viename objekte; apsilankykite bent dviese, kad turėtumėte palyginimą.
Nr. 6: iš naujo įvertinkite savo funkcijų sąrašą
Pirmajame žingsnyje ieškant pasakiškos naujos gyvenamosios vietos, kurią taip pat lengva naudoti jūsų piniginėje, sukūrėte sąrašą funkcijų, kurios jums yra svarbios naujuose namuose ir aplink juos. Jūs taip pat turėjote nuspręsti, ką esate pasirengęs už juos sumokėti. Dabar, kai turite bent kelias skirtingas savybes, išsiaiškinkite, ar vis tiek turite tas pačias vertes. Prieš atlikdami galutinius išlaidų ir namų vertės palyginimus, atitinkamai pakoreguokite sąrašą, ko verta kiekviena savybė.
Santrauka
Sužinoję, ko norite ir kuo tai kainuos, atsisėskite ir pagalvokite apie savo pasirinkimą šiais dviem būdais:
- Pažvelkite į savo tikrąjį biudžetą. Apsvarstykite, ar viename bute neliktų daugiau pinigų. Įvertinkite buto vertę remdamiesi vertybių, kurias jums priskyrė jūsų sąrašo ypatybės, suma. Įsitikinkite, kad faktiškai mokama nuoma yra pagrįsta tuo, ką galite sau leisti.
Žinodami, kad turite tikrąją vertę to, kas jums svarbu, galėsite priimti sprendimą dėl to, kur gyvenate, remdamiesi savo, o ne bendruomenės poreikiais.
