Namų pirkimas

Suplanuota nauja redakcija reiškia likusio amortizacijos grafiko perskaičiavimą, kai yra iš naujo išdėstoma hipoteka.

Antrinė hipotekos rinka yra rinka, kurioje hipotekos paskolas ir aptarnavimo teises perka ir parduoda įvairūs subjektai.

Antrinės hipotekos rinkos gerinimo įstatymas yra 1984 m. Priimtas aktas, kuriuo siekiama patenkinti augančią hipotekos kredito paklausą.

Antroji hipoteka yra antraeilės hipotekos rūšis, padaryta, kol vis dar galioja pradinė hipoteka.

Užstatas yra pinigai, kurie yra atiduodami skolintojui, pardavėjui ar savininkui kaip ketinimų įrodymas ir kurie gali būti naudojami sumokėti už nuomininko padarytą žalą.

Paskolos savaime amortizacija yra tokia, kai mokėjimus sudaro tiek pagrindinė suma, tiek palūkanos, taigi paskola bus išmokėta iki numatyto termino pabaigos.

Pardavėjo sumokėti taškai yra tam tikros formos nuolaidos, siūlomos už nekilnojamąjį turtą.

Pardavėjo finansavimas reiškia nekilnojamojo turto sutartį, pagal kurią pardavėjo suteiktas finansavimas įskaičiuojamas į pirkimo kainą.

Didelis delsimas yra tas, kai vienos šeimos hipoteka yra atidėta 90 ar daugiau dienų, o bankas mano, kad hipoteka gali būti neįvykdyta.

Aptarnavimo mokestis yra procentas nuo kiekvienos paskolos sumos, kurią paskolos gavėjas sumokėjo hipotekos paslaugų teikėjui kaip kompensaciją už paskolos aptarnavimą.

Pasidalijamojo kapitalo hipoteka yra susitarimas, pagal kurį skolintojas ir skolininkas dalijasi nuosavybės teise turtui, skolininkui užimant turtą.

Bendros vertės hipoteka (SAM) yra tada, kai būsto pirkėjas dalijasi procentą nuo namo vertės padidėjimo su paskolos davėju.

Bendro kapitalo finansavimo susitarimai sudaromi, kai dvi šalys įsigyja pagrindinę gyvenamąją vietą, nes viena šalis negali nusipirkti gyvenamosios vietos savarankiškai.

Trumpas refinansavimas yra paskolos davėjo paskolos refinansavimas paskolos gavėjui, kuriam šiuo metu netaikomi mokėjimai.

Paprasta palūkanų norma kas dvi savaites yra hipotekos mokėjimo planas, pagal kurį paskolos gavėjo mokėjimai yra nedelsiant taikomi likusiai pagrindinei sumai.

Antroji hipotekos be balsavimo teisė yra antroji hipoteka, mokama turtui už įmokų lėšas, kurios neatskleidžiamos pradiniam hipotekos kreditoriui.

Vienalaikis uždarymas yra nekilnojamojo turto finansavimo strategija, kai uždarant vieną nekilnojamąjį turtą įvyksta du vienalaikiai sandoriai.

Hipoteka su paprastomis palūkanomis yra būsto paskola, kurios palūkanos apskaičiuojamos kasdien, o ne kas mėnesį.

Bendra grynoji nuoma yra nuomos sutartis, pagal kurią nuomininkas, be nuomos, padengia ir vieną pagrindinių pastato eksploatavimo išlaidų.

Vienos paskirties atvirkštinė hipoteka siūlo reguliarius paskolos gavėjo išankstinius mokėjimus pagal sutartyje nurodytą tikslą.

Vienkartinis vienkartinių išmokų planas leidžia skolininkui gauti atvirkštines hipotekos įplaukas, kai paskola baigiasi, o vėliau - ne.

Paskolos paraiška pagal deklaruotas pajamas ir turto hipoteką (SISA) leidžia skolininkui nurodyti savo pajamas nepatikrinus skolintojui.

Greitojo mokėjimo hipoteka yra programa, leidžianti skolininkui praleisti mėnesio mokėjimą, turint kuo mažesnį neigiamą poveikį jų finansinei būklei.

Neatidėliotina paskola yra hipotekos paskolos rūšis, suteikiama paskolos gavėjui norint įsigyti vieną vienetą daugiabučiame pastate, kurį skolintojai greitai išduoda arba vietoje.

Skvernelis yra asmuo, užimantis turtą, neturintis teisinių pretenzijų į jį, tačiau dėl priverstinio perdavimo jis gali įgyti neigiamą turtą.

Nuolatinę hipoteką galima palyginti su įprasta hipoteka kaip tam tikra palūkanų paskola.

Strateginis įsipareigojimų nevykdymas yra tyčinis skolininko įsipareigojimų nevykdymas kaip finansinė strategija, o ne netyčia.

Dalykiniai pasiūlymai yra pasiūlymai, kurie yra informacinio pobūdžio.

Subprincipinės palūkanų normos, dažnai siūlomos skolininkams, turintiems prastą ar ribotą kredito istoriją, moka dideles palūkanas už hipotekas ir kitas paskolas.

Subprime hipoteka paprastai sudaroma skolininkams, kurių kredito reitingai yra žemesni, ir paprastai jos palūkanos yra didesnės, o laikui bėgant gali padidėti.

Aukštesnės rizikos paskolos yra paskolos, siūlomos didesne nei pagrindinė norma asmenims, kurie neatitinka aukščiausių palūkanų normos paskolų.

Subprime rizika apima ekonomikos ir rinkos nuosmukį po būsto pakilimo ir žlugimo 2007–2009 m.

Paskola yra ilgalaikio finansavimo rūšis, paprastai nekilnojamojo turto dalis, pakeičianti tarpinį finansavimą, pavyzdžiui, trumpalaikę paskolą statyboms.

Tandemo planas yra hipotekos pirkimo programa, kurią subsidijuoja Vyriausybės nacionalinė hipotekų asociacija (Ginnie Mae). Siekiama padėti ne pelno siekiančio viešojo būsto statytojams ir plėtotojams, ji suteikia paskolas su palūkanų normomis, kurias gali sau leisti mažas pajamas gaunantys pirkėjai.

Mokesčių paslaugos mokestis yra teisėta uždarymo kaina, kurią apskaičiuoja ir surenka skolintojas, siekdamas užtikrinti, kad hipotekininkai mokėtų savo turto mokesčius laiku.

Kai kuriose valstijose nuomininkai yra bendros nuosavybės forma, reglamentuojanti susituokusių porų, turinčių nuosavybės teisę į bendrą turtą, teises.

„Paslėptos paskolos“ yra visos paskolos, kurios mažina reklamines palūkanų normas. Kreditinės kortelės su 0% įvadinėmis palūkanomis ir reguliuojamo dydžio hipoteka yra pavyzdžiai.

Nuomos sutartis dėl kančios yra teisinė aplinkybė, kai pasibaigus nuomos laikotarpiui turto nuomininkas ir toliau gyvena tame nekilnojamojo turto objekte.

Visiška nuoma yra sutuoktinių santuokoje įgyto ir kartu turimo nekilnojamojo turto nuosavybės dalis.

Nuoma gali būti bet koks daugiabučių gyvenamųjų patalpų nuoma, bet JAV tai reiškia mažas pajamas turintis, nykęs daugiabutis. Žodis \