Grįžtamojo hipotekos finansinio įvertinimo APIBRĖŽIMAS
Kredito gavėjo kredito istorijos, užimtumo istorijos, skolų ir pajamų perviršinio hipotekos taikymo proceso apžvalga. Atvirkštinis hipotekos finansinio įvertinimo reikalavimas įsigaliojo 2015 m., Kai ilgą laiką kilo problemų dėl paskolos gavėjų, kurie negalėjo atsiskaityti dėl savo turto mokesčio ir būsto savininkų draudimo sąskaitų. Šis finansinis nestabilumas lėmė tai, kad skolininkai prarado savo namus norėdami išleisti turtą, o skolintojai pateikė draudimo išmokas Federalinei būsto administracijai, kad padengtų šių paskolų nuostolius. Atvirkštinis hipotekos finansinis įvertinimas yra skirtas užkirsti kelią šios problemos atsiradimui.
SUMAŽINIMAS Grįžtamuoju hipotekos finansiniu vertinimu
Skirtingai nuo išankstinio įkeitimo, kurį paskolos gavėjas naudoja būstui įsigyti, atvirkštinė hipoteka nereikalauja, kad paskolos gavėjas turėtų teisę į paskolą ir pajamas. Produktas yra skirtas senjorams, kurie gali nebedirbti ir turintys ribotas pajamas iš socialinio draudimo, pensijos, darbdavio remiamos pensijų sąskaitos ar individualios pensijų sąskaitos. Atvirkštinis hipotekos patvirtinimas yra pagrįstas paskolos gavėjo amžiumi, paskolos palūkanų norma ir įvertinta turto verte.
Kadangi finansinio įvertinimo tikslas yra įsitikinti, kad paskolos gavėjas gali sau leisti nuolatinius namų savininkų draudimus ir turto mokesčio mokėjimus, o kredito patikra naudojama siekiant įsitikinti, ar jie laiku mokėjo sąskaitas, finansinis įvertinimas, kuris atskleidžia nepakankamas pajamas ar turtas ar vėluojanti sąskaitų apmokėjimo istorija nebūtinai reiškia, kad skolininkas nebus patvirtintas. Taip yra todėl, kad atvirkštinė hipoteka nereikalauja, kad skolininkas kas mėnesį mokėtų hipoteką; skolininkas kas mėnesį gauna iš skolintojo mokėjimą. Jei finansiniame įvertinime paaiškėja problemų, skolintojas gali reikalauti, kad skolininkas nustatytų numatytą gyvenimo trukmę - sąlyginio deponavimo sąskaitos tipą. Ši sąskaita finansuojama iš paskolos gavėjo atvirkštinės hipotekos, gaunant pakankamai pinigų, kad būtų galima sumokėti turto mokesčius, draudimą ir kitus būtinus mokesčius, kuriuos tik kai kurie skolininkai turi, pavyzdžiui, potvynių draudimą, būsto savininkų asociacijos mokesčius ir hipotekos aptarnavimo mokesčius numatytą paskolos trukmę.
Norėdami sužinoti, ar atvirkštinė hipoteka jums tinka, eikite į Ar verta į savo išėjimo į pensiją strategiją įtraukti atvirkštinę hipoteką?
