Pagal visuotinai priimtus apskaitos principus arba BAP reikalaujama, kad įmonės pripažintų pajamas tokiu būdu, kuris tiksliai atitiktų išlaidas, ir kaupia tas pajamas per tą patį apskaitos laikotarpį kaip ir išlaidos. Įmokos metodas ir procentinis išbaigtumas yra kiekvienos pajamų pripažinimo struktūros, specialiai sukurtos verslui, veikiančiam pagal sutartis dėl didelių projektų. Kai kurie pavyzdžiai yra statybos įmonės, nekilnojamojo turto vystytojai ir inžinieriai, nes kiekviena iš jų dirba įgyvendindama didelius projektus, kuriems įgyvendinti prireikia mėnesių ar net metų. Investuotojams norint suprasti šių tipų bendrovių pelningumą ir tvarumą, būtina suprasti šiuos du metodus.
Įmokos metodas
Atsiskaitymo būdas tinkamas statybos įmonėms, ypač namų statytojams, nes jos paprastai sudaro sutartis dėl statybų ir gauna tik tam tikras pajamas prieš projektą ir jo metu, didžiąją dalį pajamų gaudamos užbaigiant projektą. Tuo tarpu išlaidos susideda, o statybinės medžiagos turi būti mokamos pakeliui, neatsižvelgiant į gautas pajamas. Norint kompensuoti patirtas išlaidas, turi būti suderintos pajamos. Pvz., Jei namus ketinama pastatyti už sutartą 300 000 USD kainą, o statytojo išlaidos siekia 200 000 USD, statytojas gali priimti 5000 USD įmoką.
Statytojas apskaičiuoja bendrąjį viso sandorio pelną, tada jį proporcingai taiko gautoms pajamoms. Už pirmą mėnesį, kurį buvo gauta 5000 USD įmoka, statytojas imsis 67 procentų (200 000 USD / 300 000 USD) bendrojo pelno procentų ir užfiksuos pradinę įmoką kaip 3 350 USD (5000 USD x 0, 67) bendrojo pelno; tačiau šis metodas gali pervertinti bendrąjį pelną, jei negaunama galutinė išmoka. Taip yra todėl, kad visi skaičiavimai daro prielaidą, kad bus surinkta visa pardavimo kaina.
Procentinis procentas
Baigimo procentinis metodas taip pat dažniausiai pastebimas statybininkų atžvilgiu, nors paprastai tiems, kurie turi daug ilgalaikes sutartis dėl didžiulių projektų, tokių kaip biurų pastato statyba. Taikant šį metodą, pajamos ir išlaidos registruojamos atsižvelgiant į atliktą darbą. Taigi šio metodo naudojimo reikalavimai yra tai, kad projektą būtų galima lengvai identifikuoti pagal užbaigimo etapus ir kad kiekvienam etapui būtų priskirtos konkrečios išlaidos. Tada įmonė praneša apie pajamas, naudodama apskaičiuotas bendras sąnaudas, palyginti su patirtomis išlaidomis, arba išskiria svarbius tikslus, pvz., Kiek aukštų yra baigta.
Pavyzdžiui, naudodamas gairių metodą, statydamas 10 aukštų biurų pastatą rangovas nustato grindų kainą 100 000 USD. Tada įmonė apskaičiuoja pajamas ir išlaidas už kiekvieną baigtą aukštą. Jei pastato pardavimo kaina yra 5 milijonai dolerių, o keturi aukštai yra baigti, tai apskaičiuojama kaip 1, 25 milijono USD pajamų ir 400 000 USD išlaidų, kai bendrasis pelnas siekia 850 000 USD. Taikydamas išlaidų metodą, statytojas nustato, kad numatomas bendras projekto pelnas yra 4 mln. USD. Kai pastatas bus baigtas 40 procentų, o išlaidos bus 400 000 dolerių, pajamos gali būti sukauptos kaip 1, 6 milijono dolerių (4 milijonai dolerių x 0, 40). Kaip ir įmokos metodas, procentinio įforminimo metodas gali pervertinti bendrąjį pelną, jei išlaidos priskiriamos darbui dar prieš jį faktiškai baigiant.
