Namų pirkimas

Uždarymas yra paskutinis hipotekos paskolos apdorojimo etapas, kai nuosavybės teisė pereina nuo pardavėjo iki pirkėjo.

Uždarymo išlaidos yra išlaidos, kurios viršija nekilnojamojo turto kainą pirkėjams ir pardavėjams, kad sudarytų nekilnojamojo turto sandorį.

CMG planas yra hipotekos planas, kuriame hipoteka yra sudaryta kaip kontrolinė sąskaita, kurioje čekiai deponuojami tiesiai į hipotekos sąskaitą.

Uždarymo ataskaita yra dokumentas, naudojamas pateikti išsamią informaciją apie sandorį. Sužinokite daugiau apie baigiamąjį pareiškimą čia.

Kanados hipotekos ir būsto korporacija (CMHC) yra Kanados vyriausybės departamentas, kuris veikia kaip Kanados nacionalinė būsto agentūra.

Kombinuota paskola gali padėti namų pirkėjams finansuoti naujas statybas ar įsigyti esamą būstą nemokant už brangų privataus hipotekos draudimą.

Bendras hipotekos kreditorius yra asmuo ar šalis, kurie kartu su skolininku kreipiasi dėl hipotekos grąžinimo ir prisiima atsakomybę už tai.

Lyginamoji rinkos analizė yra kainų, kuriomis neseniai buvo parduotos panašios savybės toje pačioje srityje, tyrimas.

Kondominiumo asociacija renka mokestį, kad padengtų remonto, kraštovaizdžio ar kitų patogumų, tokių kaip sporto salė ar baseinas, išlaidas.

Kondominiumas yra hibridinis turtas, kuriame derinama nuosavybės teisė į kooperatinį namą su galimybe išsinuomoti tokius vienetus kaip tradiciniame viešbutyje.

Kondominiumas yra didelis nekilnojamojo turto kompleksas, kuris yra padalintas į atskirus vienetus ir parduodamas.

Tinkama paskola yra hipoteka, kurios pagrindinės sąlygos atitinka Fannie Mae ir Freddie Mac finansavimo kriterijus - daugiausia metinę dolerio ribą.

Atitinkama paskolos riba yra kasmet koreguojama hipotekos dydžio viršutinė riba doleriais, kuriuos nupirks arba garantuos „Fannie Mae“ ir „Freddie Mac“.

Pastovus įsipareigojimų nevykdymo procentas (CDR) - tai hipotekų procentas, esantis paskolų grupėje, pagal kurias hipotekos kreditoriai atsiskaito daugiau nei 90 dienų mokėdami savo skolintojui.

Statybinė hipoteka yra nekilnojamojo turto finansavimo rūšis, padengianti naujo namo pastatymo išlaidas.

Įmokos vertė - tai vertė, kurią komponentas ar dalis įneša į bendrą visumos vertę.

Tam tikrose hipotekose gali būti pasiūlytas konvertavimo variantas, kuris leistų paskolos gavėjui pakeisti reguliuojamos palūkanų normos paskolą į fiksuotos palūkanų normos paskolą.

Įprasta hipoteka yra bet kokio tipo būsto pirkėjo paskola, kurios nesiūlo ir neužtikrina vyriausybės subjektas, o ją gali įsigyti pas privatų skolintoją.

Konvertuojamas ARM yra reguliuojamos normos hipoteka su galimybe konvertuoti į fiksuoto dydžio hipoteką po nustatyto laiko.

Kooperatyvinis draudimas skirtas kooperatinių butų savininkams - ar kitoms kooperatinėms organizacijoms - ir jis draudžia nuostolius jų vienetams.

Perdavimas yra nuosavybės teisės į turtą perkėlimas iš vienos šalies į kitą. Sužinokite daugiau apie transportavimo procesą čia.

Taupymo išlaidų indeksas (COSI) yra populiarus indeksas, naudojamas tam tikroms reguliuojamo dydžio hipotekoms (ARM).

Bendros nuomos sąlyga mažmeninės nuomos sutartyse leidžia nuomininkams sumažinti nuomos kainą, jei pagrindiniai nuomininkai ar tam tikras skaičius nuomininkų palieka prekybos vietą.

Sąlyginio išankstinio mokėjimo norma yra apskaičiavimas, lygus paskolos fondo pagrindinės sumos daliai, kuri, kaip manoma, bus išmokėta per anksti kiekvieną laikotarpį.

Kryžminis įkeitimas yra vieno turto panaudojimas kaip įkaitas siekiant apsaugoti kelias paskolas arba kelis turtus vienai paskolai užtikrinti.

Apeliacinis biuletenis yra terminas, naudojamas apibūdinti bendrą namo ar kito daikto patrauklumą nuo šaligatvio potencialiam pirkėjui.

Uždarymo taškai yra mokestis, mokamas užbaigiant hipoteką, kuris leidžia paskolos gavėjui gauti mažesnę hipotekos palūkanų normą.

Nutarimas dėl turto panaikinimo ir pardavimo yra teismo išduotas pareiškimas, kuriame nurodoma, kad turtas turi būti parduodamas, kai hipoteka netenka galios.

Atsisakymo aktas yra teisinis dokumentas, perleidžiantis nuosavybės teises ir leidžiantis šaliai atsisakyti visų turimų reikalavimų.

Pareigos vietoje turto uždarymo yra hipotekos kreditoriaus veiksmas, kuriuo jie įkeičia įkeistą turtą paskolos davėjui, kad išvengtų rinkos uždarymo.

Išleidimo aktas yra teisinis dokumentas, panaikinantis ankstesnę pretenziją dėl turto arba pateikiantis dokumentus apie atleidimą nuo sutarties įpareigojančioje sutartyje.

Hipotekos kreditoriai išrašo turto grąžinimo dokumentus, kai paskola yra išmokėta, atleidžiant skolininką nuo bet kokių hipotekos skolos įsipareigojimų.

Kredito nuėmimo procesas leidžia skolininkui pakeisti įkeistą JAV iždo užtikrintus vertybinius popierius, kad būtų galima išeiti iš hipotekos prieš jai pasibaigiant.

Nuostatos dėl netesybų yra hipotekos nuostata, nurodanti, kad paskolos gavėjui nuosavybės teisė bus suteikta, kai bus įvykdytos visos hipotekos mokėjimo sąlygos.

Nuosavas daiktas su trūkumais - tai turtas ar turtas, kuris yra viešai užfiksuotas apsunkinimas, dėl kurio sunku pasiekti teisėtą perdavimą kitai šaliai.

Atidėtų palūkanų hipoteka yra hipoteka, leidžianti atidėti kai kurias ar visas paskolos palūkanas.

Trūkumų likutis yra suma, kurią skolinga kreditoriui, kai užstatas parduodamas už mažesnę sumą, nei yra skolinga už paskolą.

Sprendimas dėl trūkumų - tai teismo sprendimas, kuriuo skolininkui įkeičiamas turtas tolimesnėms lėšoms padengti, kai užtikrintų daiktų pardavimas nesiekia visos skolos sumos.

Neatidėliotina hipoteka yra hipoteka, už kurią paskolos gavėjas neįvykdė mokėjimų, kaip reikalaujama paskolos dokumentuose.

Pasirenkamasis ARM yra kintamos palūkanų paskolos būstui forma, kurioje palūkanų norma gali būti keičiama skolintojo nuožiūra.