Namų pirkimas

Koregavimo dažnis reiškia normą, kuria koreguojama hipotekos norma, pasibaigus pradiniam laikotarpiui.

Neigiamas turėjimas yra nekilnojamojo turto įstatymo principas, kuris leidžia asmeniui, kuris ilgesnį laiką valdo kito asmens žemę, reikalauti nuosavybės teisės į tą žemę.

Nuosavybės patvirtinimas yra turto dalies pardavėjo pateiktas dokumentas, kuriame nurodoma turto būklė, įskaitant nuosavybės ir teisinius klausimus.

Svetimo sąlyga yra finansinės sutarties sąlyga, kuri įsigalioja perleidžiant nuosavybės teises į nurodytą turtą arba parduodant įkeistą turtą.

„Viskas viename“ hipoteka yra paskola, apimanti apskaitos sąskaitos, būsto paskolos ir hipotekos ypatybes.

„Alt-A“ yra hipotekų klasifikacija, kurios rizikos pobūdis yra tarp aukščiausios ir antrinės rizikos.

Alternatyvi hipotekos priemonė (AMI) yra bet kokia būsto hipotekos paskola, kurios sąlygos skiriasi nuo fiksuotos palūkanų normos, visiškai amortizuojančios hipoteką.

1982 m. Kongreso aktas, kuriuo nepaisoma daugelio valstijų įstatymų, draudžiančių bankams rašyti būsto paskolas, išskyrus įprastas fiksuotų palūkanų hipotekas.

Patogumai - tai nauda, ​​kurią turtas siūlo potencialiems pirkėjams ar nuomininkams.

Metinė hipotekos ataskaita yra ataskaita, kurią hipotekos kreditoriui arba jo aptarnaujančiam asmeniui siunčia hipotekos kreditorius ir kurioje aprašoma sąskaitos veikla.

Amortizacijos grafikas yra visas periodinių sumaišytų paskolų mokėjimų grafikas, kuriame nurodoma pagrindinės sumos ir palūkanų suma.

Metinė viršutinė riba yra reguliuojamos palūkanų normos (ARM) sutarties sąlyga, ribojanti galimą paskolos palūkanų normos padidėjimą kiekvienais metais.

Įvertinimas yra turto, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto, verslo, kolekcionuojamo ar antikvarinio daikto, įvertinimas įgalioto asmens įverčiu.

Įvertinta vertė yra profesionalus nekilnojamojo turto objekto būklės ir vertės nustatymas tam tikru metu.

Vertintojas yra praktikas, turintis žinių ir žinių, reikalingų turto vertei arba įvykio tikimybei įvertinti.

Kredito davėjai naudoja standartinę palūkanų normą, vadinamą ARM indeksu, kad nustatytų reguliuojamos palūkanų normos hipotekos įkainius.

ARM marža yra fiksuota procentinė norma, pridedama prie indeksuojamos normos, kad būtų galima nustatyti visiškai indeksuojamą reguliuojamos palūkanų normos hipotekos (ARM) palūkanų normą.

Reguliuojamos palūkanų normos hipoteka yra tokia rūšis, kai už negrąžintą likutį mokamos palūkanų normos skiriasi priklausomai nuo konkretaus etalono.

Perleidėjas yra asmuo ar subjektas, kuris perduoda savo turimas teises kitam ūkio subjektui parduodant turtą arba norėdamas jiems valdyti turtą.

Hipotekos sutarties prielaida leidžia namo pardavėjui perduoti atsakomybę už esamą hipoteką naujajam būsto pirkėjui.

Įkeičiama hipoteka yra tam tikros rūšies finansavimas, kai negrąžinta hipoteka ir jos sąlygos gali būti perduotos iš dabartinio savininko pirkėjui.

Automatizuotas vertinimo modelis (AVM) yra vertinimo metodo, kuris naudoja statistinio modeliavimo metodus savybėms įvertinti, terminas.

Balioninė hipoteka yra tokia paskolos rūšis, kai skolininkui reikia grąžinti vienkartinę sumą. Šios hipotekos rūšys gali būti nemokamos arba joms gali būti mokamos tik palūkanos, kurios paprastai yra trumpalaikės.

Mažesnė nei rinkos palūkanų norma (BMIR) yra apibrėžiama kaip mažesnė palūkanų norma nei šiuo metu siūloma komercinėms paskoloms, kurias teikia bankai.

Hipotekos užraktas yra geriausias būdas, kai norint parduoti hipoteką reikia, kad pardavėjas stengtųsi pateikti hipoteką pirkėjui.

Geriausias ir paskutinis pasiūlymas yra paskutinis ir aukščiausias būsimo pirkėjo pasiūlymas, pateiktas vykstant varžytynėms dėl turto.

Du kartus per mėnesį mokant planą, kas du mėnesius teikiama hipoteka gali sumažinti palūkanas, kurias reikia mokėti per hipotekos galiojimo laiką.

Dviejų savaičių hipoteka yra hipotekos produktas, reikalaujantis, kad skolininkas mokėtų kas dvi savaites, o ne kartą per mėnesį.

Kas antrą savaitę hipoteka yra hipoteka su pagrindine suma ir palūkanomis, mokėtinomis kas dvi savaites.

Bendroji hipoteka yra tokia finansavimo rūšis, kuri gali būti efektyvus būdas įsigyti paskolą keliems nekilnojamojo turto objektams.

Brokerio atviras namas yra parduodamas turtas, skirtas kitiems nekilnojamojo turto agentams, o ne tas

Nekilnojamojo turto operacija yra paskola, kurios metu visa pagrindinė dalis grąžinama pasibaigus paskolos grąžinimo terminui, o ne dalimis per visą paskolos galiojimo laiką.

Vieno aukšto namas yra vieno aukšto namas, kotedžas ar namelis, kuris iš pradžių buvo skirtas suteikti prieinamą, modernų būstą darbininkų klasei.

Išpardavimas yra hipotekos finansavimo būdas, kuriuo pirkėjas bando gauti mažesnę palūkanų normą bent jau pirmaisiais hipotekos metais, bet galbūt per visą jos gyvenimą.

Kanados hipotekos ir būsto korporacija (CMHC) yra nacionalinė Kanados būsto agentūra, teikianti hipotekos paskolas būsimiems būsto pirkėjams.

Viršutinė riba yra kintamos palūkanų normos kredito produkto palūkanų normos riba. Sužinokite daugiau apie tai, ką tai reiškia čia.

Pinigų nuosavybė yra nekilnojamojo turto terminas, kuris reiškia namo vertės sumą, didesnę už hipotekos likutį; tai yra nuosavybės balanso grynoji dalis.

Ši hipotekos refinansavimo galimybė - naujoji hipoteka yra didesnė už esamą paskolą - leidžia konvertuoti būsto kapitalą grynaisiais. Naudokite atsargiai.

Bendra hipoteka yra paskolos tvarka, kai kilnojamasis asmeninis turtas yra naudojamas kaip paskolos užstatas, neatsižvelgiant į jo vietą.

Uždara hipoteka yra hipotekos forma, kuria skolininkui draudžiama naudoti savo namus kaip antrosios paskolos kapitalą.