Kas yra „Curb Appeal“
Apeliacinis biuletenis yra terminas, naudojamas apibūdinti bendrą namo ar kito daikto patrauklumą nuo šaligatvio potencialiam pirkėjui. Šį terminą dažnai naudoja makleriai, bandantys parduoti ar įvertinti turto dalį.
ATŠAUKTI PRADŽIĄ Apeliacinis skundas
Bandydami parduoti namą ar nekilnojamąjį turtą, daugelis nekilnojamojo turto agentų pabrėžia, kad svarbu maksimaliai padidinti apeliacinio skundo patrauklumą, ypač todėl, kad daugelį kliūčių patrauklumo aspektų galima patobulinti ekonomiškai.
Pvz., Yra keletas dalykų, kurie gali padidinti palyginti nebrangaus turto patrauklumą, pvz., Naujas dažymo darbas, kraštovaizdžio sutvarkymas lauke arba nedidelių daiktų, pavyzdžiui, pasenusių šviestuvų ar net senų numerių pakeitimas pašto dėžutės ar namo pusės. Nors patrauklumo pažabojimas nėra toks lengvai vertinamas kaip kvadratinė filmuota medžiaga, jis vaidina svarbų vaidmenį vertinant turtą. Namas, kuris nuo pat pradžių pasižymi idealia patrauklumu, gali būti vertinamas aukštesnis nei tokio paties apytikslio dydžio, miegamojo diapazono ir vietos namas vien todėl, kad jis bus patrauklesnis būsimam pirkėjui. Jei pirkėjas pirmiausia galvoja apie iš pažiūros mažas užduotis, kurias reikia atlikti, jis gali prarasti susidomėjimą pardavimu.
Didėjantis apeliacijų patrauklumas
Kai kurie nekilnojamojo turto agentai, įtraukdami į namus ar nekilnojamąjį turtą, gali siūlyti pardavėjams pasiūlymų, kaip padidinti patrauklumą, remiantis jų pačių patirtimi apie tai, kas vilioja pirkėjus toje rinkoje. Pvz., Populiari dažų spalva, šviestuvų stilius ar net augalų rūšis tam tikroje geografinėje vietovėje gali būti pagrindinė priemonė, leidžianti būsimam pirkėjui jaustis patogiai ir tokiu būdu labiau pritaikyti sudaryti sandorį. Pardavėjo pranašumas yra tai, kad įtraukdami nekilnojamąjį turtą ar namą atsižvelgiate į visus nekilnojamojo turto pasiūlymus, kad padidintumėte patrauklumą, nes tai padės padidinti abiejų šalių pelną. Kai kuriais atvejais net ir užsakomųjų paslaugų patrauklumo pažaboti tobulinimo aspektai, pavyzdžiui, kraštovaizdžio bendrovės įkūrimas arba rangovo samdymas, kad pakeistų namo dailylentę, gali būti finansiškai protingi, jei tai padidina galutinę turto pardavimo kainą uždarymo metu.
Jei nekilnojamojo turto agentas negali pateikti tinkamų pasiūlymų, kaip pagerinti patrauklumą, yra specialistų, kurie paprasčiausiai padeda pardavėjams atnaujinti nekilnojamąjį turtą ir namus, skirtus įsigyti nuosavybės. Panašiai kaip namo pastatymas, kad nekilnojamasis turtas ar namas būtų patrauklesnis pardavimui, specialistas ar ekspertas gali atvykti ir pasiūlyti rekomendacijas, o kai kuriais atvejais netgi pateikti įmonių ar asmenų, galinčių atlikti reikalingas užduotis, kontaktus, kad būtų patobulintas patrauklumas..
