Namų pirkimas

Netradicinė hipoteka yra platus terminas, apibūdinantis hipotekas, kurios neturi standartinių įprastinių savybių.

Pranešimas apie įsipareigojimų nevykdymą yra teismui pateiktas viešas pranešimas, kuriame nurodoma, kad hipotekos paskolos gavėjas nevykdo paskolos. Tai yra vienas iš pirmųjų žingsnių į rinkos ribojimą.

Nelyginės dienos palūkanos apibūdina palūkanas, mokėtinas už hipoteką už pradinį dalinį mėnesį iki reguliariai suplanuotų mokėjimų pradžios.

Kompensuodamas hipoteką, pinigai taupomosiose sąskaitose, laikomose toje pačioje finansų įstaigoje, kaip ir hipoteka, kompensuoja hipotekos likutį.

Skolininkas gali pasirinkti mokėjimus su ARM parinktimi, kurie leidžia atlikti mažesnius, įprastus mokėjimus, tačiau gali padidinti galutinį likutį.

Pradėjimo mokestis yra išankstinis mokestis, kurį skolintojas imasi už naujos paskolos paraiškos tvarkymą. Tai veikia kaip kompensacija už suteiktą paskolą.

Išleidimas yra būsto paskolos ar hipotekos sukūrimo procesas. Tai apima daugybę žingsnių ir dalyvių, be to jūs negalite gauti hipotekos.

Pradėjimo taškai yra mokestis, kurį skolininkai moka skolintojams ar paskolų pareigūnams, kad kompensuotų jiems už hipotekų paskolų vertinimą, tvarkymą ir tvirtinimą.

Savininkas-keleivis yra turto gyventojas, kuris taip pat turi nuosavybės teises į šį turtą.

Savininkų lygiavertė nuoma (OER) yra nuomos suma, kurią reiktų sumokėti, norint pakeisti šiuo metu priklausantį namą kaip nuomojamą turtą.

Savininko finansavimas apima pardavėją, kuris tiesiogiai finansuoja pirkimą. Tai gali suteikti pranašumų abiem šalims.

Neterminuota hipoteka yra hipotekos rūšis, leidžianti skolininkui vėliau padidinti negrąžintą hipotekos pagrindinę sumą. Neterminuota hipoteka leidžia skolininkui grįžti pas skolintoją ir pasiskolinti daugiau pinigų

Dalyvavimo hipoteka leidžia skolintojui pasidalyti dalį turto pajamų ar perpardavimo pajamų, tapant pirkimo partneriu.

Nekilnojamojo turto šventės siena yra bendra siena, skirianti būstą ar verslo vienetus.

Iš dalies turto savininkui atleidžia paskolos davėjas, kai jis nori parduoti dalį žemės. Dalinis grąžinimas leidžia sumokėti tam tikrą paskolos sumą iš hipotekos sumokėjus tam tikrą paskolos sumą.

Mokėjimo šokas yra rizika, kad už paskolą mokėtini mokėjimai žymiai padidės ir sukels finansinių sunkumų.

Pagal mokėjimo parinktį ARM paskolos gavėjas gali atlikti mažesnes įmokas už hipoteką, tačiau jo skola vis tiek gali padidėti.

Laukiamų namų pardavimo indeksas (PHSI) yra rodyklė, stebinti pardavimus namams, kurių sutartis yra pasirašyta, tačiau pardavimas dar nėra baigtas.

„Tobulas pavadinimas“ reiškia nuosavybės teisę į turtą per aktą, kuriame nėra jokių suvaržymų ar trūkumų, ir kartais jis vadinamas gerą arba švarų nuosavybės teise.

Turtas asmeniniam naudojimui yra turtas, kuris priklauso asmeniniam naudojimui, o ne verslo tikslams ar kaip investicija.

Į hipoteka gali būti įtraukta bet kokia papildoma hipotekos paskola, kuri yra didesnė nei paskolos gavėjo pirmoji hipotekos paskola, užtikrinta tuo pačiu užstatu.

Pagrindinės sumos, palūkanos, mokesčiai, draudimas (PITI) yra terminas, per kurį hipoteka įmokama iš pagrindinės sumos, palūkanų, mokesčių ir draudimo įmokų.

Mokėjimo parinktis ARM Minimalus mokėjimas yra galimybė atlikti minimalius mokėjimus naudojant ARM mokėjimo parinktį.

Kišeninis sąrašas yra nekilnojamojo turto sąrašas, kurį saugo brokeris arba pardavėjas, kuris nepadaro įrašo prieinamumo kitiems brokeriams.

Portfelio pardavimas yra didelės susijusios finansinio turto grupės pardavimas vienu sandoriu.

Jei kreditorius negauna apmokėjimo taip, kaip numatyta, jie gali laikyti skolininko fizinę nuosavybę turėdami turto suvaržymą.

Pardavimo galia yra hipotekos sąlyga, suteikianti skolintojui teisę uždaryti nekilnojamąjį turtą be teisminio nagrinėjimo, jei skolininkas nevykdo savo įsipareigojimų.

Išankstinis patvirtinimas yra išankstinis skolintojo atliekamas potencialaus skolininko įvertinimas, siekiant nustatyti, ar jam gali būti pateiktas išankstinės kvalifikacijos pasiūlymas.

Išankstinis turto uždarymas reiškia stadiją, kurioje turtas yra pradiniame perėmimo etape dėl turto savininko hipotekos.

Hipotekos sutarties išankstinio mokėjimo baudos sąlygoje nurodoma, kad bauda bus įvertinta, jei paskola bus grąžinta ar išmokėta per tam tikrą laikotarpį.

Išankstinio mokėjimo privilegija suteikia skolininkui teisę sumokėti visą ar dalį skolos prieš terminą ar anksčiau nei numatyta, paprastai be baudos.

Paprastai nustatomos proporcingai, iš anksto sumokėtos palūkanos yra suma, kuri skolinga skolintojui prieš mokant pirmą hipoteką. Mokesčių tikslais dauguma išankstinio mokėjimo palūkanų rūšių yra išleidžiamos sąnaudomis per visą paskolos laikotarpį.

Išankstinė kvalifikacija - tai kreditoriaus atliekamas potencialaus skolininko kreditingumo įvertinimas, kad būtų suteiktas išankstinis patvirtinimas.

Pagal kainų lygį pakoreguota hipoteka (PLAM) yra laipsniško mokėjimo hipoteka, kai skolintojas, atsižvelgdamas į infliaciją, persvarsto namo pirkėjo pagrindinę sumą.

Pagrindinė hipotekos rinka yra ta rinka, kurioje skolininkai gali gauti hipotekos paskolą iš pagrindinio skolintojo, pavyzdžiui, banko ar bendruomenės banko.

Turtas, kuris yra registruotas turto suvaržymas prieš bet kokias kitas pretenzijas.

Pagrindinės sumos sumažinimas yra paskolos, paprastai hipotekos, mokėtinos sumos sumažinimas.

Nekilnojamojo turto vertinamos švarios energijos (PACE) paskolos yra alternatyva tradiciniam finansavimui nekilnojamojo turto savininkams, norintiems patobulinti energijos vartojimo efektyvumą.

Patentuota atvirkštinė hipoteka yra paskola, leidžianti vyresnio amžiaus namų savininkams pasiskolinti kapitalą savo namuose per privačią įmonę.

Pirkinio hipotekos rinka yra pirminės hipotekos rinkos dalis, skirta paskoloms naujam būstui įsigyti.