Namų pirkimas

Nuolaidų taškai yra tam tikros rūšies išankstinio mokėjimo palūkanos, kurias paskolos skolininkai gali įsigyti mažesne palūkanų suma, kuri turi būti sumokėta už vėlesnius mokėjimus.

Pradinė įmoka yra vienkartinė išmoka, paprastai grynaisiais, kai perkama brangi prekė / paslauga.

Neapmokėta paskola yra hipoteka, kai lėšos yra tiekiamos užbaigus visus reikalingus pardavimo ir paskolos dokumentus.

Sausas uždarymas yra nekilnojamojo turto uždarymas, kuriame įvykdomi visi uždarymo reikalavimai, išskyrus lėšų išmokėjimą.

Hipotekos dalis, vadinama išlyga dėl pardavimo, suteikia skolintojui teisę visiškai grąžinti paskolą, kai turtas parduodamas.

Įsilaužimas yra nekilnojamojo turto situacija, kai turto savininkas pažeidžia savo kaimyno nuosavybės teises statydamas ant kaimyno žemės ar nuosavybės arba išplėsdamas statinį.

Dėl energijos vartojimo pagerinimo hipotekos paskolos gavėjai gali gauti papildomą paskolą, kad namuose būtų galima efektyviai naudoti energiją.

Įmokos paskola yra hipotekos rūšis, kai paskolos gavėjas nemoka paskolos pagrindinės sumos, kol pasibaigs hipotekos galiojimas.

Sąlyginio deponavimo agentas yra subjektas, kuris turi fiduciarines pareigas perduodant turtą iš vienos šalies į kitą. Sąlyginio depozito agentai dažnai siejami su nekilnojamojo turto pirkimu.

Iškeldinimas yra procesas, kurio metu nuomotojas gali teisėtai pašalinti nuomininką iš nuomojamo turto.

Išskirtinis įtraukimas į sąrašą yra susitarimas, kai nekilnojamojo turto agentui užtikrinamas komisinis atlyginimas, jei jie parduoda turtą per nurodytą mėnesių skaičių.

Egzotiška hipoteka yra būsto paskolos rūšis, kurios iš pradžių siūlo mažesnes mėnesines įmokas, tačiau dėl didesnių būsimų įmokų yra laikomos padidintos rizikos.

Išplėtimo sąlyga apsaugo nekilnojamojo turto prekybos agentą nuo komisinių praradimo, jei turtas parduodamas pasibaigus įtraukimo į prekybos sąrašą sutarčiai.

Sąžiningo būsto įstatymas draudžia diskriminuoti perkant, parduodant, nuomojant ar finansuojant būstą pagal saugomų klasių sąrašą.

Iškritimo rizika yra hipotekos kreditoriaus rizika, kurią individualus skolininkas gauna iš paskolos prieš uždarydamas.

Federalinį būsto paskolų banko įstatymą 1932 m. Priėmė Hooverio administracija, siekdama skatinti namų pardavimą, išleisdama lėšų bankams hipotekai išduoti. Įstatymu nustatyta FHLB sistema bėgant metams plėtėsi ir dabar teikia finansavimą įvairesnėms finansų įstaigoms.

Federacinės subsidijos susigrąžinimas yra mokesčio sumokėjimas pardavus namus, kurie iš pradžių buvo įsigyti su federaliniu subsidijavimu.

FHA modernizuotas refinansavimas yra hipotekos refinansavimo programa, kurią gali gauti Federalinė būsto administracija.

Federalinė būsto paskolų banko (FHLB) sistema yra organizacija, įsteigta pagal 1932 m. Federalinį būsto paskolų įstatymą, siekiant padidinti lėšų sumą skolinančioms įstaigoms, teikiančioms hipotekas ir panašias paskolų sutartis asmenims.

Paskola „FHA 203 (k)“ suteikia pinigus, reikalingus pirkimui, remontui ir susijusioms išlaidoms asmenims, norintiems nusipirkti ir reabilituoti apgadintą namą.

Pirmoji hipoteka yra pirminis turto suvaržymas, užtikrinantis hipoteką ir turintis pirmumo teisę prieš visas pretenzijas į turtą įsipareigojimų nevykdymo atveju.

Fiksuotas skolos vertybinis popierius yra skola, įkeičianti dalį paskolos gavėjo ilgalaikio turto kaip būdas užtikrinti paskolą.

Fiksuota palūkanų norma išlieka ta pati visą paskolos terminą, todėl ilgalaikį biudžetą sudaryti lengviau. Kai kurios paskolos apima fiksuotas ir kintamas palūkanų normas.

Fiksuota palūkanų norma yra hipotekos paskola, kuriai taikoma fiksuota palūkanų norma visam paskolos laikotarpiui. Pastovios įmokos mėnesinės paskolos yra vienas populiariausių hipotekos pasirinkimų.

Lankstaus mokėjimo ARM buvo reguliuojamo dydžio hipotekos rūšis, leidusi skolininkui kiekvieną mėnesį pasirinkti iš keturių skirtingų mokėjimo galimybių.

Kintama palūkanų norma yra palūkanų norma, kuriai leidžiama judėti aukštyn ir žemyn kartu su likusia rinkos dalimi arba kartu su indeksu.

Kreditoriaus pradėtos teisinės bylos hipotekos įsipareigojimų nevykdymo atveju.

Ieškinio panaikinimo byla yra kreditorių byla, kuria siekiama grąžinti įkeistą namą.

Tolerancija yra atleidimo nuo grąžinimo forma, apimanti laikiną paskolos įmokų atidėjimą, paprastai naudojama siekiant sustabdyti teisinius veiksmus ir prarasti grąžinimą.

Rinkos atėmimas yra procesas, kurio metu skolintojas areštuoja ir parduoda namą ar turtą po to, kai jo pirkėjas nesugeba įvykdyti savo grąžinimo įsipareigojimo.

1098 forma - Hipotekos palūkanų ataskaita - tai forma, pateikta Vidaus pajamų tarnybai (IRS), kurioje nurodoma palūkanų ir kitų susijusių išlaidų suma, sumokėta už hipoteką per mokestinius metus.

Parduodamas savininkas arba FSBO yra būdas parduoti turtą nenaudojant agento ar brokerio.

Freddie Mac (Federalinė namų paskolų hipotekos korporacija, arba FHLMC) yra akcininkams priklausanti vyriausybės remiama įmonė (GSE), kurią 1970 m. Kongrese užsakė Kongresas, siekdamas išlaikyti pinigus, tekančius hipotekos kreditoriams namų nuosavybės ir būsto nuomos palaikymui vidutines pajamas gaunantiems amerikiečiams.

Kai turtas ar turtas nuosavybės teise priklauso visiškai be skolų ar suvaržymų, jis vadinamas \

Preliminarus skolos ir pajamų santykis (DTI) yra skolos ir pajamų santykio tipas, kuris apskaičiuoja, kiek asmens bendrųjų pajamų patiria būsto išlaidos.

Visiškai amortizuojanti išmoka yra periodinė paskolos įmoka, mokama pagal paskolos amortizacijos grafiką ir galiausiai bus sumokėta.

Būsimas avansas yra hipotekos sąlyga, pagal kurią numatomos papildomos lėšos pagal paskolos sutartį, todėl paskolos gavėjas gali pasikliauti lėšomis iš skolintojo gaudamas sutarties sąlygas ir neprivalėdamas gauti kitos paskolos.

Getas yra skurdi miesto zona, kuriai būdingos netinkamos komunalinės paslaugos, verslo ir investicijų nebuvimas bei mažos nekilnojamojo turto vertės.

„Ginnie Mae“ yra JAV vyriausybės korporacija, garantuojanti vertybinius popierius, pagal kuriuos įkeičiamos hipotekos. Tai padeda skolintojams aptarnauti daugiau namų savininkų.

Sąžiningumo sąmata (GFE) yra forma, kurioje pateikiama pagrindinė informacija apie skolintojo atvirkštinio hipotekos paskolos pasiūlymo sąlygas.