Namų pirkimas

Tarp hipotekos davėjo ir nesąžiningo paskolos gavėjo sudaroma hipotekos netoleravimo sutartis, kad skolininkai galėtų išmokti hipotekos mokėjimus per tam tikrą laiką.

Hipotekos konstanta yra procentinė pinigų dalis, išmokama kiekvienais metais mokant ar aptarnaujant skolą, atsižvelgiant į bendrą paskolos vertę.

Hipotekos iniciatorius yra įstaiga ar asmuo, dirbantis su skolininku hipotekos operacijai atlikti.

Hipotekos įmonė yra ta įmonė, kuri verčiasi gyvenamosios ar komercinės nuosavybės hipotekų atsiradimu ir (arba) finansavimu.

Hipotekos nominalioji norma yra standartinė norma, kurią apskaičiuoja platintojas ir kuri paskirta paskolos gavėjui už konkretų skolinimo produktą. Skolintojai gali pakoreguoti nominalų kursą su tam tikromis įmokomis ar nuolaidomis.

Palūkanų normos fiksavimas su sumažintos vertės sumažinimo galimybe gali suteikti paskolos gavėjui apsaugą nuo padidėjimo palūkanų normos fiksavimo laikotarpiu, tuo tarpu sumažinta palūkanų norma skolininkui leidžia pasinaudoti palūkanų normos sumažėjimu fiksavimo laikotarpiu.

Hipotekos perteklinis aptarnavimas yra procentas nuo hipotekos užtikrintų vertybinių popierių mėnesio grynųjų pinigų srauto, paprastai mokamo paskolų paslaugų teikėjams.

Hipotekos iškritimas apibūdina paskolų procentą, kuris nesibaigia būsimos paskolos teikėjo iniciatyva.

Pasirinkta palūkanų normos nustatymo priemonė, hipotekos indeksas gali paveikti tai, kaip skolintojai nustato reguliuojamų palūkanų hipotekos palūkanas.

Vertybinis popierius, kuriame sugrupuotos vyriausybės remiamos įmonės Freddie Mac hipotekos. Sertifikatus garantuoja Freddie Mac.

Hipotekos makleris yra tarpininkas, kuris suartina hipotekos skolininkus ir hipotekos kreditorius, tačiau nenaudoja savo lėšų hipotekai sudaryti.

Hipotekos nauja redakcija imasi likusios hipotekos pagrindinės sumos ir palūkanų sumos ir jas perskaičiuoja pagal naują amortizacijos grafiką.

Hipotekos kreditų sertifikatai suteikia teisę būsto pirkėjams gauti mokesčio kreditą už dalį jų hipotekos palūkanų.

Įkeitėjas yra fizinis asmuo ar įmonė, kurie skolinasi pinigus iš skolintojo, norėdami įsigyti nekilnojamojo turto gabalą.

Hipotekos nuosavybės panaikinimas (MEW) reiškia nuosavybės pašalinimą iš namo vertės paskolos būdu, palyginti su turto rinkos verte.

Sukurta hipotekų aptarnavimo teisėms sekti, hipotekos elektroninės registracijos sistema naudojasi skolintojai ir skolininkai.

Hipotekos draudimas apsaugo hipotekos skolintoją ar nuosavybės teisę turintį asmenį, jei skolininkas nevykdo mokėjimų, miršta ar kitaip negali sumokėti hipotekos.

Hipotekos palūkanos yra palūkanos, kurias moka būsto savininkai už finansavimą, naudojamą sumokant už savo namus, ir paprastai gali būti naudojamos kaip detalus mokesčių išskaičiavimas.

Hipotekos grąžinimo reikalavimus gali užpildyti investuotojai į hipoteka užtikrintus vertybinius popierius, kad priverstų paskolos iniciatorius atpirkti nuodingas paskolas.

Hipotekininkas yra subjektas, skolinantis pinigus paskolos gavėjui nekilnojamojo turto pirkimui. Hipotekos skolinimo sandoryje skolintojas tarnauja kaip hipotekos davėjas, o skolininkas yra žinomas kaip hipotekos davėjas.

Hipotekos norma yra palūkanų norma už hipoteką. Jie priklauso nuo jūsų kredito taško ir yra lengvai apskaičiuojami.

Hipotekos aptarnavimo teises (MSR) parduoda originalūs skolintojai, kad kita įmonė galėtų aptarnauti savo hipotekas, surenkant įmokas ir tvarkant santaupas.

Mėnesio iždo vidurkis (MTA) yra palūkanų indeksas, naudojamas kai kurių reguliuojamų palūkanų hipotekų (ARM) palūkanų normai nustatyti.

Kelių sąrašų paslauga (MLS) yra nekilnojamojo turto brokerių grupės naudojama sistema, leidžianti jiems pamatyti vienas kito parduodamo turto sąrašus.

Nacionalinė hipotekų maklerių asociacija atstovauja hipotekos tarpininkų interesams JAV.

Nacionalinė nekilnojamojo turto asociacija (NAR) yra nacionalinė nekilnojamojo turto brokerių organizacija.

Neigiami punktai yra nuolaidos, kurias paskolų davėjai moka brokeriams ar skolininkams už hipoteką.

Neigiama nuosavybė atsiranda tada, kai nekilnojamojo turto vertė nukrenta žemiau hipotekos, naudojamos šiam turtui įsigyti, likusio balanso.

Hipotekos be pajamų / jokio turto (NINA) yra paskolos rūšis, kai skolininkas neprivalo atskleisti savo pajamų ir turto skolintojui.

Nekokybiška hipoteka yra refinansavimo situacija, kai skolintojas apmoka paskolos gavėjo paskolos atsiskaitymo išlaidas ir tada pratęsia naują hipotekos paskolą.

Neįvertinamas hipoteka yra refinansavimo paskolos rūšis, kuriai nereikia nepriklausomos nuomonės apie dabartinę turto tikrąją rinkos vertę.

Neįvertinamas refinansavimas reiškia, kad skolintojui nereikia nepriklausomo būsto vertės įvertinimo, kad būtų galima pratęsti naują hipoteką.

Neatnaujinamas grynasis finansavimas reiškia esamos hipotekos refinansavimą suma, lygi ar mažesnė už esamą negrąžintą paskolos likutį, pridedant visas papildomas paskolos atsiskaitymo išlaidas.

Hipoteka be mokesčio yra tada, kai skolintojas neima mokesčių už paraiškas, įvertinimus, platinimo, tvarkymo ir trečiųjų šalių uždarymo išlaidas.

Neįvertinta paskola yra hipoteka, kurios metu nereikia įvertinti turto dabartinės rinkos vertės. Labai neįprasta, kai pirmosios būsto paskolos yra hipotekos, tai labiau būdinga, kai hipoteka yra refinansuojama.

Hipoteka be dokumentų (Nr. Dokumentas) suteikiama neturint patvirtinančių paskolos gavėjo pajamų įrodymų, tačiau pateikiant deklaraciją, patvirtinančią, kad jie gali sumokėti.

Neatitinkanti hipotekos yra tokia, kurios bankas negali parduoti Fannie Mae ar Freddie Mac, nes ji yra per didelė hipoteka.

Nuomos sutarties ypatybė, vadinama nesutarimų išlyga, nustato, kad nuomininko pasirašyta nuomos sutartis bet kokiomis aplinkybėmis bus tęsiama.

Neįvykdomas turtas yra skolinis įsipareigojimas, kai skolininkas ilgesniam laikotarpiui nesumokėjo anksčiau sutarto palūkanų ir pagrindinės sumos grąžinimo nurodytam skolintojui.

Nekilnojamasis turtas, kurio savininkas nenaudoja kaip asmeninės gyvenamosios vietos, vadinamas ne savininko naudojamu. Tai dažnai reiškia prezervatyvus.