Namų pirkimas

Mokėjimo pagal būsto sutartį planas leidžia būsto savininkui gauti vienodo dydžio mėnesines įplaukas iš hipotekos tol, kol jis gyvena pagrindinėje gyvenamojoje vietoje.

Terminuotas įmokų planas yra atvirkštinio įkeitimo pajamų gavimo būdas, suteikiantis būsto savininkui vienodas mėnesines įmokas per nustatytą laikotarpį.

Trečiosios šalies hipotekos iniciatorius yra bet kuri trečioji šalis, kuri bendradarbiauja su skolintoju, kad gautų hipotekos paskolą. Jų gali būti įvairių kanalų.

Plonas failas yra ribotos kredito istorijos finansinis žymėjimas, kurio nepakanka oficialiam kredito reitingui sugeneruoti.

Bendros būsto išlaidos yra būsto savininko mėnesio hipotekos pagrindinės sumos ir palūkanų sumos, pridėjus visas kitas su namu susijusias išlaidas, suma.

Bendros metinės paskolos išlaidos yra numatomos bendros atvirkštinės hipotekos išlaidos per visą paskolos galiojimo laiką.

Hipotekos perdavimas - esamo hipotekos perdavimas iš dabartinio turėtojo kitam asmeniui ar subjektui.

Vykdydami finansuojamus nekilnojamojo turto sandorius, patikėjimo aktai perduoda juridinę nuosavybės teisę trečiajai šaliai, pavyzdžiui, bankui, sąlyginio deponavimo ar nuosavybės teise priklausančiai įmonei, kad ją išlaikytų tol, kol skolininkas grąžins skolą skolintojui.

Dviejų pakopų hipoteka siūlo pradinę palūkanų normą sutartam įvadiniam laikotarpiui, paskui paskola pakoreguojama atsižvelgiant į vyraujančias palūkanų normas.

28/36 taisyklė naudojama apskaičiuojant skolos ribas, kurias individas ar namų ūkis turėtų atitikti, kad galėtų tinkamai pateikti kredito paraiškas.

Povandeninė hipoteka yra būsto pirkimo paskola, kurios pagrindinė suma didesnė nei būsto vertė laisvojoje rinkoje.

Neapkrautas reiškia turtą ar turtą, kuriame nėra jokių apsunkinimų, tokių kaip kreditorių reikalavimai ar turto suvaržymai.

Kai namui reikalingas per didelis remontas, kad būtų įvykdyti minimalūs statybos kodekso reikalavimai, jis laikomas nedraudžiamu turtu.

Išankstinis hipotekos draudimas yra draudimo įmoka, renkama už Federalinės būsto administracijos (FHA) paskolas tuo metu, kai paskolos suteikiamos.

Naudojimas ir užimtumas - tai leidimo rūšis, reikalinga perduodant nekilnojamąjį turtą, arba sutartis, leidžianti laikinai naudotis turtu.

USDA modernizuotas refinansavimas yra hipotekos refinansavimo galimybė būsto savininkams, kurie įsigijo namus naudodamiesi USDA paskola.

Poilsio namai yra būstai, išskyrus pagrindinę gyvenamąją vietą, kurie gali būti naudojami kaip nuoma ar poilsis.

VA paskola yra hipotekos paskola, kurią gali gauti JAV veteranų reikalų departamentas, kad padėtų tarnybos nariams, veteranams ir likusiems sutuoktiniams.

Kintama palūkanų norma yra hipotekos būsto rūšis, kai palūkanų norma nėra fiksuota.

Pardavėjo priimama hipoteka yra tokia hipotekos rūšis, kai pirkėjas skolinasi lėšas iš pardavėjo, kad padėtų finansuoti turto pirkimą.

Savanoriškas rinkos uždarymas yra uždarymo procedūra, kurią pradeda skolininkas, o ne skolintojas, siekdamas išvengti papildomų mokėjimų.

Savanoriškas turto suvaržymas yra skolininko sutikimu sudaryta sutartinė sutartis, kuria skolintojui suteikiama teisė į turtą.

Savanoriškas perdavimas reiškia pasirenkamą nuosavybės teisės perleidimą be tinkamo atlygio.

Vandens teisės yra susijusios su teisėtomis nekilnojamojo turto savininkų teisėmis patekti į vandens telkinius, esančius šalia jų turimų žemių.

Savaitės hipotekos paraiškų tyrimas yra savaitinis JAV nekilnojamojo turto finansavimo rinkos įvertinimas

Vidutinis svertinis terminas yra vidutinis laikas, per kurį portfelio vertybiniai popieriai sueina, apskaičiuotas proporcingai į portfelį investuotai sumai.

Neišmokėta paskola yra hipoteka su lėšomis, gautomis iki dokumentų užpildymo, suteikiant paskolos gavėjui galimybę nusipirkti turtą prieš baigiant dokumentus.

Dėl treniruotės susitarimo iš naujo deramasi dėl paskolos sąlygų, kad paskolos gavėjui būtų taikoma lengvata.

Apyvartinė hipoteka yra trumpalaikės paskolos rūšis, į kurią įeina arba įtraukiama dabartinė turto suma.

Apvyniojama paskola yra tokia hipotekos paskola, kuri gali būti naudojama savininko finansavimo sandoriuose. Apvyniojimo paskolos struktūra naudojama savininko finansuojamuose sandoriuose, kai pardavėjui yra likęs likutis sumokėti už pirmąją būsto paskolą.

Pajamų paskirstymo premija (YSP) yra komisinis mokestis, kurį gauna hipotekos makleris už paskolos gavėjo palūkanų normos pardavimą, kuri yra didesnė už geriausią jų gaunamą palūkanų normą.

„Zombie“ uždarymas reiškia situaciją, susidariusią tada, kai būsto savininkas išsiurbia turtą prieš perduodamas nuosavybės teises į namą.

Nulis, kurio eilutė nėra eilutė, yra gyvenamasis nekilnojamasis turtas, kurio konstrukcija siekia nuosavybės liniją arba labai arti jos.

Nuo tiesioginio uždarymo iki skaitmeninio dizaino pritaikymo, būsto nuosavybė per ateinančius 20 metų bus labai skirtinga.