Turinys
- Bankroto įvykdymo patvirtinimas
- Patikrinkite savo kredito ataskaitą
- Atkurkite savo kreditą
- Esmė
Bankroto byla gali sumažinti ar net panaikinti skolas, tačiau tai sugadins jūsų kredito ataskaitą ir kredito rezultatą, o tai gali turėti įtakos jūsų galimybėms ateityje gauti kreditą tokiems dalykams kaip naujos kreditinės kortelės, paskolos automobiliui ir namas. hipoteka. Geros žinios: nors ir prireiks šiek tiek laiko atkurti jūsų kreditą, po bankroto namą įmanoma nusipirkti. Štai kaip.
Pagrindiniai išvežamieji daiktai
- Bankrotas daugeliui žmonių yra apgailėtina tikrovė, tačiau tai nereiškia, kad ateityje negalėsite gauti hipotekos. Nors jūsų kredito balas greičiausiai turės didelę įtaką, laikui bėgant galite atkurti savo kreditą, kad sumažintumėte Trumpalaikėje kredito ataskaitoje patikrinkite, ar nėra klaidingų daiktų, ir, jei įmanoma, pabandykite įvykdyti bankrotą.
Pirmieji dalykai: bankroto byla
Kad net būtų svarstomas hipotekos paskolos prašymas, pirmiausia turi būti įvykdytas bankrotas. Bankroto patvirtinimas yra bankroto teismo nutartis, kuria įvykdomi du svarbūs dalykai:
- Tai atleidžia jus (skolininką) nuo bet kokios atsakomybės už tam tikras skolas; tai draudžia kreditoriams bandyti susigrąžinti jūsų įvykdytas skolas.
Paprastai tariant, tai reiškia, kad jums nereikia mokėti įvykdytų skolų, o jūsų kreditoriai negali bandyti priversti jus sumokėti. Skolų apmokėjimas yra tik vienas bankroto proceso žingsnis ir, nors tai nebūtinai reiškia jūsų bylos pabaigą, tai yra kažkas, ką norės pamatyti skolintojai. Dažnai bankroto bylą teismas užbaigia netrukus po įvykdymo.
Patikrinkite savo kredito ataskaitą
Kredito davėjai peržiūri jūsų kredito ataskaitą - išsamią kredito istorijos ataskaitą - norėdami nustatyti jūsų kreditingumą. Nors bankroto paraiškos jūsų kredito ataskaitoje gali likti iki 10 metų, tai dar nereiškia, kad turite laukti dešimt metų, kad gautumėte hipoteką. Galite paspartinti veiksmus įsitikinę, kad kredito ataskaita yra tiksli ir naujausia. Tikrinimas yra nemokamas: kiekvienais metais turite teisę gauti vieną nemokamą kredito ataskaitą iš kiekvienos „trijų didžiųjų“ kredito reitingų agentūrų - „Equifax“, „Experian“ ir „TransUnion“. Tinkama strategija yra išdėstyti jūsų užklausas, todėl jūs gaunate kredito ataskaitą kas keturis mėnesius (o ne visus iš karto). Tokiu būdu galėsite stebėti savo kredito ataskaitą ištisus metus.
Kredito ataskaitoje būtinai stebėkite skolas, kurios jau yra grąžintos ar apmokėtos. Pagal įstatymą, kreditorius negali pranešti apie bet kokią skolą, kuri yra bankrutavusi, kaip šiuo metu skolą, vėluojančią, neapmokėtą, turinčią mokėtiną likutį arba konvertuotą į kai kurias naujas skolos rūšis (pvz., Turinčias naujus sąskaitos numerius). Jei kredito ataskaitoje pasirodo kažkas panašaus, nedelsdami susisiekite su kredito agentūra, kad ginčytumėte klaidą ir ištaisytumėte ją.
Kitos klaidos, į kurias reikia atkreipti dėmesį:
- Informacija, kuri nėra jūsų, dėl panašių vardų / adresų ar klaidingų socialinio draudimo numeriųNeteisinga sąskaitos informacija dėl tapatybės vagystėsInformacija iš buvusio sutuoktinio (kurios nebereikėtų maišyti su jūsų ataskaita) Pasenusi informacijaNeteisingi duomenys apie uždarytas sąskaitas (pvz., Uždaryta sąskaita) tai atrodo kaip kreditoriaus uždaryta) Sąskaitos, neįtrauktos į jūsų bankroto bylą, nurodytos kaip jos dalis
Atkurkite savo kreditą
Užtikrinta kreditinė kortelė yra tokia kredito kortelės rūšis, kuria yra apsidraudę pinigai, kuriuos turite taupomojoje sąskaitoje, kurie naudojami kaip užstatas kortelės kredito linijoje. Kredito limitas nustatomas atsižvelgiant į jūsų ankstesnę kredito istoriją ir tai, kiek pinigų įnešėte į sąskaitą. Jei atsiliksite nuo mokėjimų (kurių turėtumėte vengti bet kokia kaina, nes bandote įrodyti, kad galite grąžinti skolą), kreditorius pasinaudos taupomąją sąskaita ir sumažins jūsų kredito limitą. Skirtingai nuo daugumos debeto kortelių, veikla, susijusi su apsaugota kreditine kortele, pranešama kredito įstaigoms, o tai leidžia jums atstatyti savo kreditą.
Paskolos išsimokėtinai yra paskolos, už kurias kiekvieną mėnesį mokate reguliariai, į kurias įskaičiuojama pagrindinės sumos dalis ir palūkanos už konkretų laikotarpį. Paskolų išsimokėtinai pavyzdžiai yra asmeninės paskolos ir paskolos automobiliams. Žinoma, savaime suprantama, kad vienintelis būdas atkurti kreditą išsimokėtinai yra atlikti mokėjimus laiku ir visiškai kiekvieną mėnesį. Priešingu atveju rizikuojate dar labiau sugadinti savo kreditą. Prieš įsigydami paskolą išsimokėtinai įsitikinkite, kad galėsite padengti skolą.
Esmė
Nusipirkti namą galima po bankroto, tačiau tam prireiks šiek tiek kantrybės ir finansinio planavimo. Svarbu reguliariai tikrinti kredito ataskaitą, kad įsitikintumėte, jog viskas, kas turėtų būti, o nieko nėra, ko neturėtų būti. Galite pradėti atstatyti savo kreditą naudodamiesi užtikrintomis kredito kortelėmis ir paskolomis dalimis, įsitikindami, kad visi mokėjimai kiekvieną mėnesį bus atlikti laiku ir pilnai.
Nors jums gali būti suteikta hipotekos teisė anksčiau, verta laukti dvejus metus po bankroto, nes greičiausiai sulauksite geresnių sąlygų, įskaitant geresnę palūkanų normą. Atminkite, kad net nedidelis palūkanų normos skirtumas gali turėti didžiulės įtakos tiek jūsų mėnesiniam mokėjimui, tiek visoms jūsų namo išlaidoms. Pavyzdžiui, jei jūs turite 200 000 USD 30 metų fiksuotos palūkanų normos, kurios dydis yra 4, 5%, jūsų mėnesinė įmoka būtų 1 013, 37 USD, o jūsų palūkanos - 164 813 USD, todėl namo kaina padidėtų iki 364 813 USD. Gaukite tą pačią paskolą 4%, o jūsų mėnesinė įmoka sumažėtų iki 954, 83 USD, sumokėtumėte 143 739 USD palūkanų, o bendros namo išlaidos sumažėtų iki 343 739 USD - daugiau nei 21 000 USD santaupų, nes palūkanų pokytis pasikeistų 0, 5%..
