Kas yra visiško skolos?
Visiško regreso skola yra užtikrintos skolos rūšis, suteikianti skolintojui teises į turtą, ne tik paskolos sutartyje nurodytą užtikrintą užstatą, kad būtų padengtos visos paskolos gavėjo paskolos prievolės, jei jie nevykdo paskolos. Kitaip tariant, paskolos su visiško regreso nuostatomis patikina skolintojus, kad jos bus grąžintos 100 proc.
Skolintojui skolos, netaikomos visą laiką, praktiškai nerizikinga.
Kai paskolos gavėjas sudaro užtikrintos paskolos sutartį, sutarties sąlygos gali būti visiškai arba be regreso. Visiško regreso paskolos nuostatos skolintojui suteikia teises į daugiau turto nei tik į sutartyje nurodytą užtikrintą užstatą.
Giliau pažvelkite į visą skolą
Visiško regreso skola sumažina bet kokį skolintojo rizikos laipsnį. Skolintojas gali pasirinkti į paskolos sutartį integruoti visiško regreso sąlygą, jei jis mano, kad užtikrintas turtas greičiausiai sumažės.
Hipotekos paskolos yra įprasto laikotarpio
Paskolų sutartyse, kuriose kaip įkaitas naudojamas nekilnojamasis turtas, ty hipotekos, yra įprastos paskolos su nuolatiniu regresu nuostatos. Pvz., Jei skolininkas nevykdytų savo hipotekos paskolos, tada skolintojas norėtų areštuoti turtą ir uždaryti turtą. Tačiau jei turto perpardavimo vertė nepadengia visos skolintojui mokėtinos sumos, tada - jei paskolos sutartyje būtų numatyta visiškos atgręžtinio reikalavimo teisė - atsirastų visiško regreso teisės. Taigi hipotekų bankininkai paprastai prideda visas regreso sąlygas. savo paskolų sutartis, kad apsisaugotų nuo įkaito vertės sumažėjimo rizikos.
Visiško regreso teisės saugo skolintoją
Visas resursas suteikia skolintojui teisę areštuoti bet kokį papildomą turtą, kuris gali būti skolininko nuosavybė, ir panaudoti jį susigrąžinti likusią jam priklausančią sumą. Atsižvelgiant į paskolos išteklius, skolintojai gali įgyti autoritetą panaudoti skolininko banko, investicines ir darbo užmokesčio sąskaitas.
Skirtumas tarp visos ir negrąžintos skolos
Visiškas regreso ir neatlygintinis įsiskolinimas yra susijęs su užtikrintomis paskolomis. Esminis skirtumas tarp regresinės ir ne regresinės paskolos priklauso nuo turto rūšių, į kurias skolintojas gali pretenduoti, jei skolininkas negrąžina paskolos.
svarbiausi paėmimai
- Visiško ir negrąžinto reikalavimo skolos yra užtikrintų paskolų pavyzdžiai. Visiško regreso skola yra įprasta hipotekos paskolų sektoriuje. Visiška regreso skola skolintojui suteikia teisę areštuoti turtą, viršijantį nurodytą užstatą, tuo atveju, jei skolininkas nevykdo paskolos.
Negrąžinta skola
Priešingai nei visos skolos, skolos be regreso nesuteikia skolintojui jokių teisių į papildomą turtą, jei skolininkas nevykdo užtikrintos paskolos. Paskolos davėjas, neturėdamas regresinės hipotekos paskolos, neturėtų teisių į bet kokį turtą, viršijantį nekilnojamojo turto užstatą. Taigi ne išteklių skola skolintojui kelia tam tikrą įkaito riziką, nes yra tikimybė, kad įkaito vertė gali nukristi žemiau skolininko grąžinimo vertės. Tačiau progresuojant hipotekos paskolai, paskolos davėjui sumažės įkaito rizika, nes didesnė paskolos dalis bus išmokėta.
Tai, kad užtikrinimo priemonės vertė gali sumažėti, paprastai yra svarbus rizikos vertinimas užtikrinant platinimo procesą. Ši rizika yra viena iš priežasčių, kodėl kreditoriai paprastai turi paskolos ir vertės santykio ribą pagrindinei sumai, kurią jie išduos užtikrintam skolininkui. Daugelis skolintojų paprastai suteikia paskolą maždaug 70% skolininko užstato vertės.
