Kas yra savaitinis hipotekos paraiškų tyrimas
Hipotekos bankininkų asociacija (MBA) kiekvieną savaitę atlieka savaitinį hipotekos paraiškų tyrimą, kad būtų apibendrinta ir išanalizuota JAV hipotekos paraiškų teikimo veikla.
„Savaitės hipotekos paraiškų tyrimas“
Kiekvieną savaitę MBA remiasi savaitės hipotekos paraiškų tyrimu, kad paskelbtų ataskaitas ir komentarus apie nekilnojamojo turto finansavimo būklę, įskaitant naujų namų pirkimą, refinansavimą ir hipotekas. Kiekvienos savaitės ataskaitose pateikiami fiksuotų palūkanų normos, reguliuojamų, įprastinių ir vyriausybės paskolų bei refinansavimo pokyčių indeksai. Svarbu pažymėti, kad savaitiniame hipotekos tyrime pirmiausia seka duomenys apie kiekvieną savaitę pateiktas hipotekos paraiškas, o ne hipotekos paskolų paraiškas, kurios baigiamos.
Nuo 1990 m., Kai buvo pradėta savaitinė hipotekos paraiškų apžvalga, jos indeksai buvo pagrindiniai rodikliai būsto ir hipotekų finansavimo pramonėje. Nors dauguma suinteresuotųjų šalių, besidominčių tendencijomis, aprašytomis savaitiniame taikymo tyrime, gali sutelkti dėmesį į naujausias tendencijas ir artimiausio laikotarpio prognozavimą, turimi duomenys taip pat pateikia istorines šių pramonės šakų makro tendencijas.
Nors „Savaitės paraiškų tyrimas“ vykdomas tik nuo 1990 m., Hipotekų bankininkų asociacija gyvuoja nuo 1914 m. Iš pradžių ji buvo žinoma kaip Amerikos hipotekų bankininkų asociacija, organizacija sušaukė paskolą dirbamai žemei. 1926 m. Ši organizacija pakeitė pavadinimą į Amerikos hipotekų bankininkų asociaciją.
Nors visi, dirbantys nekilnojamojo turto finansavimo pramonėje, gali prisijungti, tačiau narystę MBA daugiausia sudaro nepriklausomi hipotekų bankai. Likusią narystės dalį sudaro komerciniai ir bendruomeniniai bankai, kredito unijos, hipotekų paslaugų teikėjai, draudimo ir nuosavybės bendrovės ir kita. „Savaitės programų apklausa“ apibendrina narių pateiktus savaitinių ataskaitų duomenis.
Indeksai, paimti iš savaitinės hipotekos paraiškų tyrimo
Kiekvieną trečiadienį MBA skelbia praėjusios savaitės apklausos rezultatus su palyginamųjų duomenų analize rinkos tendencijoms apibūdinti. Nekilnojamojo turto rinkos suinteresuotosios šalys ypatingą dėmesį atkreipia į du iš šių požymių: MBA refinansavimo indeksą ir MBA pirkimo indeksą.
MBA refinansavimo indeksas seka pateiktų refinansavimo paraiškų skaičių, nurodant bendrą savaitės sumą kartu su procentiniu pokyčiu, palyginti su ankstesne savaite, ir keturių savaičių slenkamuoju vidurkiu.
Ši priemonė gali būti naudinga prognozuojant hipotekos veiklą. Kai kurie analitikai siekia refinansavimo duomenų, kad galėtų numatyti kitas vartotojų išlaidų formas, tuo tarpu hipotekos investuotojai žvelgia į šį indeksą norėdami pastebėti tendencijas, kurios jiems turės įtakos, ypač todėl, kad dėl refinansavimo bangos laikui bėgant gali sumažėti mokėjimai hipotekos investuotojams.
Taip pat MBA pirkimo indeksas skaičiuoja kiekvieną savaitę pateiktų naujų būsto paskolų paraiškų skaičių. Šie skaičiai yra naudingi statybininkams ir plėtotojams prognozuojant naujo būsto statybą. Hipotekos investuotojai taip pat gali ieškoti šio indekso rinkos tendencijų rodikliams, tokiems kaip išankstinis hipotekos mokėjimas.
